【2026年1月】札幌市の解体工事おすすめ業者ランキング12選一覧・補助金も解説！ 2025 12/31 2025年12月31日 札幌市で解体工事をするならどこの業者がいいの？ 古くなった建物を解体したいけど、どの業者に依頼すればいいか分からない… 北海道の解体工事業者は多く存在するため、札幌市のおすすめ解体業者をランキング形式でご紹介します。 解体工事業者を選ぶポイントも詳しく解説しているので、最後までご覧ください！ 札幌市でおすすめの解体工事業者は相見積もりで50万円安くなった例も。無料の一括見積もりサービスで、相場をチェックしてみませんか？ 【解体の窓口】・上場企業が運営、お客様満足度No.1 ・他社より1円でも安い場合の「絶対最安値保証」 解体の窓口の公式サイトを見る＞＞ 【解体無料見積ガイド】・営業電話なしだから安心 ・Google口コミ No.1の一括見積りサイト 解体無料見積ガイド公式サイトを見る＞＞ 札幌市でおすすめの解体工事業者をすぐに見たい人はこちら＞＞＞ 札幌市の解体事情 札幌市は、1972年の冬季オリンピック開催を契機とした爆発的な都市化を経て、現在は人口約190万人の都市へと成長しました。この急速な拡大期、特に1970年代から1980年代にかけて供給された膨大な住宅ストックが、現在、一斉に更新時期を迎えています。この状況は単なる建設業界の循環的な需要ではなく、都市構造そのものが直面している老朽化の波といえます。 総務省統計局が公表している令和5年住宅・土地統計調査によれば、札幌市内の空き家数は約160,700戸に達しており、総住宅数に占める割合である空き家率は14.2パーセントとなっています。特に注目すべき点として、賃貸用や売却用を除いた居住世帯のない住宅が、昭和58年と比較して約3倍に増加している事実が挙げられます。 この数値は、かつてニュータウンとして開発された郊外地域、具体的には南区、厚別区、清田区などにおいて、相続されたものの利用されない戸建て住宅が増加している状況を示唆しています。 参考サイト 令和5年 住宅・土地統計調査 結果の概要（札幌市・公式PDF） 令和7年度 札幌市 危険空家等除却補助制度のご案内（公式） 工事費内訳書（見積参考・数量計算書）（環境省 北海道地方環境事務所） 建設業者に関する行政処分・指導情報の検索（国土交通省） 目次 この記事の監修者 合同会社リノベモは、外壁塗装や屋根塗装、解体工事、外構工事、給湯器交換、防水工事など幅広いサービスを提供するリフォーム会社です。 ＞会社概要 ＞事業内容 札幌市の解体工事業者の選び方 札幌市で解体工事業者を選ぶ際は、豪雪・凍結や中心部の一方通行、豊平川・創成川沿いの敷地条件など地域特性を踏まえることが重要です。人口減少エリアの空き家整理や大通公園～創成イーストの再開発、2018年の胆振東部地震後の建替え需要も背景にあります。以下の4点を基準に比べていきましょう。 STEP複数の業者から見積もりを取る 少なくとも3社以上の業者から見積もりを取得し、費用や工事内容を比較するのがおすすめです（排雪費・冬季加算や重機回送〈札樽道・札幌北IC／清田IC経由〉など前提条件を統一）。相見積もりにより適正な価格帯を把握できます（中央区や創成川東の狭小地、豊平川沿いは養生方法で差が出やすい）。各業者の説明や対応を確認することで、信頼できる業者を見つけやすくなります。 STEP実績や口コミの確認 業者の信頼性を確認するため、過去の施工実績や口コミ・評判を調べた上で、建設業許可や解体工事業登録、産業廃棄物収集運搬許可の有無をチェックしましょう。清田区（里塚・北野など）での液状化対策やロードヒーティング配管撤去など、札幌特有の案件経験があると安心です。市電（すすきの～西4丁目）沿線やJR札幌駅周辺の都市部案件の実績も評価材料になります。 STEP現場調査を行うか確認する 見積もりを出す前に、現場調査を実施している業者を選びましょう。冬季は路肩の雪壁で前面道路幅員が実寸より狭くなるため、搬入ルートや仮設計画（手壊し比率・防雪ネット）を現地で確認することが重要です。アスベスト事前調査や凍結深度を踏まえた基礎撤去方法の可否も、この段階で明確にしておくと追加費を防げます。 STEP見積書の内容を精査する 見積書には、工事費用の内訳が明確に記載されているか確認しましょう。「一式」などの曖昧な表現が含まれている場合は、具体的な説明を求め、詳細な費用を把握するようにしましょう。排雪・冬季加算、ロードヒーティング配管やFF式ボイラー・煙突撤去、ブロック塀・樹木、地中埋設（凍結防止管・浄化槽）の計上有無で総額が大きく変わります。 地域密着度札幌市内に実店舗や土場、資材置き場を構えているかどうかを確認します。地域拠点の有無は、現地対応力やトラブル時の即応性に直結します。 冬期対応力自社で除雪体制や排雪ルートを確保しているかを評価します。冬期施工が避けられないケースでは、雪対応力の有無が工期と費用に大きく影響します。 ⬆︎ 目次に戻る 札幌市でおすすめの解体工事業者12選ランキング こんな人におすすめ利用料特徴上場企業が運営・お客様満足度No.1→「 解体の窓口 」無料業者競争で安くなる逆オークション形式物件情報と写真だけで簡単見積もり他社より1円でも安くなる「絶対最安値保証」営業電話なしで一括見積もりしたい→「 解体無料見積ガイド 」無料営業電話なしで完全無料6社からカンタン見積もりGoogle口コミNo.1(評価4.8)空き家の解体や売却を比較したい→「 タウンライフ空き家解決 」無料空き家のベストな活用法を無料診断（1分）「解体」や「売却」「建て替え」などベストな方法がわかる業者の顔が見たい→地元に愛されている解体業者ーどんな業者かわかる候補の業者がいる 解体の窓口 「どこに頼めばいいのか分からない」「しつこい電話営業が怖い」そんな不安を感じる方に選ばれているのが「解体の窓口」です。 複数業者が逆オークション形式で競い合うため、自然と費用が下がり、お得で安心できる解体業者を簡単に選べるのが大きなメリットです。 \ ドンドン安くなる逆オークション形式 / 解体の窓口の公式サイトはこちら＞＞ キャンセル代行も無料 解体の窓口が選ばれる理由 ・上場企業が運営する完全無料見積もりサービス・逆オークション形式＝近隣の解体業者が安い見積もりを提示する仕組みを採用・「絶対最安値保証」 他社より1円でも高ければ、その金額以下を保証・厳選された解体業者約1,600社のみ・現地での見積もりが不要・三井住友海上と最大1億円まで保証 解体の窓口は、バリュークリエーション株式会社が運営する無料の解体工事見積サービスです。 選ばれる理由①上場企業が運営する逆オークション形式 最大6社による逆オークション形式を採用しています。運営元は東証グロース市場の上場企業。厳選された約1,600社の信頼できる業者が参加し、しつこい営業電話がないため安心して利用できます。 解体の窓口の逆オークション形式とは？複数の解体業者が入札する際に、提示された価格が安いほど落札できる仕組みです。施主は最適な業者を効率的に選べます。 選ばれる理由②チャット形式で費用相場がわかる（入力1分） チャット形式で建物の情報を入力するだけで、物件の解体費用相場がわかります。電話や訪問は不要で、忙しい人でもすきま時間に依頼できるのがうれしいですね。 選ばれる理由③最安値保証&トラブル保証 他社より1円でも安い場合、その金額以下を保証する「絶対最安値保証」や「最大1億円のトラブル保証」など、サポートが充実しています。無料のキャンセル代行などもあり満足度は95%を超えており、実際に調べてる人数もリアルタイムでわかり、初めての解体工事でも安心して業者選びできます。 解体の窓口の基本情報 運営会社バリュークリエーション株式会社（東証グロース市場に上場）所在地〒150-0013東京都渋谷区恵比寿1-18-14 恵比寿ファーストスクエア9階代表者新谷 晃人対応エリア全国対応受付時間24時間365日対応見積もり・見積もりや相談は完全無料・逆オークション形式・最大6社からの見積もりを比較 解体の窓口の口コミ 助成金も申請でき、解体もスムーズ！ 解体業者も順調に決まり、解体も順調に終了しました。①解体の窓口に申請 3月21日②解体業者確定・見積り 3月26日③自治体空き家助成金申請 4月15日④自治体空き家助成金交付決定 5月15日⑤空き家取壊し完了 6月12日 Google口コミ 見積もりは明確で、初めてでも安心できた！ 見積書が細かく、素人でも分かりやすいため不要箇所を省くことができ写メなども送って貰えるので安心でした。まだ、解体進行中ですが、安心してお任せ事できると思います。 Google口コミ 地方でも素敵な業者が見つかった！ 田舎の実家の祖父の作業場や書斎を解体したくて、こちらに見積もりを依頼しました。ド田舎なので、業者が見つからないかなって思っていましたが、2社の見積もりをいただけて、しかもどこの業者も迅速なご対応。見積もり内容に何かあった時には、勝手に進めず、電話もいただけたり、しっかりした対応だったので、とてもよかったです。 Google口コミ \ ドンドン安くなる逆オークション形式 / 解体の窓口で見積もり依頼（公式サイト） 最大1億円までを保証 解体無料見積ガイド 「解体って、いくらかかるのか全然わからない…」「初めてだし、悪徳業者に騙されたらどうしよう」 不安な方には「解体無料見積ガイド」がおすすめです。 優良業者の6社からカンタンに無料見積もり。 解体業者との窓口になってくれるので、初めてでも安心して利用できます。 \ 迷惑な営業電話はありません / 解体無料見積ガイドの公式サイトはこちら＞＞ アドバイザーがあなたに代わって無料で交渉 解体無料見積ガイドの特徴 迷惑な営業電話なし！ 見積もりやキャンセル料などすべて無料 最大6社の解体業者からラクラク見積もり 業者が工事を完了できない場合でも保証(完工あんしん保証） 補助金申請の無料サポート 10万件以上の解体工事実績データベースを活用して、適切な業者を提案 解体無料見積ガイドは、解体工事の無料一括見積サービスです。 年間9000人の利用実績があり、厳選された1000社から最大6社を紹介します。 工事着手金の保証、補助金申請の無料サポートなど、利用者は安心して利用できます。 スクロールできます 解体工事費用を平均「30万円以上を節約」できると口コミは好評です。 完全無料で利用でき、キャンセル料も発生しないため、気軽に相談や見積もりが可能です。 近所の人からも高評価！ 現地調査のときから対応がすごく丁寧で、こちらの質問にもひとつひとつ分かりやすく答えてくださって安心できました。ご近所へのあいさつもきちんとやってくれていて、あとから近所の方から「感じのいい業者さんだったね」って言われたのが印象的でした。 45万安くなった！ 実家の解体で利用しました。どこに頼んだらいいか分からず不安だったんですが、スタッフさんが親切で、いろいろ相談に乗ってくれました。見積もりは4社から届いて、一番高いところと比べて45万円も差がありました（132万円→87万円）。補助金申請のサポートまでしてもらえて、費用も手間も想像よりずっと少なく済みました。 解体無料見積ガイドの基本情報 運営会社一般社団法人あんしん解体業者認定協会〒108-0023 東京都港区芝浦4丁目12-31VORT芝浦WaterFront 4階代表者鈴木佑一対応エリア全国対応受付時間電話：8〜20時（土日祝含む）WEB：24時間受付見積もり・複数見積もり無料・最大6社・アドバイザーが無料サポート・見積もり後のしつこい営業電話なし \ 工事完了まで保証あり / 解体無料見積ガイドの公式サイトはこちら＞＞ 見積もり・キャンセル料も完全無料 タウンライフ空き家解決 タウンライフ空き家解決では、簡単な情報入力だけで、複数の優良企業からまとめて「リノベーション・建て替えプラン」「売却プラン」「解体プラン」「活用プラン」などの提案や見積もりを無料診断できます。 タウンライフ空き家解決の特徴 売却・活用・リノベ・建替え・解体までワンストップ比較 全国対応、完全無料 安心の13年運営・累計54万人が利用した実績 解体費用の内訳や不動産の売却価格が無料でわかる 収益シミュレーションやリノベ・建替えプランを無料提案 空き家に関する悩みは、売却や解体、活用方法など多岐にわたり、どこに相談すればいいのかわからないという人も少なくありません。 「相続した空き家、どうすればいい？」「固定資産税や管理が負担…」そんな悩みを全国対応で無料診断し、あなたに合わせた最適プランを一括提案売却/活用/リノベ・建替え/解体見積するのが「タウンライフ空き家解決」です。 \ サクッと診断、サクッと解決（最短1分） / タウンライフ空き家解決で無料診断＞＞ 選ばれる理由①1分で無料診断 無料診断→複数プランを一括入手 質問に答えるだけでオンライン完結で最短1分フォーム入力のかんたん申込み 選ばれる理由②「解体」や「売却」などベストな方法がわかる 売却/活用/リノベ・建替え/解体までワンストップ比較 選ばれる理由③ 【特典1】【特典2】・空き家アイデア30選・空き家管理43のチェックリスト 【特典3】Amazonギフトカード最大10万円分プレゼント ※キャンペーンは予告なく早期終了する場合があるため、終了前に診断してみましょう。 タウンライフの空き家無料診断 STEPまずは無料診断 空き家の状況を入力すると、すぐに診断結果を確認できます。 STEPプランを受け取る 診断をもとに、複数の専門会社から「売却価格の目安」「活用シミュレーション」「リノベ/建替え案」「解体見積」などの提案書が届きます。 STEP比較して決める 納得のいく方法を自由に選択。迷っている段階でもOK、相談はすべて無料です。 空き家を放置する前に知っておきたいこと 空家法の改正により「管理不全空家」も指導・勧告の対象に。勧告されると固定資産税が大幅に上がる恐れがあります。手遅れになる前に、早めの診断で売却・活用・解体の最適策を検討しましょう。 タウンライフ空き家解決の基本情報 運営会社タウンライフ株式会社所在地東京都新宿区西新宿3-20-2 東京オペラシティタワー40F代表者笹沢 竜市対応エリア全国対応申込みWebから24時間365日（無料診断・資料請求）提案内容売却査定書／活用収支シミュレーション／リノベ・建替えプラン／解体見積の一括比較 タウンライフ空き家解決の口コミ 築50年の一軒家 解体したら高く売れた！ 空き家見積もりサービスを使った場合の収支・解体費用：200万円・補助金：50万円・土地の売却収入：3,000万円2,850万円のプラス！（土地売却収入3,000万円－実質解体費用150万円） 公式サイト口コミ 築30年の都市型住宅 賃貸して安定収入ゲット 家賃収入：168万円／年、管理費等：33万円／年、毎年135万円のプラス4年でリノベーション費用を回収後、毎年144万円のプラス！ 公式サイト口コミ \ まずは無料診断で方向性チェック / タウンライフ空き家解決で無料診断＞＞ 地元に愛されている解体業者 株式会社イーグル 株式会社イーグルは、北海道札幌市を中心に総合解体業、アスベスト処理、産業廃棄物収集運搬業を展開する企業です。 高い技術力と豊富な実績を活かし、安全性や効率性を重視した施工を行っています。 近隣への配慮を心がけた丁寧なサービス提供が特徴です。 基本情報 項目詳細業者名株式会社イーグル業者分類総合解体業対応エリア北海道全域営業時間8:00～18:00定休日日曜日・祝日免許解体工事業登録番号 北海道知事 登-1 石狩第228号、産業廃棄物収集運搬許可番号 第214503号 特徴・おすすめポイント 高い技術力と豊富な実績を活かした解体工事 安全性と効率性を重視した施工 近隣への配慮を心がけた丁寧なサービス アスベスト処理や産業廃棄物収集運搬もワンストップで対応 経験豊富なスタッフによる現場調査と施工 親切丁寧な対応で顧客満足度が高い アクセス </noscript><iframe 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冬季期間でも解体工事を積極的に行う リーズナブルな価格設定で、顧客ニーズに応える アクセス </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d2915.269047376822!2d141.44241977596914!3d43.056808671136736!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f0b2c779c431b29%3A0x9c1668d6c08628d6!2z5YuH5oiQ6IiI5qWt44ix!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1741352887210!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 項目詳細住所北海道札幌市白石区川下641-42最寄り駅川下西（バス停）徒歩約1分電話番号011-867-9020 株式会社双葉工建 株式会社双葉工建は、北海道札幌市に本社を置く解体工事の専門企業です。 幅広い解体サービスを提供し、木造住宅からRC鉄骨ビル、危険特殊構造物まで多様なニーズに対応しています。 環境保護にも配慮し、リサイクルや廃棄物処理にも力を入れています。 顧客の期待を超えるサービスを目指し、信頼性の高い施工を行っています。 基本情報 項目詳細業者名株式会社双葉工建業者分類解体工事業対応エリア北海道全域営業時間9:00～18:00定休日土曜日・日曜日施工実績件数記載なし免許北海道知事許可（般-6）石第23612号 特徴・おすすめポイント 幅広い解体工事に対応 木造、RC造、鉄骨構造の解体実績 環境への配慮とリサイクル推進 丁寧な顧客対応と高品質な施工 自社保有の重機による効率的な作業 アフターフォローの充実 無料見積もりサービスの提供 地域密着型のサービス展開 アクセス </noscript><iframe 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data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d746170.6228006637!2d140.12728097812507!3d43.068166999999995!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f0b2a71a0040001%3A0x51c82fee9facff50!2z5qCq5byP5Lya56S-44OJ44Oq44O844Og!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1741353091556!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 項目詳細住所北海道札幌市豊平区中の島一条9丁目5-23最寄り駅地下鉄東豊線中の島駅電話番号記載なし 株式会社本間解体工業 株式会社本間解体工業は、北海道札幌市に本社を構える解体工事の専門業者です。 1977年の設立以来、一般住宅から大型施設まで幅広く対応し、高度な技術と安全管理で信頼を得ています。 特に大型機械を活用した効率的な施工が特徴で、地域のインフラ整備にも貢献しています。 基本情報 項目詳細業者名株式会社本間解体工業業者分類解体工事業対応エリア北海道全域営業時間8:00～17:00定休日土曜日、日曜日施工実績件数年間約300件免許国土交通大臣許可（特-6）第29156号 特徴・おすすめポイント 幅広い解体工事に対応 大型解体機の導入による効率的な施工 安全最優先の作業体制 地域貢献を重視した事業展開 高い技術力と豊富な経験 環境への配慮を考慮した施工方法 顧客ニーズに応じた柔軟な対応 アクセス </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d2912.7217331555275!2d141.28991197597222!3d43.11036247113302!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f0b2629ab9fbdf1%3A0x1cf55d207604967e!2z44CSMDYzLTA4Mzcg5YyX5rW36YGT5pyt5bmM5biC6KW_5Yy655m65a-S77yR77yX5p2h77yU5LiB55uu77yR4oiS77yX77yU!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1741353353462!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 項目詳細住所北海道札幌市西区発寒17条4丁目1番74号最寄り駅地下鉄発寒南駅電話番号011-669-8777 株式会社北央コンクリート解体 株式会社北央コンクリート解体は、北海道札幌市に位置する解体工事専門の企業です。 幅広い解体工事を手掛け、特にプラントや橋梁などの特殊な工事にも対応しています。 高い技術力と豊富な経験を基に、安全かつ迅速な施工を提供し、環境への配慮も重視しています。 基本情報 項目詳細業者名株式会社北央コンクリート解体業者分類解体工事業対応エリア北海道全域営業時間8:00～18:00定休日土日祝日（要確認）施工実績件数多数（具体的な件数は記載なし）免許建設業許可（解体工事業、土木、建築等） 特徴・おすすめポイント 幅広い解体工事に対応 特殊解体工事（プラント、橋梁等）の実績 安全性を最優先した施工管理 環境に配慮した公害の少ない工法 経験豊富な職人による高品質な施工 最新の機器を使用した効率的な作業 地域社会への貢献を重視 顧客ニーズに応じた柔軟な対応 アクセス </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d2912.318629624033!2d141.40548757597267!3d43.11883227113246!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f0b2f0415dc56b7%3A0x72cdfc9aed74d09e!2z44CSMDA3LTA4ODAg5YyX5rW36YGT5pyt5bmM5biC5p2x5Yy65LiY54-g55S677yV77yY77yT4oiS77yR!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1741353758696!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 項目詳細住所北海道札幌市東区丘珠町583-1最寄り駅丘珠空港駅電話番号011-374-1236 株式会社雄志総業 株式会社雄志総業は、北海道札幌市白石区に拠点を置く総合建設業者です。 解体工事を中心に、土木工事や建築工事など多岐にわたる事業を展開しています。 地域社会に貢献することを目指し、安全性と品質を重視した施工を心がけています。 豊富な経験と技術力を活かし、顧客のニーズに応える信頼できる業者として評価されています。 基本情報 項目詳細業者名株式会社雄志総業業者分類総合建設業対応エリア北海道を中心とした北海道地方 特徴・おすすめポイント 解体工事を中心に多角的な事業展開 安全性と品質を重視した施工 地域社会に貢献する取り組み 豊富な経験と技術力による信頼性 顧客ニーズに応じたカスタマイズ対応 環境に配慮した持続可能な建設手法の採用 アクセス </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d46630.04911367237!2d141.36399402781802!3d43.075546348534054!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f0b2b9ac1c5b589%3A0x565dd23fcc0b137a!2z6ZuE5b-X44OT44Or!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1741353951831!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 項目詳細住所北海道札幌市白石区北郷1条11丁目3-1 雄志ビル最寄り駅白石駅電話番号011-879-5001 株式会社モエレ産業 株式会社モエレ産業は、北海道札幌市に本社を置く総合解体業者です。 木造・鉄骨・RC造の建物やガレージ、プレハブなどの解体を手掛け、迅速で丁寧な対応が特徴です。 札幌市を中心に道央圏で活動し、空き家管理や産業廃棄物の収集運搬も行っています。 基本情報 項目詳細業者名株式会社モエレ産業業者分類総合解体業対応エリア札幌市を中心とした道央圏免許建設業許可番号 北海道知事許可（般-21）石第20301号、産業廃棄物収集運搬許可第00100143983号 特徴・おすすめポイント 迅速・丁寧な対応: 工事の迅速さと丁寧さを重視し、専任担当者が責任を持って対応します。 多様な解体サービス: 住宅、アパート、ガレージ、プレハブなど、大小問わず解体可能です。 空き家管理: 解体後の空き地管理も提供し、顧客の負担を軽減します。 環境配慮: リサイクルに高い意識を持ち、建設リサイクル法に基づいた素材別分別を行います。 地域密着型: 地域社会との信頼関係を大切にし、札幌市内で高評価を得ています。 アクセス </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d2912.4040216102608!2d141.30982277597246!3d43.117038171132606!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f0b261e39ddef95%3A0x9c552e85dd952b52!2z44ix44Oi44Ko44Os55Sj5qWtIOacrOekvg!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1741354259558!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 項目詳細住所北海道札幌市北区新琴似5条12丁目3-5電話番号011-769-3500最寄り駅記載なし 株式会社ハマーズ 株式会社ハマーズは、神奈川県を拠点に北海道札幌市にも進出している解体工事専門の企業です。 主に住宅の解体工事を手掛け、札幌市内を中心に北海道全域でサービスを提供しています。 迅速な対応と質の高いサービスを重視し、地域社会に貢献することを目指しています。 基本情報 項目詳細業者名株式会社ハマーズ業者分類解体工事専門対応エリア北海道全域（札幌市を中心）免許建設業許可（解体工事業） 特徴・おすすめポイント 札幌市内を中心に北海道全域で解体工事を提供 住宅の解体工事に特化し、迅速な対応と質の高いサービスを提供 見積もりは無料で、ホームページからのお問い合わせがお得 地域社会に配慮した安全な施工が特徴 中古物件購入前の解体費用の把握にも対応 アクセス </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d2911.941497115965!2d141.2773093759729!3d43.12675517113191!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f0b2646d743e2db%3A0xdf41d9c1456a408e!2z44CSMDAxLTA5MzMg5YyX5rW36YGT5pyt5bmM5biC5YyX5Yy65paw5bed6KW_77yT5p2h77yU5LiB55uu77yS4oiS77yT!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1741354438464!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 項目詳細住所〒001-0933 北海道札幌市北区新川西3条4丁目2-3（札幌中央事務所）最寄り駅札幌駅から徒歩圏内電話番号050-1871-0506 株式会社リバイヴ 株式会社リバイヴは、北海道札幌市を拠点に解体工事を専門に行う企業です。 一般住宅や共同住宅の解体を中心に、内装材撤去や改修工事全般を手掛けています。 迅速な対応力と高い技術力で、顧客の要望に応えることが特徴です。 基本情報 項目詳細業者名株式会社リバイヴ業者分類解体工事専門対応エリア北海道札幌市を中心とした地域 特徴・おすすめポイント 解体工事に特化した専門知識と技術 小規模から大規模まで幅広い工事に対応可能 納期や約束事を厳守する信頼性の高い施工 他社では叶わない要望にも柔軟に対応 地域社会に新たな価値を提供する姿勢 アクセス </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d2911.5994645391074!2d141.3234515759734!3d43.13393967113154!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f0b25c8e009ac1f%3A0xeb29a0fd2e8b2c70!2z44ix44Oq44OQ44Kk44O0!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1741354613828!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 項目詳細住所北海道札幌市北区屯田五条8丁目7番11号最寄り駅記載なし電話番号011-775-3761 おすすめ業者のカテゴリー別一覧 顧客対応重視の住宅解体スペシャリスト 初めて解体工事を行う個人施主に向いており、説明の丁寧さや手続き面のサポートが充実している業者群です。 業者名所在地特徴と強みおすすめユーザー勇成興業 株式会社白石区滅失登記書類作成の無料サポートを提供 強引な営業を行わない方針を明示 住宅解体から店舗内装解体まで幅広く対応 LINEによる相談が可能初めて解体を依頼する個人施主 登記手続きに不安がある方 近隣トラブルを極力避けたい方スマイル解体全道対応北海道全域対応のネットワーク 騒音や粉塵などトラブル防止対策に注力 明朗会計システムを採用遠方に居住しており立ち会いが難しい方 メールやLINEで手続きを完結させたい方 冬期および難所対応のスペシャリスト 積雪期の施工や、傾斜地、狭小地など特殊条件下での作業に強みを持つ業者群です。 業者名所在地特徴と強みおすすめユーザー株式会社 スノーメディア北区排雪業務と解体工事を融合した事業モデル 自社によるリサイクル対応 篠路、拓北エリアの地盤特性に精通冬期に解体工事を急ぐ方 敷地内の雪処理を含めて依頼したい方 北区周辺の物件所有者株式会社 カチュラル札幌市内スポット除排雪と解体工事を両立 排雪ダンプの単価を公開し透明性が高い 重機の出張対応が可能積雪量が多い南区などの物件 重機性能を重視する現場 大手および中堅ゼネコン系業者 ビル解体や特殊構造物に対応できる業者で、費用は高めですが管理体制の厳格さと安心感があります。 業者名特徴と強みおすすめユーザー勇成興業 法人対応大手ハウスメーカーとの取引実績が豊富 内装解体や原状回復工事の経験が多い法人による店舗解体 建て替えを前提とした解体工事 ⬆︎ 目次に戻る 札幌市の解体工事の平均相場 札幌市の解体工事費用は、建物の種類や構造、規模、追加工事の有無によって大きく変わります。市内中心部ではマンションや店舗が多く、郊外は木造住宅や農業用倉庫の解体が目立ちます。 観点重要ポイント表示単価坪単価だけでなく総額で判断する必要あり札幌特有の要因冬期施工・積雪・処分場逼迫が費用に影響費用構成本体工事費＋付帯工事費＋廃棄物処理費注意点見積書に含まれない追加費用が発生しやすい 木造住宅の解体費用の目安 木造住宅の解体は坪単価3.1～5.4万円が一般的です。西区や手稲区の住宅地では狭小地が多く、搬入経路に制限があると費用が上がりやすい傾向にあります。 30坪の木造住宅を想定すると、概ね92.5万〜161.8万円ほどが相場となります。 坪数坪単価（目安）解体費用（概算）30坪3.1万円～5.4万円92.5万円～161.8万円 建物の種類費用の目安（坪単価）木造住宅3.1万円～5.4万円比較的安い鉄骨造住宅5.3万円～8.6万円木造より高め鉄筋コンクリート造（RC造）7.2万円～11.5万円以上最も高額になりやすいアパート・マンション階数や規模により幅広く変動店舗・工場設備や特殊構造で費用が大きく変化 解体工事費用は坪単価で語られることが多いものの、実際の判断では本体工事費に付帯工事費や廃棄物処理費を加えた総額で把握する必要があります。特に札幌市では、季節要因や建物構造による廃棄物処理単価の違いが大きく影響します。 構造別の坪単価相場 建物構造坪単価相場30坪の場合の総額目安主な特徴木造30,000〜50,000円90万〜150万円札幌市で最も多い構造鉄骨造40,000〜70,000円120万〜210万円ガレージ・店舗併用に多い鉄筋コンクリート造60,000〜80,000円180万〜240万円重機・処分費が高額 最新の市場動向および公開されている業者データを総合的に分析すると、2025年時点における札幌市の解体費用相場は、以下の水準で推移しています。ここで示す金額は、本体工事費と基本的な廃材処分費を含んだ目安です。 木造住宅の相場 項目内容実勢価格帯坪4万円前後が中心低単価の条件平地・重機使用可・残置物なし上振れ要因燃料費・人件費・処分場混雑注意点25,000円/坪表記は特殊条件のみ 木造住宅の解体費用相場は、1坪あたり30,000円から50,000円程度です。延床面積30坪の場合、総額の目安は90万円から150万円となります。 札幌市内の一般的な戸建て住宅の多くが木造に該当します。一部のウェブサイトでは1坪あたり25,000円からといった表記も見られますが、この水準は平地で重機の使用が可能であり、残置物が一切ないなど、条件が極めて良好な場合に限られます。近年の燃料価格高騰、人件費の上昇、さらに石狩管内の最終処分場が逼迫している状況を踏まえると、実質的な中心価格帯は1坪あたり4万円前後と考えるのが現実的です。 鉄骨造住宅の相場 項目内容坪単価40,000〜70,000円費用調整要因鉄スクラップ売却益構造差軽量鉄骨か重量鉄骨かで変動注意点アスベスト含有率が高い 鉄骨造住宅の解体費用相場は、1坪あたり40,000円から70,000円程度です。延床面積30坪の場合、総額は120万円から210万円が目安となります。 鉄骨造はガレージ併用住宅や店舗併用住宅に多く見られます。鉄スクラップの買取価格が高い時期には、スクラップ売却益を解体費用から差し引く有価物買取によって、費用を抑えられる場合があります。ただし、軽量鉄骨か重量鉄骨かによって単価は変動します。また、屋根材や外壁材にアスベストを含む建材が使用されている割合が高いため、事前調査の重要性が高い構造です。 鉄筋コンクリート造の相場 項目内容坪単価60,000〜80,000円主な費用増要因大型重機・騒音振動対策処分費重量課金のため高額特徴廃棄物処理費の比率が大 鉄筋コンクリート造の解体費用相場は、1坪あたり60,000円から80,000円程度です。延床面積30坪の場合、総額は180万円から240万円が目安となります。 鉄筋コンクリート造は基礎構造が非常に強固であるため、大型ブレーカーなどの重機を使用する必要があります。その結果、騒音対策や振動対策にかかる費用が増加します。また、コンクリート殻の処分費は重量ベースで算出されるため、木造住宅と比較すると廃棄物処理費の占める割合が非常に大きくなります。 見積もりを左右する変動費の内訳 坪単価には含まれない、あるいは追加費用として請求されやすい項目について、具体的に解説します。 項目費用目安内容残置物処分費1.5万〜3万円／㎥家具・家電・衣類などアスベスト除去数十万〜100万円超レベルにより大きく変動地中埋設物撤去状況次第井戸・浄化槽・旧基礎など 残置物処分費 建物内部に家具、家電、衣類などの家財道具が残っている場合、これらは産業廃棄物ではなく、一般廃棄物または混合廃棄物として扱われます。そのため、立方メートルあたり1万5千円から3万円程度の高額な処理費が発生します。 対策として有効なのは、札幌市が実施している大型ごみ収集やリサイクルセンターへの自己搬入を活用し、解体工事の着工前に建物内部を空にしておくことです。この対応が、解体費用を抑える上で最も効果的な方法となります。 アスベスト除去費 2006年以前に建築された建物には、高い確率でアスベストが含まれています。成形板などに使用されるレベル3のアスベストであれば、数十万円程度の追加費用で除去が可能です。しかし、吹き付け材などに該当するレベル1やレベル2のアスベストが確認された場合には、隔離養生が必要となり、費用が100万円単位で増加することがあります。 レベル使用例費用感レベル3成形板など数十万円レベル2保温材など数十万〜100万円超レベル1吹き付け材100万円超 2022年の法改正により、解体工事着工前のアスベスト事前調査と、その結果の報告が義務化されました。見積書にアスベスト調査費が明記されているかどうかは、法令を遵守する業者かどうかを判断する重要な指標となります。 地中埋設物 解体工事後に、地中から古井戸、浄化槽、過去の建物の基礎や廃材が発見されるケースがあります。これらの地中埋設物は、見積もり段階では正確な予測が困難であるため、原則として追加費用の対象となります。 エリア別・季節別 費用シミュレーション（木造30坪） 項目ケースA 北区・夏期ケースB 南区・冬期差が出る理由本体解体費1,200,000円1,500,000円手壊し併用養生・足場費150,000円250,000円雪・強風対策重機回送費50,000円80,000円雪道搬送廃棄物運搬費300,000円350,000円排雪・渋滞冬期割増・除雪費0円200,000円除雪・燃料合計（税別）1,700,000円2,380,000円約40％増 建物の構造・規模による費用 札幌市では豪雪地帯特有の屋根補強や重量鉄骨を使った住宅もあり、構造や築年数によって解体費は変動します。特に北区や東区の老朽化住宅ではアスベスト処理が必要な例も見られます。 坪数：面積が大きいほど作業量が増え費用も上がる。 階数：2階建て以上は足場が必要で費用増。 築年数：古い住宅はアスベスト処理でコスト上昇の可能性。 追加作業による費用 雪害で傷んだ屋根や庭木が多い場合、追加工事が必要となります。札幌市南区の山沿い住宅では地中埋設物や井戸の撤去費用が発生するケースもあります。 残置物の撤去：家具・家電・不用品の処分 樹木の伐採：庭木や生垣の撤去 ブロック塀・カーポートの撤去：外構部分の解体 地中埋設物の撤去：井戸・浄化槽・古い基礎など 解体費用を安くする方法 札幌市で解体費用を抑えるには次の工夫が有効です。 複数の業者に見積もりを依頼して比較する 残置物の処分など追加費用を事前に確認する 札幌市の空き家除却補助制度など、補助金や助成金を活用する 札幌市で複数の解体業者に見積もりできる業者はこちら＞＞＞ ⬆︎ 目次に戻る 解体工事の流れとスケジュール 解体工事の一般的な流れは以下の通りです。 初めて依頼する方でも、解体工事の流れを把握しておくと安心です。 STEP問い合わせと現地調査（期間の目安：1日〜） 電話やメール、または直接の打ち合わせで初回相談を実施します。 現場調査では、建物の状況や周辺環境、解体に必要な手続き（許可申請など）を確認します。 着工の3か月前から準備を始めることが理想的です。 施工時期の選定では、費用を抑える観点から5月から10月の期間を目標とします。4月は雪解け直後で地面がぬかるみ、重機が入りにくい状況になりやすく、11月以降は駆け込み需要や初雪リスクによって価格が上昇する傾向があります。 残置物の撤去については、札幌市の大型ごみ収集が2週間から1か月待ちになる場合があるため、早めの予約と搬出計画が必要です。 ライフラインの停止では、電気とガスの停止手続きを行います。ただし、水道は防塵対策として散水に使用する場合があるため、停止時期については解体業者と事前に確認する必要があります。 STEP見積もりの取得と比較（期間の目安：2〜7日） 複数の解体業者に対して見積もり依頼を行います。相見積もりは一括比較サイトが最も簡単です。 各社から提示された料金の内訳や工事内容の違いなどを比較します。 着工の2か月前を目安に業者選定を行います。 相見積もりは必須であり、3社程度から現地調査に基づく見積書を取得します。 見積書では、足場費、重機費、廃棄物処分費などの内訳が明示されているかを確認します。一式表記のみの見積書は、後から追加費用が発生するリスクが高まります。 産業廃棄物管理票であるマニフェストを必ず発行するかどうかも確認事項です。 冬期施工の場合には、雪対策費用が見積もりに含まれているかを必ず確認します。 延床面積80平方メートル以上の建物を解体する場合には、建設リサイクル法に基づき、着工7日前までに札幌市への届出が必要です。通常は業者が代行しますが、委任状への押印が求められます。 STEP契約と工事スケジュールの決定 選定した業者と契約書を締結します。 解体作業の日程、工事開始日、完了予定日など、具体的なスケジュールを決めます。 STEP近隣住民への挨拶（工事の1〜2週間前） 解体工事開始前に、近隣住民に対して工事の内容、期間、注意事項などを伝えます。 基本的には解体業者が先導してくれるため、安心です。 STEP解体作業の実施（期間の目安：3日〜） 足場の設置：安全対策として工事開始前に足場を組みます。通常、1〜2日で設置が完了します。 解体工事：一般的な住宅の場合は3〜10日、大規模な建物では10〜30日かかるのが目安です。 種類解体目安木造3〜10日鉄骨造10〜20日鉄筋コンクリート造14日〜 施工開始前には近隣住民への挨拶を行います。札幌市の住宅地は隣棟間隔が狭いため、業者任せにせず、施主が同行することで、騒音や粉塵に関するトラブル発生時の印象が大きく改善されます。 冬期施工では、隣接地へ雪を押し込まないよう、事前に排雪計画を確認しておくことが重要です。 STEP廃材の処理と清掃 廃材の処理：解体作業で出た廃材を分別し、リサイクル可能なものは再利用、不用品は適切に処分します。 清掃：必要に応じて、追加補修や清掃作業を実施 解体後の整地状態を必ず確認します。更地が凹凸のまま残っていると、土地売却や新築工事の際に追加の造成費が発生します。丁寧に整地されているかどうかは、業者の施工品質を判断する重要な指標です。 解体工事完了後1か月以内には、法務局で建物滅失登記を申請します。この手続きは施主の義務であり、忘れずに対応する必要があります。 ⬆︎ 目次に戻る 札幌市で解体工事で注意すべきポイント 滅失登記の重要性と費用 解体工事完了後は、1か月以内に法務局へ建物滅失登記を申請する義務があります。この手続きを怠ると、固定資産税の課税台帳が更新されず、存在しない建物に対して課税が継続されるおそれがあります。また、10万円以下の過料が科される可能性もあります。 項目内容期限解体後1か月以内未実施リスク課税継続・過料（10万円以下）依頼費用4万〜5万円無料支援例解体業者による書類サポート 土地家屋調査士に滅失登記を依頼した場合の費用相場は、4万円から5万円程度です。一方で、勇成興業のように、個人顧客向けに滅失登記申請書の作成を無料でサポートする業者も存在します。このような付加価値サービスは実質的な値引きと同等であり、解体業者を選定する際の重要な判断材料となります。 許可や届出の確認 地域によっては解体工事を行うための許可や届出が必要な場合があります。事前に解体業者や自治体に確認しましょう。 初めての人は解体工事一括見積もりサイトが便利 業者特徴一括見積もりサイト★★★★★・複数の業者から見積もりを取得できる・料金やサービスを簡単比較・手軽に情報収集できるため、初めての方にもおすすめ解体専門業者★★★★・解体工事に特化した専門知識と技術力・安全管理が徹底されている大手建設会社★★★・大規模な工事も一括で依頼でき、他の工事と組み合わせやすい・企業の実績と信頼感があるが、費用が高い傾向リサイクル業者★★・解体後の廃材や部材を再利用・リサイクルに積極的だが、解体工事の専門性はやや劣る訪問販売★・積極的な営業手法が特徴・契約を急かされるケースもあり、慎重な判断が必要 見積もりと費用の確認 複数の業者から見積もりを取り、費用やサービス内容をしっかり比較しましょう。追加費用が発生するケースもあるため、契約内容をよく確認してください。 近隣への配慮 工事中の騒音やほこり、振動が近隣に影響を与える可能性があるため、近隣住民への挨拶や連絡、作業時間の調整などの配慮が必要です。 環境への配慮 アスベストなどの有害物質が含まれている可能性がある場合は、専門の処理業者に依頼し、安全に対応する必要があります。解体業者と相談しましょう。 ⬆︎ 目次に戻る 解体工事をするべきタイミング 解体工事をするべきタイミングとして、以下の3つが考えられます。 タイミング建物の老朽化が進んでいる 建物が老朽化して耐震性が低下したり、外壁や屋根の損傷が進んでいる場合、放置すると倒壊のリスクが高まります。 特に、築40年以上の建物は耐震基準が古いため、解体して建て替えるか、リフォームするかを検討する必要があります。 タイミング土地を有効活用したい 空き家や使われていない建物は、更地にして駐車場や新しい建物を建てることで、資産価値を高めることができます。また、土地を売却する際も、更地の方が買い手が見つかりやすいです。 タイミング相続や税金対策がしたい 相続した空き家は、固定資産税がかかるため、そのままにしておくと維持コストがかかります。 特に「空き家特例」が適用されるケースでは、解体して売却すると税負担を軽減できる可能性があります。 ⬆︎ 目次に戻る 札幌市の解体工事に関する補助金・助成金制度 札幌市では、倒壊のおそれがある空き家の解体工事やアスベスト除去工事に対する補助金が提供されています。空き家の除却には最大150万円、吹付けアスベストの除去には最大120万円の補助が受けられます。 内容詳細補助金の名称札幌市危険空家等除却補助制度対象者個人対象空き家倒壊のおそれがある空き家補助金額最大150万円 内容詳細補助金の名称札幌市吹付けアスベスト対策補助制度対象者対象建築物を所有する者対象空き家吹付けアスベストが含まれる建物補助金額最大120万円 札幌市危険空家等除却補助制度 札幌市危険空家等除却補助制度は、市民の安全確保を目的とした制度であり、老朽化が著しく倒壊の危険性が高い建物が対象となります。 項目内容補助率解体費の3分の1上限最大50万円対象危険性が高い老朽空家注意点交付決定前の着工不可 補助対象となる経費は解体工事費の3分の1で、補助限度額は最大50万円、または国が定める標準除却費に延べ面積を乗じた額の8割のいずれか低い金額です。 対象者は建物の所有者、相続人、または土地所有者であり、所得制限や市税の滞納がないことが条件となります。 申請にあたっては、都市局建築指導部への事前相談を行い、市職員による現地調査を受け、危険空家としての判定を受ける必要があります。補助金の交付決定通知を受け取る前に、解体工事の契約や着工を行うことは認められていません。 令和6年度・7年度の動向と地域連携型補助 通常の危険空家等除却補助制度に加え、解体後の跡地を地域のために活用する場合には、地域連携型として補助要件が緩和される、または別枠の補助金が適用されるケースがあります。具体例としては、ポケットパークや町内会用地として活用する場合に、上限30万円程度の補助が認められることがあります。 内容補助目安跡地の地域活用上限30万円程度活用例ポケットパーク、町内会用地申請時期年度初め（4月）が有利 これらの補助制度は年度ごとに予算上限が設定されており、上限に達し次第終了します。そのため、4月の年度初めに相談を開始することが望ましいとされています。 補助金と助成金の違いは？ 条件や名称など異なりますが、制度自体に大きな違いはありません。 補助金助成金内容リフォーム費用を補助リフォーム費用を助成例国土交通省のこどもエコすまい支援事業・ZEH水準住宅 80万円/戸・区域によって40万/戸札幌市港区の新耐震の住宅への助成・耐震診断は区が無償で実施・耐震改修は最大100万円。条件予算が限られていることが多い一定の条件をクリアすれば支給申請公式サイトから申請公式サイトから申請 札幌市周辺の都道府県や市区町村では、解体工事に関する独自の補助金（助成金）が設けられています。 例えば以下のような制度があります。 耐震性不足の住宅の解体費用に対する補助金 危険なブロック塀などの撤去に対する補助金 空き家の解体費用に対する補助金 解体工事の補助金（助成金）は地域によって条件や内容が異なるため、解体工事業者や自治体に問い合わせると安心です。 札幌市で補助金や助成金申請をサポートしてくれる解体工事業者はこちら＞＞＞ ⬆︎ 目次に戻る 札幌市における解体工事の特性 札幌市で解体工事を計画する場合、最も注意すべき要素は冬期、すなわち積雪期の存在と、地域ごとに異なる地理的制約です。これらの要素を十分に理解しないまま業者を選定すると、想定外のコスト増加や工期の遅延を招く原因となります。 冬期施工と産業構造の特徴 本州の解体工事と札幌市の解体工事を分ける最大の要因は、12月から3月にかけて続く積雪期の存在です。この期間には、解体業界全体で冬期割増と呼ばれるコスト構造の変化が生じます。 季節によるコスト変動の仕組み 北海道建設部が定める土木工事積算基準などに示されている通り、冬期施工では労務費や機械経費に対して補正係数が適用されます。 除雪コストとして、解体作業に着手する前段階で、敷地内および重機搬入路の除雪が必要となります。この工程には、排雪用ダンプやタイヤショベルの稼働費用が含まれます。 作業効率の面では、氷点下の環境下において散水による粉塵抑制を行うと凍結の危険があるため、散水作業が制限されます。また、作業員の足元や手元の安全確保に時間を要し、さらに冬期は日照時間が短いため、1日あたりの実働時間が夏季よりも短くなります。 燃料費については、重機の暖機運転や、作業員の休憩所で使用する暖房機器、具体的にはジェットヒーターなどの燃料費が追加で発生します。 排雪と解体を両立する事業モデル 札幌市の解体業者の多くは、夏季は解体工事を行い、冬季は除排雪業務を請け負う季節ハイブリッド型の事業モデルを採用しています。この形態は、冬期に解体需要が減少する状況を補完する合理的な戦略といえます。 一方で、発注者の立場から見ると、いくつかの注意点が存在します。除雪業務に経営資源を集中させている業者の場合、冬期の解体工事を受注しない、もしくは非常に高額な見積もりを提示するケースがあります。 これに対し、通年で解体工事を主力事業としている業者や、自社で排雪場や大型除雪機を保有している業者の場合、冬期であっても比較的安定した施工体制と価格提示が可能です。勇成興業のような通年施工業者や、スノーメディアのように自社設備を保有する業者が、その代表例として挙げられます。 エリアごとに異なる地理的条件 札幌市内であっても、区や地形の違いによって解体工事の難易度や費用は大きく変動します。以下の表では、代表的なエリア特性と、それに伴う工事への影響を整理しています。 エリア特性該当する主な区・地域解体工事への影響とコスト要因傾斜地・山間部南区（藻岩下、澄川の一部）、西区（山の手）、中央区（宮の森）重機が敷地内に進入できない場合、手作業による解体が必要となり、工期と人件費が2倍以上になる可能性があります。搬出車両の配置にも制限が生じます。狭隘道路・密集地東区（元町、北光）、白石区（菊水、北郷）、北区（新琴似の一部）昭和中期に整備された幅員4メートル程度の道路が多く、大型ダンプ車が進入できません。4トン車や2トン車によるピストン輸送が必要となり、運搬費が上昇します。隣家との距離が近いため、養生や防音対策が必須です。市街化調整区域北区（屯田、篠路の奥）、手稲区（前田の一部）、清田区敷地が広く、重機の取り回しは比較的容易です。ただし、最終処分場までの距離が長くなる場合があります。隣家との距離を確保できる条件では、養生費が抑えられる傾向があります。 ⬆︎ 目次に戻る 札幌市の解体工事業者の体験談 札幌市手稲区で築35年の木造住宅を解体 手稲区の雪の多いエリアで、延べ30坪・築35年の木造住宅を解体しました。実施は3月上旬（根雪がまだ70cmほど残る時期）。敷地の除雪と屋根からの落雪対策が必要で、初日に重機の進入路を確保するだけで半日かかりました。 費用は本体解体が約120〜150万円、追加で除雪作業8万円、浄化槽撤去12万円（計測済み）でした。仮設養生シートは強風と降雪に備えて二重張りにし、粉じんと飛散を抑制。工期は準備含めて7日で完了しました。 事前に両隣と向かいの3軒へ挨拶をし、作業時間8:30〜17:00・騒音の大きい工程の目安日を説明。「冬場でもこんなに配慮してくれるんだね」と声をかけられ、胸のつかえが取れました。雪の札幌ならではの段取りの大切さを実感しました。 札幌市中央区の狭あい道路で半手壊し解体 中央区の中心部、前面道路の幅が2.9mしかない木造25坪の長屋を解体。4tトラックが入れないため2t車で小運搬、重機はミニバックホー1台＋手壊し併用になりました。都市部ゆえ搬出ルート確保と交通誘導員の手配が必須です。 費用は手壊し比率が高くなり、坪単価が上がって約138万円（@5.5万円/坪換算）＋防音養生・足場18万円。解体期間は10日、分別解体（木・金属・石膏ボード等）に時間を割きました。粉じんは散水で抑え、近隣の自転車通行に合わせて作業を小刻みに停止する場面も。 狭い路地での作業音に不安がありましたが、工程表を掲示し毎朝ひと声かけると雰囲気が和らぎ、最終日に「思ったより静かで助かった」と言ってもらえてホッとしました。雪解け水の側溝オーバーフローも想定し、ブルーシートで搬出動線を保護したのが功を奏しました。 札幌市厚別区の軽量鉄骨ガレージ＋スレート屋根撤去 厚別区で軽量鉄骨造・約18坪のガレージを解体。屋根材の一部が古いスレート系（レベル3）だったため、事前調査で含有を確認し、湿式作業＋飛散抑制剤、専用袋で適正処理。処分費が通常より約45万円増となりました。 冬期は地盤が凍結して基礎撤去が難しいため、1月に上物解体→6月に基礎撤去の二期施工に。重機は0.1〜0.2クラス、搬出は2t車で延べ7台。最終的な総工期は待機期間を含めて約5カ月（実働は5日＋2日）でした。 「雪の街は段取りが命」と担当者に言われ、気持ちがスッと軽くなったのを覚えています。安全第一で進めた結果、近隣トラブルもゼロ。札幌特有の積雪・凍結・狭あいの条件下でも、正しい手順と説明で不安は解消できると実感しました。 ⬆︎ 目次に戻る 札幌市の解体工事業者の最新ニュース 行政処分 行政処分歴の確認は特に重要です。2024年4月には、札幌市の解体業者である株式会社モエレ産業に対し、労働安全衛生法違反による建設業法上の指示処分が下されています。同社はウェブサイト上で木造解体2万5千円からという安価な坪単価を掲示していますが、過去の事故歴や処分歴は、安全管理体制がどのように再構築されているかを確認するための重要な判断材料となります。 発注者は提示された金額だけで判断せず、現在実施している安全対策の内容、具体的にはガードマン配置の有無や足場養生の仕様について、十分な説明を求める姿勢が求められます。 負動産化が深刻 解体費用を下回る負動産化が深刻 従来の解体工事は、新築工事のための整地という位置付けで語られることが一般的でした。しかし、現在の札幌市における解体需要は、その性質が大きく変化しています。人口減少局面に入った北海道では、土地の資産価値が建物の解体費用を下回る負動産化のリスクが顕在化しているためです。 建物所有者にとって、解体工事は新築の準備という役割にとどまらず、特定空家に指定されることによる固定資産税の増額を回避する手段や、雪害による近隣トラブルを未然に防ぐための法的リスク遮断策としての意味合いを持つようになっています。 特に豪雪地帯である札幌市では、無人の老朽家屋を放置する行為が、屋根からの落雪による隣家の破損や、積雪荷重による倒壊といった物理的危険に直結します。このため、解体工事の意思決定は、本州以南の地域と比較して、より切迫した課題となっています。 解体現場で事故や事件 札幌市内では、近年複数の解体現場で事故や事件が発生しています。これらは安全管理や防犯対策の重要性を改めて示す事例といえます。 年月発生場所内容被害・影響2025年1月豊平区解体中の建物で屋根が崩れ、作業員が下敷きになる男性が救助されたが意識不明の重体2024年5月中央区（立体駐車場の解体現場）資材を吊り下げるための器具（カラビナ）が落下通行中の女性が頭部を打撲2023年5月北区現場から銅管約53kgが盗まれる容疑者2名が逮捕、防犯カメラ映像あり2024年11月JR札幌駅周辺の再開発現場足場の倒壊幸いけが人はなく周辺被害もなし このような出来事から、現場における労働安全の徹底、資材管理の強化、周辺への配慮が一層求められているといえます。 ⬆︎ 目次に戻る 【依頼する前にチェック】よくある質問 札幌市の実情に合わせた解体工事のよくある質問をまとめました。豪雪・凍結、中心部の一方通行や市電沿線、豊平川・創成川沿いの敷地条件など、地域特性に即した注意点も押さえています。 解体工事の前に近隣への挨拶や説明は必要？ 必須です。札幌市では冬期の除排雪や市電（すすきの〜西4丁目）沿線の交通動線、中心部の一方通行が多く、車両出入り時間や騒音・粉じん対策を事前に共有するとトラブルを防げます。業者主導での戸別挨拶に加え、豊平川沿いなど風が強いエリアは養生方法も説明しておくと安心です。 解体工事はどの季節でも可能？ 通年可能ですが、札幌は積雪・凍結期に養生と搬入出が難しくなり、雪壁で道路幅員が実寸より狭くなるため工程が延びやすいです。排雪費や冬季加算が発生する場合があるため、余裕あるスケジュールと費用前提を見積り段階で確定しましょう。融雪期（3〜4月）はぬかるみ対策も必要です。 解体工事に違法性はある？ 許可・届出なしの工事や不適切な廃棄物処理は違法です。札幌市では建設リサイクル法の届出、アスベスト事前調査・結果の掲示、建設業許可・解体工事業登録、産業廃棄物収集運搬許可（北海道）などの確認が必要です。書類の不備は着工遅延や罰則のリスクになります。 解体後の廃材はどうなる？ 木くず・金属・コンクリート等に分別し、適正処理と再資源化を行います。鉄くずやアルミサッシは売却で原価圧縮できる場合があり、FF式ボイラーや灯油タンク、煙突等は安全基準に沿って撤去します。創成川東の狭小地などは積込車両サイズの制限で回収段取りを変えることがあります。 解体工事後に追加費用が発生することはある？ 地中埋設物（浄化槽・井戸・玉石・ロードヒーティング配管・凍結防止管）の発見や、想定外の基礎形状・土量増で追加計上されることがあります。見積り時に調査範囲・単価・条件（手壊し比率、排雪量、夜間養生の有無）を明記してもらいましょう。中央区や豊平川沿いの高密市街地は養生強化で費用が動きやすいです。 木造以外の建物も解体できる？ 可能です。鉄骨造やRC造は切断・破砕・搬出と処分費が増えるため木造より高く、雪国仕様で屋根・断熱が厚い建物は作業ボリュームが大きくなります。着工前にアスベスト有無・凍結深度を踏まえた基礎撤去方法を確認すると、期間と費用の精度が高まります。 札幌市で解体費用が高くなりやすいエリアはどこ？ 中央区や東区、白石区などの密集市街地では、交通誘導員の配置や近隣養生が必須となり、費用が上がりやすい傾向があります。南区や西区の山側エリアでは傾斜地対応や手壊し作業が必要となり、同じ30坪の木造住宅でも平地と比べて20〜40パーセント程度高くなる事例があります。 札幌市の解体工事で補助金は使える？ 条件を満たせば利用できます。札幌市危険空家等除却補助制度では、倒壊のおそれがある建物を対象に、解体工事費の3分の1、上限50万円まで補助されます。事前相談と現地調査、交付決定後の着工が必須で、契約後や着工後の申請は対象外となります。 解体工事にはどれくらいの期間がかかる？ 30坪前後の木造住宅の場合、実作業期間は5日から10日程度が一般的です。鉄骨造や鉄筋コンクリート造では10日から3週間程度かかることがあります。冬期施工や狭小地では、除雪や小運搬の影響で数日から1週間ほど延びるケースもあります。 解体前に施主が準備しておくことは何？ 家財道具の撤去と電気・ガスの停止手続きが必要です。水道は粉じん対策として使用する場合があるため、停止時期は解体業者と事前に調整します。札幌市の大型ごみ収集は予約から回収まで2週間以上かかることがあるため、着工の1か月前から準備を進めると安心です。 解体後の土地はすぐ売却や建築ができる？ 解体工事完了後に建物滅失登記を行えば、売却や建築が可能になります。滅失登記は完了後1か月以内が義務で、未対応の場合は固定資産税が継続課税されます。整地が不十分な場合、追加の造成費として10万円から30万円程度かかることもあるため、完了時の仕上がり確認が重要です。 ⬆︎ 目次に戻る 札幌市各区の解体関連データ一覧 区地形・道路特性予想される追加費用要因解体推奨時期中央区商業地が多く、建物が密集交通量が多いため警備員配置費が必要、近隣養生費が高額ゴールデンウィーク明けからお盆前北区比較的平坦だが積雪量が多い冬期除雪費が大きい、エリアによっては地盤が弱い6月から9月東区幅員4メートル道路が多く、古い区画が残る小型ダンプによる小運搬費、軟弱地盤対策5月から10月白石区住宅密集地が多く、低地が点在狭隘道路対応、水はけ対策5月から10月厚別区丘陵地と団地エリアが中心比較的施工しやすいが、擁壁撤去費が発生する場合あり通年（冬期を除く）豊平区起伏があり坂道が多い坂道対応、前面道路の傾斜による重機制約5月から10月清田区郊外型で高台が多い処分場までの距離による運搬費増、強風対策通年（冬期を除く）南区山間部が多く傾斜が強い、豪雪地帯手壊し作業による高額化、冬期はアクセス困難夏期限定推奨西区山側と平地で条件差が大きい山の手エリアは傾斜対応、琴似周辺は密集地対応エリア条件による手稲区山側と海側の両特性を持つ強風による養生強化、雪の吹き溜まり対策5月から10月 ⬆︎ 目次に戻る 記事のまとめ 札幌市で解体工事におすすめの業者をご紹介しました。 判断ポイント結論施工時期冬期は避けるのが合理的見積比較坪単価ではなく総額比較業者選定法令対応・付加サービス重視補助金早期相談が必須 良い解体業者を選ぶためには、複数の業者から見積もりを取得することが大切です。 業者選びの際には、以下のポイントを確認しましょう。 解体工事業登録や建設業許可の有無 複数の業者から見積もり比較する 工期と費用の内訳が明確 近隣住民への挨拶を先導してくれる 廃棄物処理の説明がある 解体後の清掃サービス ポイントを確認することで、信頼性の高い業者を選び、安全かつ効率的な解体工事を進めることができます。 適切な業者を選び、近隣や環境を配慮した解体工事業者を選びましょう。 札幌市でおすすめの解体工事業者はこちら＞＞＞ この記事の監修者 株式会社S’sHOME代表取締役 吉川 達也 品川と越谷を拠点とするリフォーム会社「株式会社S’sHOME」代表取締役の吉川達也です。大手建設業者での1,000戸以上の施工実績を持つプロフェッショナル集団として、リフォーム業界で確かな信頼を得てきました。お客様の「理想の住まい」を実現するため、豊富な経験と専門的な技術で、リフォーム・リノベーションを手がけています。 解体工事 北海道 よかったらシェアしてね！ URLをコピーしました！
