解体工事の前に近隣への挨拶や説明は必要？

解体工事では騒音や振動が伴うため、近隣住民への挨拶は欠かせません。西都市中心部の細い生活道路沿いでは特にトラブルになりやすいため、事前に業者と協力して説明会を行うケースもあります。

解体工事はどの季節でも可能？

基本的に一年中工事は可能ですが、西都市は梅雨の豪雨や台風シーズンに影響を受けやすく、川南方面では作業遅延が起きる場合があります。余裕を持った計画を立てることが大切です。

解体工事に違法性はある？

建設リサイクル法に基づく届け出や許可を得ていない業者が作業を行うと違法になります。西都原古墳群周辺など文化財エリアに近い場合は、追加の許可が必要なこともあります。

解体後の廃材はどうなる？

発生した廃材は適正処理され、鉄材やコンクリートはリサイクルに回されることもあります。市内の産業廃棄物処理施設と連携し、資材を再利用する仕組みが整っています。

解体工事後に追加費用が発生することはある？

工事中に地中埋設物や古井戸が見つかると追加費用が発生する場合があります。妻駅周辺の古い住宅地では特に埋設物が残っている例もあるため、事前調査を依頼するのがおすすめです。

木造以外の建物も解体できる？

木造だけでなく、鉄骨造や鉄筋コンクリート造も解体可能です。西都市の国道219号沿いに多い鉄骨店舗は木造よりも費用が高くなる傾向があります。

【2025年9月最新】宮崎県西都市の解体工事おすすめ業者ランキング12選一覧・安い補助金も解説！

2025年10月5日

西都市で解体工事を考えているけれど、
どの業者に頼むのが安心？

築年数が古くなった家屋を取り壊したいけれど、地元の業者選びで悩む人は多いものです。西都城駅周辺や妻地区のように住宅と農地が入り混じる地域では、現場ごとの条件を理解した会社に依頼することが重要です。

宮崎県内の解体会社情報は豊富ですが、西都市で信頼できる業者をランキング形式でまとめています。市内では木造率が高く、台風や豪雨による劣化が進んだ空き家の解体需要も増えています。

さらに、道路が狭い妻町エリアや国道219号沿いの商業地など、立地によって工事条件が大きく変わる点も押さえておきましょう。

西都市での解体工事は相見積もりを取ることで、実際に47.8万円安くなった事例もあります。補助金制度の活用も含め、まずは一括見積もりサービスで地域相場を確認してみませんか？

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西都市の解体工事業者の選び方

西都市（妻・三財エリアや西都原古墳群周辺）で解体工事業者を選ぶ際は、狭い生活道路や一ツ瀬川流域の浸水リスクなど地域特性を踏まえることが重要です。人口減少に伴う空き家の増加や農地転用が解体需要の背景にあり、適切な業者選定が費用と工期を左右します。以下の4点を中心にチェックしましょう。

STEP

複数の業者から見積もりを取る

少なくとも3社以上の業者から見積もりを取得し、費用や工事内容を比較するのがおすすめです。妻地区や三財の狭小地では重機サイズや回送経路（西都IC・国道219号）で価格差が出やすく、相見積もりで適正帯を把握できます。解体需要の背景には空き家の整理や農地転用による納屋解体があり、各社の説明・対応まで見比べることで、信頼できる業者を見つけやすくなります。

STEP

実績や口コミの確認

業者の信頼性を確認するため、過去の施工実績や口コミ・評判を調べた上で、建設業許可や解体工事業登録、産業廃棄物収集運搬許可の有無をチェックしましょう。西都原古墳群や都於郡城跡に近いエリアは埋蔵文化財への配慮が必要となる場合があり、その対応実績の有無が評価ポイントです。台風・豪雨が通る一ツ瀬川流域での復旧・再建案件の経験は、地域の解体需要の背景を踏まえた対応力の指標になります。

STEP

現場調査を行うか確認する

見積もりを出す前に、現場調査を実施している業者を選びましょう。妻町の生活道路や農道は一方通行や幅員制限が多く、電線高さや隣地との離隔によって重機選定・搬入計画が変わります。一ツ瀬川近くでは地盤の含水や盛土・埋設物の有無を事前確認しないと、工事開始後に追加費用が発生しやすくなります。

STEP

見積書の内容を精査する

見積書には、工事費用の内訳が明確に記載されているか確認しましょう。「一式」などの曖昧な表現が含まれている場合は、具体的な説明を求め、詳細な費用を把握するようにしましょう。庭木・果樹や高めのブロック塀、納屋のコンクリ基礎、井戸・地中埋設物、重機回送（西都IC経由）や国道219号の通行制限などを個別計上しているかで、総額が数万円〜十数万円変動します。

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西都市でおすすめの解体工事業者12選ランキング

西都市でおすすめの解体工事業者を紹介します。

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業者の顔が見たい →地元に愛されている解体業者	ー	どんな業者かわかる候補の業者がいる

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・「絶対最安値保証」他社より1円でも高ければ、その金額以下を保証
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解体の窓口は、バリュークリエーション株式会社が運営する無料の解体工事見積サービスです。

選ばれる理由①上場企業が運営する逆オークション形式

最大6社による逆オークション形式を採用しています。運営元は東証グロース市場の上場企業。厳選された約1,600社の信頼できる業者が参加し、しつこい営業電話がないため安心して利用できます。

解体の窓口の逆オークション形式とは？
複数の解体業者が入札する際に、提示された価格が安いほど落札できる仕組みです。施主は最適な業者を効率的に選べます。

選ばれる理由②チャット形式で費用相場がわかる（入力1分）

チャット形式で建物の情報を入力するだけで、物件の解体費用相場がわかります。電話や訪問は不要で、忙しい人でもすきま時間に依頼できるのがうれしいですね。

選ばれる理由③最安値保証&トラブル保証

他社より1円でも安い場合、その金額以下を保証する「絶対最安値保証」や「最大1億円のトラブル保証」など、サポートが充実しています。無料のキャンセル代行などもあり満足度は95%を超えており、実際に調べてる人数もリアルタイムでわかり、初めての解体工事でも安心して業者選びできます。

解体の窓口の基本情報

運営会社	バリュークリエーション株式会社（東証グロース市場に上場）
所在地	〒150-0013東京都渋谷区恵比寿1-18-14 恵比寿ファーストスクエア9階
代表者	新谷晃人
対応エリア	全国対応
受付時間	24時間365日対応
見積もり	・見積もりや相談は完全無料・逆オークション形式・最大6社からの見積もりを比較

解体の窓口の口コミ

助成金も申請でき、解体もスムーズ！

解体業者も順調に決まり、解体も順調に終了しました。
①解体の窓口に申請　3月21日
②解体業者確定・見積り　3月26日
③自治体空き家助成金申請　4月15日
④自治体空き家助成金交付決定　5月15日
⑤空き家取壊し完了　6月12日

Google口コミ

見積もりは明確で、初めてでも安心できた！

見積書が細かく、素人でも分かりやすいため
不要箇所を省くことができ
写メなども送って貰えるので安心でした。
まだ、解体進行中ですが、安心してお任せ事できると思います。

Google口コミ

地方でも素敵な業者が見つかった！

田舎の実家の祖父の作業場や書斎を解体したくて、こちらに見積もりを依頼しました。ド田舎なので、業者が見つからないかなって思っていましたが、2社の見積もりをいただけて、しかもどこの業者も迅速なご対応。見積もり内容に何かあった時には、勝手に進めず、電話もいただけたり、しっかりした対応だったので、とてもよかったです。

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解体無料見積ガイドの特徴

迷惑な営業電話なし！
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最大6社の解体業者からラクラク見積もり
業者が工事を完了できない場合でも保証(完工あんしん保証）
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10万件以上の解体工事実績データベースを活用して、適切な業者を提案

解体無料見積ガイドは、解体工事の無料一括見積サービスです。

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解体工事費用を平均「30万円以上を節約」できると口コミは好評です。

完全無料で利用でき、キャンセル料も発生しないため、気軽に相談や見積もりが可能です。

近所の人からも高評価！

現地調査のときから対応がすごく丁寧で、こちらの質問にもひとつひとつ分かりやすく答えてくださって安心できました。
ご近所へのあいさつもきちんとやってくれていて、あとから近所の方から「感じのいい業者さんだったね」って言われたのが印象的でした。

45万安くなった！

実家の解体で利用しました。どこに頼んだらいいか分からず不安だったんですが、スタッフさんが親切で、いろいろ相談に乗ってくれました。見積もりは4社から届いて、一番高いところと比べて45万円も差がありました（132万円→87万円）。
補助金申請のサポートまでしてもらえて、費用も手間も想像よりずっと少なく済みました。

解体無料見積ガイドの基本情報

運営会社	一般社団法人あんしん解体業者認定協会〒108-0023 東京都港区芝浦4丁目12-31 VORT芝浦WaterFront 4階
代表者	鈴木佑一
対応エリア	全国対応
受付時間	電話：8〜20時（土日祝含む） WEB：24時間受付
見積もり	・複数見積もり無料・最大6社・アドバイザーが無料サポート・見積もり後のしつこい営業電話なし

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タウンライフ空き家解決

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タウンライフ空き家解決の特徴

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STEP

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空家法の改正により「管理不全空家」も指導・勧告の対象に。勧告されると固定資産税が大幅に上がる恐れがあります。手遅れになる前に、早めの診断で売却・活用・解体の最適策を検討しましょう。

タウンライフ空き家解決の基本情報

運営会社	タウンライフ株式会社
所在地	東京都新宿区西新宿3-20-2 東京オペラシティタワー40F
代表者	笹沢竜市
対応エリア	全国対応
申込み	Webから24時間365日（無料診断・資料請求）
提案内容	売却査定書／活用収支シミュレーション／リノベ・建替えプラン／解体見積の一括比較

タウンライフ空き家解決の口コミ

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築30年の都市型住宅賃貸して安定収入ゲット

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地元に愛されている解体業者

太田建設株式会社

太田建設株式会社は、宮崎県西都市で解体工事や外構工事を行う業者です。

基本情報

項目	詳細
業者名	太田建設株式会社
業者分類	解体工事業者
対応エリア	宮崎県西都市
営業時間	8時～17時
施工実績件数	非公開
免許	1級土木工事施工管理技士、1級管工事施工管理技術、解体工事届出済産業廃棄物収集運搬

特徴・おすすめポイント

網戸1枚からでも交換
地域のお客様の安心を守る
高気密・高断熱住宅にこだわり
新築技術をリフォームにも活用
快適な住まいの提供

アクセス

項目	詳細
住所	宮崎県西都市右松2丁目51番地コウクボ住宅103
電話番号	0983-30-1204

株式会社宮本組

株式会社宮本組は、宮崎県西都市を中心に土木工事や解体工事を行っている建設会社です。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社宮本組
業者分類	建設業
対応エリア	宮崎県西都市
営業時間	8:00～17:00
定休日	毎週土曜日・日曜日
施工実績件数	多数
免許	建設業許可（特ー6）第15948号

特徴・おすすめポイント

安全・安心・確実をモットーに業務
道路工事、舗装工事、河川工事、トンネル工事、林道工事、解体工事、災害復旧工事など幅広い工事に対応
地域密着型のサービス
無料で一括見積もり可能

アクセス

項目	詳細
住所	宮崎県西都市大字右松3185番地1
最寄り駅	日向新富駅（直線距離で8740m）
電話番号	0983-42-4214

株式会社伊達組

株式会社伊達組は、宮崎県西都市を拠点に活動する解体業者です。

地域に密着したサービスを提供し、信頼と実績を積み重ねています。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社伊達組
業者分類	特定建設業許可
対応エリア	宮崎県西都市
営業時間	8:00～17:00
定休日	土曜日、日曜日
施工実績件数	多数
免許	宮崎県知事許可45-001165（特定建設業）

特徴・おすすめポイント

地域密着型の建設会社
公共施設や災害復旧工事の豊富な実績
最新技術を取り入れた施工体制
安全性と品質を重視した施工管理

アクセス

項目	詳細
住所	〒881-0006 宮崎県西都市新町2丁目27番地
最寄り駅	西都駅
電話番号	0983-42-2031

株式会社仁科産業

株式会社仁科産業は、宮崎県西都市に拠点を置く解体業者です。

地域に根差した事業を展開し、土木工事や解体工事などを宮崎県全域で請け負っています。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社仁科産業
業者分類	解体業者
対応エリア	宮崎県
営業時間	9:00～17:00
定休日	土曜日・日曜日（社内カレンダーによる）、年末年始、ゴールデンウィーク、夏期休暇
免許	宮崎県知事許可第001923号

特徴・おすすめポイント

地域に根ざした事業展開
土木工事から解体工事まで幅広く対応
宮崎県全域に対応可能
現場技術者や作業員を募集しており、アットホームな職場環境
資格取得支援制度あり

アクセス

項目	詳細
住所	宮崎県西都市大字南方275
電話番号	0983-43-0302
最寄りバス停	杉安橋バス停から徒歩約1分

（株）友和産業開発

株式会社友和産業開発は、宮崎県西都市に位置する解体業者で、木造や鉄骨造、RC造の建物解体を専門とし、アスベスト撤去工事も手掛ける。

豊富な実績と卓越した技術を持つ社員が揃い、ワンストップでのサービス提供が特徴である。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社友和産業開発
業者分類	解体業者
対応エリア	宮崎県
免許	建築・解体業:宮崎県知事（特-5）第8809号

特徴・おすすめポイント

卓越した技術を持つ社員によるサービス
解体から運搬、産業廃棄物処理までのワンストップサービス
宮崎県内での豊富な施工実績
適切なコストでのサービス提供

アクセス

項目	詳細
住所	宮崎県宮崎市高岡町花見3888
電話番号	0985-82-2110

株式会社エムズ・スクエア

株式会社エムズ・スクエアは、宮崎県宮崎市に拠点を置く解体業者です。

家屋や倉庫の解体、植栽伐採、庭石撤去、整地など、外構工事にも対応。

女性社長ならではの細やかな気配りで、丁寧かつ綺麗な作業を心がけています。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社エムズ・スクエア
業者分類	解体業者
対応エリア	宮崎県
営業時間	8:00～18:00
定休日	日曜/休日
免許	解体工事許可：宮崎県知事（登-29）第184号産業廃棄物収集運搬業許可：宮崎県知事第04500224526号

特徴・おすすめポイント

オーナーからの直接相談が可能
無駄なコストをカット
現地確認と丁寧な説明を徹底
着手後の追加費用が発生しないように尽力
女性社長ならではの細やかな気配り
解体工事に加え、倉庫や一軒家の片付け代行も提供

アクセス

項目	詳細
住所	宮崎県宮崎市昭栄町28番地
電話番号	0985-71-3618

（有）テクニカル・キナイ

（有）テクニカル・キナイは、宮崎県宮崎市に拠点を置く解体業者です。

解体工事や産業廃棄物の処理を請け負い、宮崎県知事の許可を得ています。幅広い解体ニーズに対応できる業者です。

基本情報

項目	詳細
業者名	（有）テクニカル・キナイ
業者分類	解体業者
対応エリア	宮崎県
免許	建築・解体業:宮崎県知事（特-3）第12663号産業廃棄物:産業廃棄物収集運搬許可番号宮崎県第04500138121号産業廃棄物収集運搬許可番号熊本県第04305138121号産業廃棄物収集運搬許可番号鹿児島県第04609138121号産業廃棄物処理業許可番号宮崎県第04520138121号産業廃棄物処理業許可番号宮崎市第09320138121号

特徴・おすすめポイント

解体工事と産業廃棄物処理を請け負う
宮崎県知事許可を得ている
産業廃棄物収集運搬の許可を宮崎県、熊本県、鹿児島県で取得
産業廃棄物処理業の許可を宮崎県、宮崎市で取得

アクセス

項目	詳細
住所	宮崎県宮崎市田野町乙9634-7
電話番号	0985-86-1595

株式会社小原総建

株式会社小原総建は、宮崎県都城市に拠点を置く解体業者です。

足場工事や解体工事、鳶土工工事などを手がけ、宮崎県内を中心に活動しています。

顧客のニーズに合わせた誠実な対応と、短工期・低価格な施工が強みです。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社小原総建
業者分類	解体業者
対応エリア	宮崎県
営業時間	8:00～18:00
免許	宮崎県知事許可（登‐3）第266号、建築物石綿含有建材調査者第000251号一級とび技能士、産業廃棄物収集運搬業許可

特徴・おすすめポイント

施工実績が豊富で、大小さまざまな現場でノウハウを蓄積
顧客満足度を重視し、誠実に対応
足場工事から解体工事まで一貫して対応可能
自社で足場を組むため、専門業者への依頼が不要
アスベスト含有建材の撤去にも対応
5年以上無事故・無違反

アクセス

項目	詳細
住所	宮崎県都城市高城町穂満坊15-5
電話番号	0986-58-4642

中山組

中山組は、宮崎県西都市に拠点を置く解体業者です。

地域に根ざした業者として、解体工事を通じて安全で安心な街づくりに貢献しています。

豊富な経験と実績で、様々なニーズに対応可能です。

基本情報

項目	詳細
業者名	中山組
業者分類	解体業者
対応エリア	宮崎県

特徴・おすすめポイント

地域密着型
安全・安心を重視
経験豊富なスタッフが対応

アクセス

項目	詳細
住所	〒885-0063 宮崎県都城市梅北町６３３８−１
電話番号	080-6454-2165

株式会社功和

株式会社功和は、解体業務に精通した熟練の解体工事施工技師が、建物に合わせた最適な解体を行う業者です。

リフォームによる内装解体や、庭の塀の撤去作業など、家屋全般に対応しています。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社功和
業者分類	解体業者
対応エリア	宮崎県

特徴・おすすめポイント

熟練の解体工事施工技師が在籍
建物に合わせた最適な解体
リフォームによる内装解体、庭の塀の撤去など家屋全般に対応

アクセス

項目	詳細
住所	〒880-2323 宮崎県宮崎市高岡町浦之名２９３６−１
電話番号	0985-82-8202

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西都市の解体工事の平均相場

西都市の解体工事費は、建物の種類・構造・規模・付帯工事の有無に加え、妻・三財の狭小道路や国道219号・西都ICからの重機回送条件で上下します。台風・豪雨の影響を受けやすい一ツ瀬川流域では浸水履歴や地中埋設物の確認が必須です。人口減少に伴う空き家増加と農地転用も、近年の解体需要を押し上げています。

木造住宅の解体費用の目安

直近の目安は坪単価3.32〜5.39万円で、立地や搬入経路、廃材処分条件により幅が生じます。

30坪の木造住宅なら99.6〜161.7万円が目安です。妻地区の一方通行や農道沿いなど重機制限があると上振れしやすく、庭木・付帯物の撤去有無でさらに差が出ます。

坪数	坪単価（目安）	解体費用（概算）
30坪	3.32万円～5.39万円	99.6万円～161.7万円

建物の種類	費用の目安（坪単価）
木造住宅	3.32万円～5.39万円狭小地や近隣配慮で手壊し比率が上がると加算
鉄骨造住宅	5.28万円～7.86万円鉄骨切断・積込と処分費で木造より高め
鉄筋コンクリート造（RC造）	8.24万円～13.6万円躯体破砕・コンクリートがら処分で最も高コスト
アパート・マンション	階数・戸数・仮設計画で大きく変動
店舗・工場	設備撤去・有害物（アスベスト等）で費用差が拡大

建物の構造・規模による費用

面積や階数、構造が上がるほど単価は上昇します。西都原古墳群周辺や用水路沿いの区画は進入路が限られ、仮設・搬入出コストが増えやすい点に注意しましょう。

坪数：
大きいほど機械稼働・運搬回数が増え、費用は逓増。
階数：
2階以上は足場・養生・揚重でコスト加算。
築年数：
スレート波板等のアスベスト含有材や老朽基礎の処理で追加費用が発生。

追加作業による費用

付帯撤去の有無は総額に影響します。果樹や生垣、農機具小屋・カーポート、用水路暗渠・井戸・浄化槽などは個別計上が必要です。

残置物の撤去：
家具・家電・農機具などの分別処分
樹木の伐採：
庭木・生垣・太根の抜根
ブロック塀・カーポートの撤去：
工作物の基礎解体・処分
地中埋設物の撤去：
井戸・浄化槽・暗渠管・玉石

解体費用を安くする方法

西都市ならではの工夫で総額を抑えましょう。

複数の解体業者に見積もりを依頼する（経路・仮設・処分条件まで同一前提で比較）。
追加費用（残置物・庭木・ブロック塀・重機回送・夜間養生など）の有無を事前に精査する。
助成制度を活用する（西都市住宅等除却事業補助金：費用の1/3、上限30万円・千円未満切捨て。年度予算枠内・事前相談必須）。

西都市で複数の解体業者に見積もりできる業者はこちら＞＞＞

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解体工事の流れとスケジュール

基本の進行は共通ですが、市道幅員や通学路、バス動線（西都バスセンター周辺）など地域事情を踏まえた計画が重要です。建設リサイクル法の届出や道路使用の調整が必要になる場合もあります。

初めての方も、事前に流れを理解しておくと追加費用や工期延長のリスクを抑えられます。

STEP

問い合わせと現地調査
（期間の目安：1日〜）

電話・メール等で相談後、現地調査で建物・周辺環境・搬入経路（西都IC〜現地）を確認。
空き家や古い納屋は地中埋設物や井戸の有無を現地で確認します。

STEP

見積もりの取得と比較
（期間の目安：2〜7日）

複数社へ同条件で依頼し、一括比較で相場と内訳を可視化。
「一式」表記は内訳の確認を依頼し、付帯撤去と運搬・処分範囲をそろえて比較。

STEP

契約と工事スケジュールの決定

契約締結後、搬入経路・近隣配慮・産廃処分先を確定。
学校や農繁期を考慮し、騒音時間帯・車両動線を調整します。

STEP

近隣住民への挨拶
（工事の1〜2週間前）

工事内容・期間・車両台数・連絡先を周知。通学路やバス停付近は特に丁寧にご案内。
挨拶は原則業者主導で行われます。

STEP

解体作業の実施
（期間の目安：3日〜）

足場の設置：
養生・防音・粉じん対策を行い、通常1〜2日で組立。
解体工事：
一般住宅は3〜10日、規模が大きい建物は10〜30日が目安。

種類	解体目安
木造	3〜10日
鉄骨造	10〜20日
鉄筋コンクリート造	14日〜

STEP

廃材の処理と清掃

廃材の処理：
木くず・金属・コンクリート等を分別し、適正処理・再資源化。
清掃：
整地・転圧まで実施し、引渡し。

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西都市で解体工事で注意すべきポイント

許可や届出の確認

西都市（宮崎県）で解体する際は、建設リサイクル法の届出（分別解体・再資源化）が必要で、手続き窓口は「西都土木事務所（県）」です。市の「住宅等除却事業」では工事費の3分の1・上限30万円の補助があり、着工前申請・市内業者施工などの条件に注意。西都原古墳群や一ツ瀬川流域の景観・文化財周辺は事前協議を徹底しましょう。

初めての人は解体工事一括見積もりサイトが便利

業者	特徴
一括見積もりサイト ★★★★★	・西都IC（東九州道）や国道219号沿いの現場は重機回送費や通行規制の条件差が大きく、複数社見積もりで比較が必須・農道・生活道路が狭い地区の小型重機対応可否もチェック・初めてでも仕様表のテンプレで依頼内容をそろえやすい
解体専門業者 ★★★★	・木造戸建や納屋など西都市の住宅事情に精通・農地転用やブロック塀除却など付帯工事の提案力
大手建設会社 ★★★	・店舗併用住宅やRC造など規模が大きい案件で安心・工程調整・安全書類は手厚いが費用は高め
リサイクル業者 ★★	・木材・金属の再資源化に強み・本体解体の段取りは専門業者に劣ることも
訪問販売 ★	・価格の即決を迫られやすい・書面条件と実工事の差異に注意

見積もりと費用の確認

西都市周辺の相場感では、木造30坪の本体解体が概ね88.6万〜134.9万円（構造・搬入路・処分条件で変動）。鉄骨は木造より+10〜28％、RCは+35〜60％が目安で、残置物・庭木・ブロック塀・地中埋設物で追加が発生しやすい。狭小地や農道のみの進入路は小型重機・人力比率が増え、単価が上がります。

近隣への配慮

菜の花・コスモス開花期の西都原古墳群周辺は観光交通が混みやすく、搬入時間の調整が有効。粉じん・振動は養生・散水・計測で抑え、一ツ瀬川堤防沿いの集落や農作業時間にも配慮。自治会・隣接地への事前説明と掲示を行い、クレーム未然防止を図ります。

環境への配慮

アスベストが疑われる建材（成形板・吹付等）は事前調査と適正処理を実施。一ツ瀬川流域は台風時の強風で粉じんが拡散しやすいため、飛散防止シート・散水を強化。木造率が高い農業地域では木材・金属・コンクリートの分別徹底で再資源化率を高めます。

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解体工事をするべきタイミング

西都市では「人口減少×老朽空き家の増加」に加え、豪雨・台風後の損傷家屋の再建で解体需要が発生。河岸段丘と谷沿いの集落は道路が狭く、工期・費用に影響しやすい。都於郡城跡や三財川周辺など、景観や水害リスクも判断材料です。

タイミング

建物の老朽化が進んでいる

外壁の浮き・屋根の漏水・土台の腐朽が見られる場合、倒壊・飛散の危険が高まります。

特に築40年以上（旧耐震）の木造は、耐震補強より建替え・除却の方が合理的なケースがあります。

タイミング

土地を有効活用したい

空き家を更地化し月極駐車場や貸地へ転用、または移住促進制度を活用した新築で資産価値を向上。

西都原台地の住宅地や国道219号沿いは需要が見込め、売却時も更地の方が成約しやすい傾向です。

タイミング

相続や税金対策がしたい

相続空き家は固定資産税や維持費が嵩み、倒木・越境・崩落の苦情リスクも増えます。

条件により空き家特例適用で税負担を抑えられる可能性があるため、除却・売却・利活用を比較検討しましょう。

タイミング

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西都市の解体工事に関する補助金・助成金制度

宮崎県西都市では、老朽化が進んだ住宅や空き家の除却を支援するため、「西都市住宅等除却事業補助金」が設けられています。西都市は木造住宅が多く、特に三財川や妻高通り周辺では老朽空き家が目立ち、地域景観や安全性に影響を及ぼすケースがあります。補助金は解体費用の一部を対象に、対象経費の3分の1以内で上限は30万円となっています。

内容	詳細
補助金の名称	西都市住宅等除却事業補助金
対象者	補助対象建築物の所有者、共有者の同意を得た者、借地権者の承諾を受けた者
対象空き家	周囲に危険や影響を及ぼす恐れのある住宅や建築物
補助金額	対象経費の3分の1以内、上限30万円（千円未満切捨て）

補助金と助成金の違いは？

制度名称や条件に差はありますが、どちらも解体や改修の費用を軽減するための公的支援制度です。

	補助金	助成金
内容	住宅や空き家の解体・改修費用を補助	老朽住宅の改修や耐震化を助成
例	国交省のこどもエコすまい支援事業・ZEH水準住宅 80万円/戸・地域ごとに40万円/戸	西都市中心部での耐震改修助成・診断は市が実施・改修費用は最大100万円
条件	申請枠や予算に制限あり	一定基準を満たせば受給可能
申請	公式サイトまたは窓口で申請	市役所や公式サイトから申請

西都市では、空き家の増加や台風被害後の再建需要を背景に、独自の解体補助制度が整備されています。

具体的には以下のような支援が行われています。

耐震性不足住宅の除却費用を補助
通学路沿いの危険ブロック塀の撤去助成
中心商店街の老朽空き家除却に対する補助

補助金や助成金は地域ごとに内容が異なるため、妻駅周辺の不動産業者や市役所の建築課に相談すると安心です。

西都市で補助金申請をサポートしてくれる解体工事業者の情報はこちら＞＞＞

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宮崎県西都市の解体工事の体験談

西都市で築40年の木造住宅を解体

西都市の中心部にある築40年の木造住宅を解体しました。シロアリ被害が進んでおり、雨漏りもひどくなっていたため、子ども世代に引き継ぐのは難しいと判断しました。敷地が狭く、大型の重機が入れないため、業者が手作業で瓦や壁を取り外す場面もありました。作業は延べ5日間かかりましたが、近隣に迷惑がかからないよう丁寧に進めてくれたのが印象的です。

解体後は更地になり、駐車場として利用できるようになったので、「思い切って決断してよかった」と家族でホッとしています。

西都市の農村地域で納屋を撤去

西都市の郊外にある農村地域で、祖父の代から使っていた古い納屋を解体しました。中には古い農機具や資材が山のように残っており、仕分けと処分だけで2日以上かかりました。納屋はトタン屋根で築35年以上経過していたため、台風の時期になると強風で飛ばされないか不安でした。解体後は見晴らしも良くなり、畑仕事がしやすくなったと父が喜んでいます。

地域特有の赤土が多い土地なので、重機の出入りで泥が道路に広がってしまいましたが、業者がきちんと清掃してくれたのも安心でした。

西都市で空き家を解体し補助金を利用

市街地にあった築50年以上の空き家を解体しました。長年放置されており、雑草やツタが建物を覆って近隣からも危険だと指摘されていました。西都市には「老朽危険空き家解体促進事業補助金」があり、解体費用の3分の1・上限30万円を助成してもらえたので、金銭的な負担を減らせました。

工事は約1週間で完了。更地になった場所を駐車場に貸し出す予定で、「空き家問題を解決しつつ、新しい収入源につながった」と前向きな気持ちになれました。

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西都市の解体工事の施工例

西都市は鉄道駅が市域内に無く、バスや車で駅にアクセスする形態が主流です。

そのため、マンション物件は賃貸タイプが中心で、徒歩駅近接物件は少数です。賃貸マンションで構造が明記されているものは鉄筋コンクリート造が多く、将来的な解体を想定する際には、重機解体＋近隣対策が前提となることが一般的です。

名称	住所	最寄り駅・最寄交通	建物構造	解体方法の想定	解体工事の費用目安
HAKUBA TOWN	宮崎県西都市水流崎町	最寄駅：日向新富駅（バス等併用）	鉄筋コンクリート造（RC造）	重機解体（圧砕＋散水）	RC：3.5〜6.5万円／坪程度
ユーミーSAKURA	宮崎県西都市大字三宅	日向新富駅から距離あり	鉄筋コンクリート造	重機解体	RC：3.5〜6.5万円／坪
シャルマン・ユミ	宮崎県西都市右松1丁目	最寄交通：公共交通／バス	鉄筋コンクリート造	重機解体	RC：3.5〜6.5万円／坪
グランドオーク弐番館	宮崎県西都市上町1丁目	最寄交通：日向新富駅等	鉄筋コンクリート造	重機解体	RC：3.5〜6.5万円／坪
ユーミー白馬	宮崎県西都市有吉町3丁目	最寄駅：日向新富駅（徒歩／バス）	鉄筋コンクリート造	重機解体	RC：3.5〜6.5万円／坪
Excellent 悠 B	宮崎県西都市新町1丁目2番地	最寄駅：日向新富駅（バス利用）	RC造またはS造推定	重機解体	RC：3.5〜6.5万円／坪 or S：2.5〜5.0万円／坪
仮称上町1丁目マンション	宮崎県西都市上町1丁目	日向新富駅等	鉄筋コンクリート造	重機解体	RC：3.5〜6.5万円／坪

算出方法：
坪単価（RC 3.5〜6.5万円／坪、S 2.5〜5.0万円／坪）に延床面積を掛け算＋付帯工事加算。

注意書き：
道路幅・残置物・アスベスト・搬出距離などの現地条件で実際額は大きく変動します。建物構造は推定。

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【依頼する前にチェック】よくある質問

西都市で解体工事を検討する際によく寄せられる質問をまとめました。地域特有の環境や道路事情も踏まえて確認しておくと安心です。

解体工事の前に近隣への挨拶や説明は必要？: 解体工事では騒音や振動が伴うため、近隣住民への挨拶は欠かせません。西都市中心部の細い生活道路沿いでは特にトラブルになりやすいため、事前に業者と協力して説明会を行うケースもあります。
解体工事はどの季節でも可能？: 基本的に一年中工事は可能ですが、西都市は梅雨の豪雨や台風シーズンに影響を受けやすく、川南方面では作業遅延が起きる場合があります。余裕を持った計画を立てることが大切です。
解体工事に違法性はある？: 建設リサイクル法に基づく届け出や許可を得ていない業者が作業を行うと違法になります。西都原古墳群周辺など文化財エリアに近い場合は、追加の許可が必要なこともあります。
解体後の廃材はどうなる？: 発生した廃材は適正処理され、鉄材やコンクリートはリサイクルに回されることもあります。市内の産業廃棄物処理施設と連携し、資材を再利用する仕組みが整っています。
解体工事後に追加費用が発生することはある？: 工事中に地中埋設物や古井戸が見つかると追加費用が発生する場合があります。妻駅周辺の古い住宅地では特に埋設物が残っている例もあるため、事前調査を依頼するのがおすすめです。
木造以外の建物も解体できる？: 木造だけでなく、鉄骨造や鉄筋コンクリート造も解体可能です。西都市の国道219号沿いに多い鉄骨店舗は木造よりも費用が高くなる傾向があります。

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記事のまとめ

西都市で解体工事におすすめの業者をご紹介しました。

良い解体業者を選ぶためには、
複数の業者から見積もりを取得することが大切です。

業者選びの際には、以下のポイントを確認しましょう。

解体工事業登録や建設業許可の有無
複数の業者から見積もり比較する
工期と費用の内訳が明確
近隣住民への挨拶を先導してくれる
廃棄物処理の説明がある
解体後の清掃サービス

ポイントを確認することで、信頼性の高い業者を選び、安全かつ効率的な解体工事を進めることができます。

適切な業者を選び、近隣や環境を配慮した解体工事業者を選びましょう。

西都市でおすすめの解体工事業者はこちら＞＞＞

この記事の監修者

株式会社S’sHOME
代表取締役吉川達也

品川と越谷を拠点とするリフォーム会社「株式会社S’sHOME」代表取締役の吉川達也です。大手建設業者での1,000戸以上の施工実績を持つプロフェッショナル集団として、リフォーム業界で確かな信頼を得てきました。お客様の「理想の住まい」を実現するため、豊富な経験と専門的な技術で、リフォーム・リノベーションを手がけています。