解体工事の前に近隣への挨拶や説明は必要？

解体工事では騒音や振動が発生するため、近隣住民への挨拶や説明は重要です。一般的には工事前に業者が挨拶を行いますが、事前に説明会を実施することでトラブルを防ぐことができます。

解体工事はどの季節でも可能？

解体工事は年間を通じて実施可能ですが、天候によって工事スケジュールに影響が出る場合があります。特に雨が多い梅雨時期や雪の多い地域では、作業が遅れる可能性があるため、計画段階で余裕のあるスケジュールにしましょう。

解体工事に違法性はある？

適切な許可を得ていない業者が工事を行うと違法となります。また、廃棄物処理法に違反する不法投棄などの問題が発生する場合もあります。

解体後の廃材はどうなる？

解体工事で発生した廃材は、業者が適切に処理します。ただし、リサイクル可能な資材が含まれる場合、資材の再利用や買取が可能なケースもあります。

解体工事後に追加費用が発生することはある？

工事中に地中埋設物や予期せぬ問題が発見された場合、追加費用が発生することがあります。事前に詳細な見積もりを取り、追加費用が発生する条件を確認しておきましょう。

木造以外の建物も解体できる？

木造住宅だけでなく、鉄筋コンクリート造や鉄骨造の建物も解体可能です。ただし、構造によって費用や作業期間が異なります。一般的に木造住宅の費用は安く、鉄筋コンクリート造は高い傾向にあります。

【2025年5月最新】大阪府堺市の解体工事おすすめ業者ランキング12選一覧・安い補助金も解説！

2025年4月14日

堺市で解体工事をするなら
どこの業者がいいの？

古くなった建物を解体したいけど、どの業者に依頼すればいいか分からない…

大阪府の解体工事業者は多く存在するため、堺市のおすすめ解体業者をランキング形式でご紹介します。

解体工事業者を選ぶポイントも詳しく解説しているので、最後までご覧ください！

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堺市の解体工事業者の選び方

堺市で解体工事業者を選ぶ際に重要なポイントは、以下の4つです。

STEP

複数の業者から見積もりを取る

少なくとも3社以上の業者から見積もりを取得し、費用や工事内容を比較するのがおすすめです。相見積もりにより適正な価格帯を把握できます。各業者の説明や対応を確認することで、信頼できる業者を見つけやすくなります。

STEP

実績や口コミの確認

業者の信頼性を確認するため、過去の施工実績や口コミ・評判を調べた上で、建設業許可や解体工事業登録、産業廃棄物収集運搬許可の有無をチェックしましょう。

STEP

現場調査を行うか確認する

見積もりを出す前に、現場調査を実施している業者を選びましょう。現場調査なしに提示された見積もりは不正確になることが多く、工事開始後に追加費用が発生するリスクがあります。

STEP

見積書の内容を精査する

見積書には、工事費用の内訳が明確に記載されているか確認しましょう。「一式」などの曖昧な表現が含まれている場合は、具体的な説明を求め、詳細な費用を把握するようにしましょう。

⬆︎ 目次に戻る

堺市でおすすめの解体工事業者12選ランキング

堺市でおすすめの解体工事業者を紹介します。

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業者の顔が見たい →地元に愛されている解体業者	ー	どんな業者かわかる候補の業者がいる

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・逆オークション形式＝近隣の解体業者が安い見積もりを提示する仕組みを採用
・「絶対最安値保証」他社より1円でも高ければ、その金額以下を保証
・厳選された解体業者約1,600社のみ
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解体の窓口は、バリュークリエーション株式会社が運営する無料の解体工事見積サービスです。

選ばれる理由①上場企業が運営する逆オークション形式

最大6社による逆オークション形式を採用しています。運営元は東証グロース市場の上場企業。厳選された約1,600社の信頼できる業者が参加し、しつこい営業電話がないため安心して利用できます。

解体の窓口の逆オークション形式とは？
複数の解体業者が入札する際に、提示された価格が安いほど落札できる仕組みです。施主は最適な業者を効率的に選べます。

選ばれる理由②チャット形式で費用相場がわかる（入力1分）

チャット形式で建物の情報を入力するだけで、物件の解体費用相場がわかります。電話や訪問は不要で、忙しい人でもすきま時間に依頼できるのがうれしいですね。

選ばれる理由③最安値保証&トラブル保証

他社より1円でも安い場合、その金額以下を保証する「絶対最安値保証」や「最大1億円のトラブル保証」など、サポートが充実しています。無料のキャンセル代行などもあり満足度は95%を超えており、実際に調べてる人数もリアルタイムでわかり、初めての解体工事でも安心して業者選びできます。

解体の窓口の基本情報

運営会社	バリュークリエーション株式会社（東証グロース市場に上場）
所在地	〒150-0013東京都渋谷区恵比寿1-18-14 恵比寿ファーストスクエア9階
代表者	新谷晃人
対応エリア	全国対応
受付時間	24時間365日対応
見積もり	・見積もりや相談は完全無料・逆オークション形式・最大6社からの見積もりを比較

解体の窓口の口コミ

助成金も申請でき、解体もスムーズ！

解体業者も順調に決まり、解体も順調に終了しました。
①解体の窓口に申請　3月21日
②解体業者確定・見積り　3月26日
③自治体空き家助成金申請　4月15日
④自治体空き家助成金交付決定　5月15日
⑤空き家取壊し完了　6月12日

Google口コミ

見積もりは明確で、初めてでも安心できた！

見積書が細かく、素人でも分かりやすいため
不要箇所を省くことができ
写メなども送って貰えるので安心でした。
まだ、解体進行中ですが、安心してお任せ事できると思います。

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地方でも素敵な業者が見つかった！

田舎の実家の祖父の作業場や書斎を解体したくて、こちらに見積もりを依頼しました。ド田舎なので、業者が見つからないかなって思っていましたが、2社の見積もりをいただけて、しかもどこの業者も迅速なご対応。見積もり内容に何かあった時には、勝手に進めず、電話もいただけたり、しっかりした対応だったので、とてもよかったです。

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解体無料見積ガイドは、解体工事の無料一括見積サービスです。

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近所の人からも高評価！

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ご近所へのあいさつもきちんとやってくれていて、あとから近所の方から「感じのいい業者さんだったね」って言われたのが印象的でした。

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解体無料見積ガイドの基本情報

運営会社	一般社団法人あんしん解体業者認定協会〒108-0023 東京都港区芝浦4丁目12-31 VORT芝浦WaterFront 4階
代表者	鈴木佑一
対応エリア	全国対応
受付時間	電話：8〜20時（土日祝含む） WEB：24時間受付
見積もり	・複数見積もり無料・最大6社・アドバイザーが無料サポート・見積もり後のしつこい営業電話なし

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タウンライフ空き家解決

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空家法の改正により「管理不全空家」も指導・勧告の対象に。勧告されると固定資産税が大幅に上がる恐れがあります。手遅れになる前に、早めの診断で売却・活用・解体の最適策を検討しましょう。

タウンライフ空き家解決の基本情報

運営会社	タウンライフ株式会社
所在地	東京都新宿区西新宿3-20-2 東京オペラシティタワー40F
代表者	笹沢竜市
対応エリア	全国対応
申込み	Webから24時間365日（無料診断・資料請求）
提案内容	売却査定書／活用収支シミュレーション／リノベ・建替えプラン／解体見積の一括比較

タウンライフ空き家解決の口コミ

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地元に愛されている解体業者

株式会社大伸

株式会社大伸は、大阪府堺市南区に本社を置く解体工事業者です。

2020年1月に設立された比較的若い企業ながら、木造から鉄筋コンクリート造まで幅広い建物の解体に対応しています。

迅速かつ丁寧な施工を強みとし、解体工事だけでなく土地活用や不動産取引も手掛けています。

全社員が熟練した技術を持ち、高品質な施工と近隣住民への配慮を徹底しており、多くの顧客から信頼を得ています。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社大伸
業者分類	解体工事業者
対応エリア	大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、和歌山県
営業時間	9:00～19:00
定休日	日曜・祝日
施工実績件数	公表された実績31件
免許	大阪府知事許可（般-2）第155351号

特徴・おすすめポイント

社員全員が熟練した技術を持ち、高品質な施工を実現
木造解体であれば40坪規模を8～10日で完了する迅速な対応力
解体後の土地活用や不動産取引の相談も可能
近隣住民への配慮や安全対策を徹底し、トラブルを未然に防止
直接受注によるコスト削減で格安価格を実現
見積もりから工事完了まで迅速に対応
解体班と整地班に分かれた効率的な作業体制

アクセス

項目	詳細
住所	〒590-0117 大阪府堺市南区高倉台2丁14-37
電話番号	072-289-6185

株式会社悠真組

株式会社悠真組は、兵庫県尼崎市に拠点を置く総合解体業者です。

木造、鉄筋コンクリート造（RC造）、鉄骨造（S造）など、あらゆる建物の解体工事に対応しています。

若さと機動力を活かし、コストを抑えながらスピーディーな施工を実現。

関西地区を中心に活動し、法人から個人まで幅広い顧客のニーズに応える高品質な解体サービスを提供しています。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社悠真組
業者分類	総合解体業
対応エリア	大阪府、兵庫県、滋賀県、京都府、奈良県
営業時間	8:00 〜 17:00
定休日	日曜日・祝日（定休日でも対応可能）
免許	産業廃棄物収集運搬業許可証兵庫第 02803230655 号、大阪第 02700230655 号、京都第 02600230655 号、奈良第 02900230655 号、滋賀第 02501230655 号

特徴・おすすめポイント

木造解体は40坪で約8日～10日で完了、鉄骨・RCでも他社より5日～10日早い施工速度
全員が社員として作業するため、作業ルーティンが共有され無駄のない効率的な工事を実現
解体班と整地班に分かれ、それぞれが丁寧でキレイな仕事を徹底
直接受注による中間マージンの削減でコストパフォーマンスの高い解体工事を提供
解体前の近隣挨拶やトラブル防止策を徹底し、安心・安全な施工を心がけ
個人宅から大型施設まで幅広い解体実績を保有
環境に配慮した解体作業の実施

アクセス

項目	詳細
住所	〒661-0976 兵庫県尼崎市潮江2丁目39-36 アベニュー潮江1F
電話番号	06-4950-6035

有限会社エイシン

有限会社エイシンは、大阪府門真市を拠点とする運送・物流企業です。

平成6年10月に設立され、一般貨物自動車運送事業や倉庫保管事業を主な業務としています。

軽貨物から大型車両まで多様な車両を保有し、倉庫内での加工業や梱包作業も手がけており、約260社との取引実績があります。

女性社長が率いる企業として、時代のニーズに合わせたサービス提供に取り組んでいます。

基本情報

項目	詳細
業者名	有限会社エイシン
業者分類	運送業、倉庫保管業
対応エリア	大阪府を中心とした近畿圏
営業時間	記載なし
定休日	記載なし
施工実績件数	取引先約260社
免許	一般区域貨物運送事業近運自貨第1151号、一般貨物自動車運送事業、貨物利用運送事業

特徴・おすすめポイント

女性社長による経営で独自の感性と直感を活かしたサービス提供
軽貨物から大型13tアルミウイング車まで多様な車両を保有
倉庫300坪の広さで大型車両や40tコンテナの搬入が可能
フォークリフト、天井クレーン、コンプレッサー機などの設備を完備
倉庫内での加工業や梱包作業にも対応
インドとの交流があり、国際的なビジネスサポートも提供
24時間お問い合わせフォームで予約受付

アクセス

項目	詳細
住所	兵庫県伊丹市北園2-10−２-1F
電話番号	072-772-0797

有限会社山本建設

有限会社山本建設は、大阪府を中心に関西地区で総合建設業を展開する企業です。

主に解体工事やとび土工工事を手掛け、戸建住宅からアパート、ビル、マンションまで幅広い建築物の解体を行っています。

同社は、法令に基づいた適切な解体作業と、顧客の要望に応じた丁寧な対応を特徴としています。

また、解体後の土地活用についてもアドバイスを提供し、総合的なサポートを行っています。

基本情報

項目	詳細
業者名	有限会社山本建設
業者分類	総合建設業（解体工事・とび土工工事）
対応エリア	兵庫県・大阪府・奈良県を中心とした関西地区
営業時間	9:00-18:00
定休日	日曜日・祝日
免許	建設業許可兵庫県知事許可（般-1）第219775号

特徴・おすすめポイント

解体工事の専門性を活かした高い技術力
自社で重機や廃棄物運搬を管理し、一貫した施工体制
作業員の効率的な作業により、スピーディーな工事進行
近隣への配慮を重視した丁寧な施工
解体後の土地活用についてのアドバイスやサポート
空き家買取など、多角的なサービス展開
創業以来の実績と信頼性

アクセス

項目	詳細
住所	兵庫県尼崎市兵庫県尼崎市築地5-6-16 山栄ビル1階
最寄り駅	尼崎駅から車で約4分、徒歩で約12分
電話番号	06-6488-9992

株式会社プライムエコ

株式会社プライムエコは、大阪府堺市に本社を置く解体工事を専門とする企業です。

「破壊から始まる新たな力」をコンセプトに、プラント解体などに強みを持ち、世界的に有名な工場の解体作業も手掛けています。

大型重機を多数保有し、他社では対応できない大規模な解体工事を可能にする技術力と経験を持つ、解体業界のプロフェッショナル集団として知られています。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社プライムエコ
業者分類	解体工事業、土木工事業、建築工事業、とび・土工工事業、舗装工事業、産業廃棄物収集運搬業、建設機器リース業
対応エリア	大阪府、和歌山県
営業時間	9:00～19:00
定休日	日曜日
免許	国土交通大臣許可（特-2）第27518号

特徴・おすすめポイント

超大型重機「SK2200D」など200t級の解体専用機を保有し、日本全国でも数台しかない特殊重機を活用した大規模解体工事が可能
100台以上の重機を所有し、あらゆる規模の解体工事に対応できる設備力
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造など様々な構造物の解体に対応
日本通運や京セラの事業所、ダイキン工業堺製作所など大手企業の施設解体実績あり
「安全であるために全力を尽くす」という経営理念のもと、安全を最優先にした施工管理
2007年の設立以来、100件以上の施工実績を持つ信頼性
東京支店や和歌山エリア営業所も展開し、広域での対応が可能

アクセス

項目	詳細
住所	〒590-0945 大阪府堺市堺区戎之町東3-1-27
最寄り駅	大小路駅から徒歩約6分
電話番号	072-225-5507

株式会社A-LINE

株式会社A-LINEは大阪府堺市に本社を置くアスベスト対策専門の企業です。

建築物石綿含有建材調査から工事まで一貫して対応し、全国で3,000現場以上の実績を持ちます。

特定建設業許可を取得しており、建築物石綿含有建材調査者（特定）保有者や（一般）保有者が在籍し、アスベスト除去工事のプロフェッショナル集団として活動しています。

レベル1から3までのアスベスト工事に対応し、低価格で高品質な施工を提供しています。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社A-LINE
業者分類	アスベスト専門業者
対応エリア	全国対応
施工実績件数	全国3,000現場以上、年間350件以上のアスベスト工事実績、年間1,200件以上のアスベスト分析調査実績
免許	大阪府知事許可（特-2）第140683号

特徴・おすすめポイント

アスベスト調査から工事まで全ての工程を自社で対応
建築物石綿含有建材調査者（特定）保有者5名、（一般）保有者4名が在籍
全国どこでも最短3日、20,000円（税別）から調査可能
ISO 14001、ISO 9001認証取得
エコアクション21認証登録
レベル1対応工事（吹付石綿除去工事）に対応
レベル2対応工事（耐火被覆・保温材・断熱材撤去工事）に対応
レベル3対応工事（石綿含有成形板撤去工事）に対応
集塵装置付き超高圧水洗工法の実施
煙突洗浄工事ランニング工法の実施
外壁塗膜、下地調整材工共撤去工事の実施
解体工事・復旧工事の実施
仮設足場一式工事の実施

アクセス

項目	詳細
住所	〒591-8011 大阪府堺市北区南花田町52-1
電話番号	072-245-9960

由義建設株式会社

由義建設株式会社は大阪府堺市を拠点とする解体工事専門業者です。

安心・丁寧・安全・低価格をモットーに、木造建築から鉄筋コンクリート造まで幅広い建物の解体工事を手がけています。

経験豊富な職人が在籍し、近隣住民への配慮を欠かさない施工が特徴です。

解体工事だけでなく、外構工事や不用品処分、遺品整理なども請け負っており、顧客のニーズに合わせた総合的なサービスを提供しています。

基本情報

項目	詳細
業者名	由義建設株式会社
業者分類	解体工事業、土木工事業、外構工事業
対応エリア	大阪府全域
営業時間	8:00～17:00
定休日	土曜日、日曜日、祝日、年末年始、お盆
免許	大阪府知事許可-第150233号一般とび・土工工事業、解体工事業産業廃棄物収集運搬業許可収集運搬大阪府 02700177835（積替えを含まず）

特徴・おすすめポイント

経験豊富な職人が木造住宅から鉄筋コンクリート造まであらゆる建物の解体に対応
工事前に必ず近隣住民への挨拶を行い、騒音や振動、粉塵対策に配慮した施工
安心・丁寧・安全・低価格をモットーに顧客の立場で最良の工事を提案
解体工事以外にも外構工事、エクステリア工事、不用品処分、遺品整理なども請負
見積り料金は無料で、見積内容を持ち帰ってじっくり検討可能
産業廃棄物の適正処理とマニフェスト発行による厳正な管理
協力会社と連携し、安全かつ効率的な工事を実施

アクセス

項目	詳細
住所	〒587-0062 大阪府堺市美原区太井600-13
最寄り駅	萩原天神駅（直線距離で約1969m）
電話番号	0721-69-4836

しろくま産業株式会社

しろくま産業株式会社は、大阪府堺市南区を拠点とする解体工事業者です。

南大阪を中心に、京都、奈良、和歌山、兵庫、滋賀の関西各地域で活動しています。

自社請負・自社施工による低価格と短納期、高品質な解体工事を提供しており、家屋解体工事から内装解体工事まで幅広く対応しています。

安全管理、衛生管理、環境への配慮を徹底し、お客様からの信頼を獲得しています。

基本情報

項目	詳細
業者名	しろくま産業株式会社
業者分類	解体工事業、産業廃棄物収集運搬、アスファルト舗装工事
対応エリア	大阪府（南大阪中心）、京都府、奈良県、和歌山県、兵庫県、滋賀県
営業時間	8:00～17:00
定休日	日曜日

特徴・おすすめポイント

一貫した自社請負、自社施工による明確で低価格な解体費用の実現
迅速な対応と短納期で高品質な解体工事の提供
土曜・祝日も対応可能なフットワークの良さ
近隣住民への丁寧な挨拶回りと配慮の徹底
安全管理・衛生管理・環境への配慮を重視
工事賠償保険に加入しており安心の施工体制
木造住宅、鉄筋住宅、コンクリート住宅など様々な構造物の解体に対応
家具ごと処分や解体後の整地・造成工事も可能
アスベスト除去工事にも対応
13名の従業員と40名の自社職人による確かな施工力

アクセス

項目	詳細
住所	〒590-0156 大阪府堺市南区稲葉2-1797-1
電話番号	072-556-0398

松本産業株式会社

松本産業株式会社は、大阪府堺市に本社を置き、ボイラおよび圧力容器のメンテナンスを中心に、各種水処理や環境測定などプラント保全の総合サービスを提供する企業です。

昭和25年に創業し、昭和29年に設立された同社は、ボイラの用水処理からメンテナンスに至るまでの一貫したサービスを長年にわたり提供しています。

基本情報

項目	詳細
業者名	松本産業株式会社
業者分類	ボイラ・プラント保全サービス
対応エリア	大阪府を中心とした近畿圏
免許	大阪府知事免許（般-５）第109822号

特徴・おすすめポイント

昭和25年の創業以来、ボイラの用水処理からメンテナンスまでの専門サービスを一筋に提供
化学洗浄・整備および水処理、排ガス測定の総合サービス業者としての豊富な実績
「お客様に喜んでもらうことが第一」という創業者のモットーを現在も継承
エネルギー問題や環境問題に対応する技術と経験を活かしたサービス提供
多数の大手企業や公共機関との取引実績あり
丁寧かつ迅速な整備でボイラの健康を守るという理念のもと、プラント保全に貢献

アクセス

項目	詳細
住所	〒599-8127 大阪府堺市東区草尾524-1
最寄り駅	布忍駅から徒歩約16分
電話番号	072-235-1558

株式会社永雅

株式会社永雅は、大阪府堺市西区に拠点を置く解体工事業者です。

木造家屋や鉄筋コンクリート造、鉄骨造など様々な構造の建物解体に対応しています。

2020年11月に設立され、自社施工にこだわり中間マージンを削減することで、高品質な工事を低価格で提供しています。

解体工事の見積もり相談所としても機能しており、工事の実施有無に関わらず様々な相談に応じています。

環境に配慮した解体工事と丁寧な顧客対応が特徴です。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社永雅
業者分類	解体工事業者
対応エリア	南大阪
営業時間	8:00-17:00（月〜土）/ 9:00-18:00
定休日	日曜・祝日
免許	一般建設業許可建築工事業大阪府知事許可（般ー2）第155221号一般建設業許可とび・土工工事業大阪府知事許可（般ー2）第155221号一般建設業許可解体工事業大阪府知事許可（般ー2）第155221号

特徴・おすすめポイント

木造、鉄筋コンクリート造、鉄筋鉄骨コンクリート造など様々な構造の建物解体に対応
相談・見積もり無料で解体工事の相談に対応
工事前の近隣挨拶を徹底
自社施工による中間マージンの削減で低コスト高品質な工事を実現
ブロック塀撤去、不用品撤去、アスベスト含有建材撤去にも対応
粉塵対策・騒音・振動・防塵・安全対策を徹底
環境に配慮したリサイクル重視の解体工事
5年以上無事故・無違反の安全実績
火災物件にも対応可能

アクセス

項目	詳細
住所	〒593-8301 大阪府堺市西区上野芝町3-6-9-1004
電話番号	080-7544-9731

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堺市の解体工事の平均相場

堺市の解体工事の費用は、建物の種類・構造・大きさ・追加工事の有無によって大きく変動します。

木造住宅の解体費用の目安

一般的な木造住宅の解体費用は、坪単価3～5万円が相場です。

30坪の木造住宅の場合、90～150万円が相場です。

坪数	坪単価（目安）	解体費用（概算）
30坪	3万円～5万円	90万円～150万円

建物の種類	費用の目安（坪単価）
木造住宅	3万円～5万円解体費用が安い
鉄骨造住宅	5万円～8万円木造よりも解体費用が高くなりやすい
鉄筋コンクリート造（RC造）	7万円～10万円以上最も解体費用が高い
アパート・マンション	階数や規模によって費用が大きく変動
店舗・工場	設備や特殊構造により費用が異なる

建物の構造・規模による費用

解体費用は建物の規模や構造によっても変わります。

坪数：
建物の面積が広いほど、解体費用も増加。
階数：
2階建て以上の建物は、足場設置などのコストが加わり高額になりやすい。
築年数：
老朽化した建物は、アスベストなどの処理が必要な場合があり、費用が上がる可能性あり。

追加作業による費用

建物の解体に以下のような工事が必要な場合、追加費用が発生することがあります。

残置物の撤去：
家具や不用品の処分
樹木の伐採：
庭木や生垣の伐採や撤去
ブロック塀・カーポートの撤去：
建物以外の構造物の解体
地中埋設物の撤去：
地中に埋まっている井戸や浄化槽など

解体費用を安くする方法

解体工事の費用安くする方法です。

複数の解体業者に見積もりを依頼する
追加費用が発生するか事前に確認する
助成金や補助金の活用を検討する

堺市で複数の解体業者に見積もりできる業者はこちら＞＞＞

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解体工事の流れとスケジュール

解体工事の一般的な流れは以下の通りです。

初めて依頼する方でも、解体工事の流れを把握しておくと安心です。

STEP

問い合わせと現地調査
（期間の目安：1日〜）

電話やメール、または直接の打ち合わせで初回相談を実施します。
現場調査では、建物の状況や周辺環境、解体に必要な手続き（許可申請など）を確認します。

STEP

見積もりの取得と比較
（期間の目安：2〜7日）

複数の解体業者に対して見積もり依頼を行います。相見積もりは一括比較サイトが最も簡単です。
各社から提示された料金の内訳や工事内容の違いなどを比較します。

STEP

契約と工事スケジュールの決定

選定した業者と契約書を締結します。
解体作業の日程、工事開始日、完了予定日など、具体的なスケジュールを決めます。

STEP

近隣住民への挨拶
（工事の1〜2週間前）

解体工事開始前に、近隣住民に対して工事の内容、期間、注意事項などを伝えます。
基本的には解体業者が先導してくれるため、安心です。

STEP

解体作業の実施
（期間の目安：3日〜）

足場の設置：
安全対策として工事開始前に足場を組みます。通常、1〜2日で設置が完了します。
解体工事：
一般的な住宅の場合は3〜10日、大規模な建物では10〜30日かかるのが目安です。

種類	解体目安
木造	3〜10日
鉄骨造	10〜20日
鉄筋コンクリート造	14日〜

STEP

廃材の処理と清掃

廃材の処理：
解体作業で出た廃材を分別し、リサイクル可能なものは再利用、不用品は適切に処分します。
清掃：
必要に応じて、追加補修や清掃作業を実施

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堺市で解体工事で注意すべきポイント

許可や届出の確認

地域によっては解体工事を行うための許可や届出が必要な場合があります。事前に解体業者や自治体に確認しましょう。

初めての人は解体工事一括見積もりサイトが便利

業者	特徴
一括見積もりサイト ★★★★★	・複数の業者から見積もりを取得できる・料金やサービスを簡単比較・手軽に情報収集できるため、初めての方にもおすすめ
解体専門業者 ★★★★	・解体工事に特化した専門知識と技術力・安全管理が徹底されている
大手建設会社 ★★★	・大規模な工事も一括で依頼でき、他の工事と組み合わせやすい・企業の実績と信頼感があるが、費用が高い傾向
リサイクル業者 ★★	・解体後の廃材や部材を再利用・リサイクルに積極的だが、解体工事の専門性はやや劣る
訪問販売 ★	・積極的な営業手法が特徴・契約を急かされるケースもあり、慎重な判断が必要

見積もりと費用の確認

複数の業者から見積もりを取り、費用やサービス内容をしっかり比較しましょう。追加費用が発生するケースもあるため、契約内容をよく確認してください。

近隣への配慮

工事中の騒音やほこり、振動が近隣に影響を与える可能性があるため、近隣住民への挨拶や連絡、作業時間の調整などの配慮が必要です。

環境への配慮

アスベストなどの有害物質が含まれている可能性がある場合は、専門の処理業者に依頼し、安全に対応する必要があります。解体業者と相談しましょう。

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解体工事をするべきタイミング

解体工事をするべきタイミングとして、以下の3つが考えられます。

タイミング

建物の老朽化が進んでいる

建物が老朽化して耐震性が低下したり、外壁や屋根の損傷が進んでいる場合、放置すると倒壊のリスクが高まります。

特に、築40年以上の建物は耐震基準が古いため、解体して建て替えるか、リフォームするかを検討する必要があります。

タイミング

土地を有効活用したい

空き家や使われていない建物は、更地にして駐車場や新しい建物を建てることで、資産価値を高めることができます。また、土地を売却する際も、更地の方が買い手が見つかりやすいです。

タイミング

相続や税金対策がしたい

相続した空き家は、固定資産税がかかるため、そのままにしておくと維持コストがかかります。

特に「空き家特例」が適用されるケースでは、解体して売却すると税負担を軽減できる可能性があります。

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堺市の解体工事に関する補助金・助成金制度

大阪府堺市では、老朽化した木造住宅や危険なブロック塀の撤去などの解体工事に対して補助金制度が設けられています。対象条件を満たす場合、最大で100万円の補助が受けられる可能性があります。

内容	詳細
補助金の名称	木造住宅の除却補助
対象者	建物の登記名義人（または固定資産税納税義務者）で、市税を滞納していない方
対象空き家	昭和56年5月31日以前に着工し、耐震診断で「倒壊する可能性がある」または「倒壊する可能性が高い」と判定された木造住宅
補助金額	最大100万円（①一住戸50万円/長屋・共同住宅100万円 ②除却工事費の1/3 ③延床面積に応じた計算額のうち最も低い額）

補助金と助成金の違いは？

条件や名称など異なりますが、制度自体に大きな違いはありません。

	補助金	助成金
内容	リフォーム費用を補助	リフォーム費用を助成
例	国土交通省のこどもエコすまい支援事業・ZEH水準住宅 80万円/戸・区域によって40万/戸	堺市港区の新耐震の住宅への助成・耐震診断は区が無償で実施・耐震改修は最大100万円。
条件	予算が限られていることが多い	一定の条件をクリアすれば支給
申請	公式サイトから申請	公式サイトから申請

堺市周辺の都道府県や市区町村では、解体工事に関する独自の補助金（助成金）が設けられています。

例えば以下のような制度があります。

耐震性不足の住宅の解体費用に対する補助金
危険なブロック塀などの撤去に対する補助金
空き家の解体費用に対する補助金

解体工事の補助金（助成金）は地域によって条件や内容が異なるため、解体工事業者や自治体に問い合わせると安心です。

堺市で補助金や助成金申請をサポートしてくれる解体工事業者はこちら＞＞＞

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【依頼する前にチェック】よくある質問

解体工事に関するよくある質問をまとめました。

解体工事の前に近隣への挨拶や説明は必要？: 解体工事では騒音や振動が発生するため、近隣住民への挨拶や説明は重要です。一般的には工事前に業者が挨拶を行いますが、事前に説明会を実施することでトラブルを防ぐことができます。
解体工事はどの季節でも可能？: 解体工事は年間を通じて実施可能ですが、天候によって工事スケジュールに影響が出る場合があります。特に雨が多い梅雨時期や雪の多い地域では、作業が遅れる可能性があるため、計画段階で余裕のあるスケジュールにしましょう。
解体工事に違法性はある？: 適切な許可を得ていない業者が工事を行うと違法となります。また、廃棄物処理法に違反する不法投棄などの問題が発生する場合もあります。
解体後の廃材はどうなる？: 解体工事で発生した廃材は、業者が適切に処理します。ただし、リサイクル可能な資材が含まれる場合、資材の再利用や買取が可能なケースもあります。
解体工事後に追加費用が発生することはある？: 工事中に地中埋設物や予期せぬ問題が発見された場合、追加費用が発生することがあります。事前に詳細な見積もりを取り、追加費用が発生する条件を確認しておきましょう。
木造以外の建物も解体できる？: 木造住宅だけでなく、鉄筋コンクリート造や鉄骨造の建物も解体可能です。ただし、構造によって費用や作業期間が異なります。一般的に木造住宅の費用は安く、鉄筋コンクリート造は高い傾向にあります。

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記事のまとめ

堺市で解体工事におすすめの業者をご紹介しました。

良い解体業者を選ぶためには、
複数の業者から見積もりを取得することが大切です。

業者選びの際には、以下のポイントを確認しましょう。

解体工事業登録や建設業許可の有無
複数の業者から見積もり比較する
工期と費用の内訳が明確
近隣住民への挨拶を先導してくれる
廃棄物処理の説明がある
解体後の清掃サービス

ポイントを確認することで、信頼性の高い業者を選び、安全かつ効率的な解体工事を進めることができます。

適切な業者を選び、近隣や環境を配慮した解体工事業者を選びましょう。

堺市でおすすめの解体工事業者はこちら＞＞＞

この記事の監修者

株式会社S’sHOME
代表取締役吉川達也

品川と越谷を拠点とするリフォーム会社「株式会社S’sHOME」代表取締役の吉川達也です。大手建設業者での1,000戸以上の施工実績を持つプロフェッショナル集団として、リフォーム業界で確かな信頼を得てきました。お客様の「理想の住まい」を実現するため、豊富な経験と専門的な技術で、リフォーム・リノベーションを手がけています。