解体工事の前に近隣への挨拶や説明は必要？

解体工事では騒音や振動が発生するため、近隣住民への挨拶や説明は重要です。一般的には工事前に業者が挨拶を行いますが、事前に説明会を実施することでトラブルを防ぐことができます。

解体工事はどの季節でも可能？

解体工事は年間を通じて実施可能ですが、天候によって工事スケジュールに影響が出る場合があります。特に雨が多い梅雨時期や雪の多い地域では、作業が遅れる可能性があるため、計画段階で余裕のあるスケジュールにしましょう。

解体工事に違法性はある？

適切な許可を得ていない業者が工事を行うと違法となります。また、廃棄物処理法に違反する不法投棄などの問題が発生する場合もあります。

解体後の廃材はどうなる？

解体工事で発生した廃材は、業者が適切に処理します。ただし、リサイクル可能な資材が含まれる場合、資材の再利用や買取が可能なケースもあります。

解体工事後に追加費用が発生することはある？

工事中に地中埋設物や予期せぬ問題が発見された場合、追加費用が発生することがあります。事前に詳細な見積もりを取り、追加費用が発生する条件を確認しておきましょう。

木造以外の建物も解体できる？

木造住宅だけでなく、鉄筋コンクリート造や鉄骨造の建物も解体可能です。ただし、構造によって費用や作業期間が異なります。一般的に木造住宅の費用は安く、鉄筋コンクリート造は高い傾向にあります。

【2025年5月最新】東京都三鷹市の解体工事おすすめ業者ランキング12選一覧・安い補助金も解説！

2025年3月28日

三鷹市で解体工事をするなら
どこの業者がいいの？

古くなった建物を解体したいけど、どの業者に依頼すればいいか分からない…

東京都の解体工事業者は多く存在するため、三鷹市のおすすめ解体業者をランキング形式でご紹介します。

解体工事業者を選ぶポイントも詳しく解説しているので、最後までご覧ください！

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三鷹市の解体工事業者の選び方

三鷹市で解体工事業者を選ぶ際に重要なポイントは、以下の4つです。

STEP

複数の業者から見積もりを取る

少なくとも3社以上の業者から見積もりを取得し、費用や工事内容を比較するのがおすすめです。相見積もりにより適正な価格帯を把握できます。各業者の説明や対応を確認することで、信頼できる業者を見つけやすくなります。

STEP

実績や口コミの確認

業者の信頼性を確認するため、過去の施工実績や口コミ・評判を調べた上で、建設業許可や解体工事業登録、産業廃棄物収集運搬許可の有無をチェックしましょう。

STEP

現場調査を行うか確認する

見積もりを出す前に、現場調査を実施している業者を選びましょう。現場調査なしに提示された見積もりは不正確になることが多く、工事開始後に追加費用が発生するリスクがあります。

STEP

見積書の内容を精査する

見積書には、工事費用の内訳が明確に記載されているか確認しましょう。「一式」などの曖昧な表現が含まれている場合は、具体的な説明を求め、詳細な費用を把握するようにしましょう。

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三鷹市でおすすめの解体工事業者12選ランキング

三鷹市でおすすめの解体工事業者を紹介します。

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解体の窓口は、バリュークリエーション株式会社が運営する無料の解体工事見積サービスです。

選ばれる理由①上場企業が運営する逆オークション形式

最大6社による逆オークション形式を採用しています。運営元は東証グロース市場の上場企業。厳選された約1,600社の信頼できる業者が参加し、しつこい営業電話がないため安心して利用できます。

解体の窓口の逆オークション形式とは？
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選ばれる理由②チャット形式で費用相場がわかる（入力1分）

チャット形式で建物の情報を入力するだけで、物件の解体費用相場がわかります。電話や訪問は不要で、忙しい人でもすきま時間に依頼できるのがうれしいですね。

選ばれる理由③最安値保証&トラブル保証

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解体の窓口の基本情報

運営会社	バリュークリエーション株式会社（東証グロース市場に上場）
所在地	〒150-0013東京都渋谷区恵比寿1-18-14 恵比寿ファーストスクエア9階
代表者	新谷晃人
対応エリア	全国対応
受付時間	24時間365日対応
見積もり	・見積もりや相談は完全無料・逆オークション形式・最大6社からの見積もりを比較

解体の窓口の口コミ

助成金も申請でき、解体もスムーズ！

解体業者も順調に決まり、解体も順調に終了しました。
①解体の窓口に申請　3月21日
②解体業者確定・見積り　3月26日
③自治体空き家助成金申請　4月15日
④自治体空き家助成金交付決定　5月15日
⑤空き家取壊し完了　6月12日

Google口コミ

見積もりは明確で、初めてでも安心できた！

見積書が細かく、素人でも分かりやすいため
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運営会社	一般社団法人あんしん解体業者認定協会〒108-0023 東京都港区芝浦4丁目12-31 VORT芝浦WaterFront 4階
代表者	鈴木佑一
対応エリア	全国対応
受付時間	電話：8〜20時（土日祝含む） WEB：24時間受付
見積もり	・複数見積もり無料・最大6社・アドバイザーが無料サポート・見積もり後のしつこい営業電話なし

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STEP

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運営会社	タウンライフ株式会社
所在地	東京都新宿区西新宿3-20-2 東京オペラシティタワー40F
代表者	笹沢竜市
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地元に愛されている解体業者

ヴァルテックス株式会社

ヴァルテックス株式会社は、東京都三鷹市を拠点とする注文住宅に特化した総合建築プロデューサー。

土地購入から設計・施工まで一貫して対応し、低価格と自由設計を両立させた住宅提案が特徴。

基本情報

項目	詳細
業者名	ヴァルテックス株式会社
業者分類	建築工事業・不動産コンサルティング
対応エリア	東京都（三鷹市・練馬区・武蔵野市など）
施工実績件数	年間約50棟（注文住宅中心）
免許	建築工事業許可

特徴・おすすめポイント

大手ハウスメーカー経験者による専門性の高い設計チーム
スリムな組織体制によるコスト削減と価格競争力
ライフスタイルに合わせた完全自由設計
土地探しからアフターフォローまでの一括対応
解体工事を含む建築付帯工事の総合プロデュース

アクセス

項目	詳細
住所	東京都三鷹市野崎3丁目1番4号ノーブル無線ビル2階
最寄り駅	JR中央線武蔵境駅（バス乗換）
電話番号	0422-30-5771

大門建設産業株式会社

大門建設産業株式会社は、東京都三鷹市を拠点に住宅・アパート・店舗の解体工事を手掛ける地域密着型の建設会社。

解体工事に伴う各種届出サポートやリフォーム相談にも対応し、低価格で安全な施工を実現している。

基本情報

項目	詳細
業者名	大門建設産業株式会社
業者分類	建設業・不動産業
対応エリア	東京都内を中心
免許	東京都知事許可(般-3)第84024号

特徴・おすすめポイント

住宅・アパート・店舗の解体工事に特化
解体に伴う行政手続きのサポート対応
資産運用・相続相談やリフォーム提案も可能
地域密着型で効率的な作業を実現
解体実績をウェブサイトで公開

アクセス

項目	詳細
住所	東京都三鷹市井の頭2-5-1
最寄り駅	京王井の頭線三鷹台駅徒歩すぐ
電話番号	0422-26-6556

有限会社レッドホース

有限会社レッドホースは、東京都三鷹市を拠点に建築工事一式や飲食店の企画・プロデュースを手がける企業です。

デザインから施工までワンストップで対応し、個人住宅から商業施設まで幅広い実績を持っています。

基本情報

項目	詳細
業者名	有限会社レッドホース
業者分類	建築工事業・飲食店プロデュース
対応エリア	東京都を中心に全国
免許	東京都知事許可(般-30)第150054号

特徴・おすすめポイント

建築から内装まで一貫した施工体制
飲食店の経営・企画と連動した店舗設計
資格取得支援や人材育成に注力
解体工事を含む総合リフォーム対応
SDGsを意識したサステナブルな事業展開

アクセス

項目	詳細
住所	東京都三鷹市下連雀3-17-24-203
最寄り駅	三鷹駅南口から徒歩6分

有限会社小野土建

東京都三鷹市を拠点とする有限会社小野土建は、土木工事や外構工事を中心に、建造物解体工事も手掛ける建設会社。

産業廃棄物収集運搬業の許可も取得し、地域に根差した施工実績を持つ。

基本情報

項目	詳細
業者名	有限会社小野土建
業者分類	建設会社・工事業
対応エリア	東京都
営業時間	9:00～19:00
定休日	日曜日
免許	建設業許可（東京都知事：第087565号）産業廃棄物収集運搬業許可（埼玉県・東京都・川崎市）

特徴・おすすめポイント

木造建築物の解体工事に対応
産業廃棄物収集運搬業許可を併せ持ち、廃材処理まで一貫対応
資本金300万円の小規模事業者ながら、三鷹市周辺で30年以上の実績
解体工事に加え、外構工事や土木工事も可能な総合建設業

アクセス

項目	詳細
住所	〒181-0011 東京都三鷹市井口2丁目10-9
電話番号	0422-32-0149

株式会社正建設

株式会社正建設は、東京都三鷹市を拠点に建築一式工事や住宅基礎工事を中心に展開する建設会社。

鉄筋コンクリート工事や解体工事にも対応し、地域の建築需要に応える施工実績を持つ。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社正建設
業者分類	建築工事業
対応エリア	東京都三鷹市
免許	建築一式工事

特徴・おすすめポイント

建築工事から解体工事まで一貫対応
鉄筋コンクリート工事の専門技術
地域密着型の施工実績
環境配慮型工法の採用

アクセス

項目	詳細
住所	東京都三鷹市新川5丁目3番22号

株式会社新雄興業

千葉県市原市に本社を置く株式会社新雄興業は、解体工事を専門とする業者。

ハウスメーカーや不動産会社との取引実績が豊富で、業界最低水準の料金設定と廃棄物処理のノウハウを活かしたコストダウンが特徴。

迅速な見積もり対応と丁寧な仕上げで評価されている。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社新雄興業
業者分類	解体業者
対応エリア	千葉県、東京都、埼玉県ほか一都五県
営業時間	9:00～19:00
定休日	なし（年中無休）
免許	解体工事業許可

特徴・おすすめポイント

ハウスメーカー・不動産会社との豊富な取引実績
業界最低水準の料金設定
廃棄物処理のノウハウを活かした処分費削減
迅速な見積もり対応（当日～翌日完了）
役割分担を徹底した組織体制による品質確保

アクセス

項目	詳細
住所	千葉県千葉市花見川区犢橋町1537-1
最寄り駅	実籾駅（徒歩約17分）
電話番号	043-441-4256

（株）丸利根アペックス

東京都三鷹市を拠点とする解体工事業者で、1974年設立以来50年以上の実績を持つ。

木造建築からRC造、困難な立地条件の解体まで、安全・安心・丁寧を信条に施工。

環境配慮型の工法を採用し、地域密着型のサービスを展開している。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社丸利根アペックス
業者分類	建築物解体工事業・総合土木工事
対応エリア	東京都三鷹市を中心に展開
免許	一級建築士1名、解体工事施工技士13名、公害防止管理者1名など多数取得

特徴・おすすめポイント

三鷹市で50年以上の実績を誇る老舗業者
東京オリンピック競技場や築地市場青果棟など大規模実績あり
環境配慮型の解体工法を採用
社員数40名程度の小規模体制で風通しの良い職場環境
現場直行直帰可能でプライベート時間を確保

アクセス

項目	詳細
住所	東京都三鷹市深大寺2-40-3
最寄り駅	新小金井駅（徒歩約22分）
電話番号	0422-31-9087

合同会社REALjapan

合同会社REALjapanは、千葉県柏市を拠点に東京都三鷹市を含む首都圏で解体工事を中心に事業展開する専門業者。

年間300件以上の豊富な施工実績を持ち、木造から鉄筋コンクリート造まで幅広い構造に対応。

遺品整理や特殊清掃も含めたワンストップサービスを提供している。

基本情報

項目	詳細
業者名	合同会社REALjapan
業者分類	解体業者
対応エリア	東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、茨城県、群馬県、栃木県
営業時間	9:00～20:00
定休日	日曜日
施工実績件数	年間300件以上
免許	建設業許可千葉県知事：第056488号、産業廃棄物収集運搬業許可（埼玉県・千葉県・東京都）、古物商許可第441070002433号

特徴・おすすめポイント

解体工事のプロフェッショナル集団による迅速かつ丁寧な作業
自社一括管理による中間コスト削減
木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造・内装解体まで幅広く対応
遺品整理・特殊清掃と連動した総合サービス
法令順守と安全管理の徹底

アクセス

項目	詳細
住所	千葉県柏市南増尾7丁目6番35号
電話番号	04-7136-1458

エコアクティブ株式会社

エコアクティブ株式会社は、東京都三鷹市を拠点とする総合解体工事業者。

産業廃棄物収集運搬業も手がけ、環境配慮型の解体工事を推進。

多能工プロ集団による小規模内装から大規模重機解体まで幅広く対応。

基本情報

項目	詳細
業者名	エコアクティブ株式会社
業者分類	総合解体工事業
対応エリア	関東圏（東京・埼玉・神奈川・千葉など）
免許	建設業許可・産業廃棄物収集運搬業許可

特徴・おすすめポイント

環境負荷軽減を重視した廃棄物分別・再資源化
重機オペレーターから内装解体工まで自社多能工が対応
小規模内装から地下土木構造物解体まで一貫施工
国家資格保有者多数（1級土木施工管理技士3名など）

アクセス

項目	詳細
住所	東京都三鷹市深大寺2-40-3
最寄り駅	新小金井駅（徒歩22分）
電話番号	0422-31-6136（三鷹本社）

株式会社三友建設

株式会社三友建設（東京都三鷹市）は、1999年設立の総合建設業者で、リフォーム・解体工事を専門としています。

東京・埼玉・神奈川を中心に年間400件以上の実績があり、木造からRC造まで幅広い解体工事に対応しています。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社三友建設
業者分類	総合建設業
対応エリア	東京都・埼玉県・神奈川県
施工実績件数	解体工事年間400件以上（解体事業部は年間2,000件以上）
免許	建設業許可・建築揚重業許可

特徴・おすすめポイント

木造・鉄骨・RC造の解体工事に対応
最短24時間でスピード見積もり可能
上場企業指定業者として厳格な施工基準をクリア
近隣対策や廃棄物処理ルートを確立
リフォームから外構撤去まで一括対応

アクセス

項目	詳細
住所	東京都三鷹市新川6-9-11 2階
最寄り駅	西八王子駅（徒歩9分）
電話番号	0422-70-3632

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三鷹市の解体工事の平均相場

三鷹市の解体工事の費用は、建物の種類・構造・大きさ・追加工事の有無によって大きく変動します。

木造住宅の解体費用の目安

一般的な木造住宅の解体費用は、坪単価3～5万円が相場です。

30坪の木造住宅の場合、90～150万円が相場です。

坪数	坪単価（目安）	解体費用（概算）
30坪	3万円～5万円	90万円～150万円

建物の種類	費用の目安（坪単価）
木造住宅	3万円～5万円解体費用が安い
鉄骨造住宅	5万円～8万円木造よりも解体費用が高くなりやすい
鉄筋コンクリート造（RC造）	7万円～10万円以上最も解体費用が高い
アパート・マンション	階数や規模によって費用が大きく変動
店舗・工場	設備や特殊構造により費用が異なる

建物の構造・規模による費用

解体費用は建物の規模や構造によっても変わります。

坪数：
建物の面積が広いほど、解体費用も増加。
階数：
2階建て以上の建物は、足場設置などのコストが加わり高額になりやすい。
築年数：
老朽化した建物は、アスベストなどの処理が必要な場合があり、費用が上がる可能性あり。

追加作業による費用

建物の解体に以下のような工事が必要な場合、追加費用が発生することがあります。

残置物の撤去：
家具や不用品の処分
樹木の伐採：
庭木や生垣の伐採や撤去
ブロック塀・カーポートの撤去：
建物以外の構造物の解体
地中埋設物の撤去：
地中に埋まっている井戸や浄化槽など

解体費用を安くする方法

解体工事の費用安くする方法です。

複数の解体業者に見積もりを依頼する
追加費用が発生するか事前に確認する
助成金や補助金の活用を検討する

三鷹市で複数の解体業者に見積もりできる業者はこちら＞＞＞

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解体工事の流れとスケジュール

解体工事の一般的な流れは以下の通りです。

初めて依頼する方でも、解体工事の流れを把握しておくと安心です。

STEP

問い合わせと現地調査
（期間の目安：1日〜）

電話やメール、または直接の打ち合わせで初回相談を実施します。
現場調査では、建物の状況や周辺環境、解体に必要な手続き（許可申請など）を確認します。

STEP

見積もりの取得と比較
（期間の目安：2〜7日）

複数の解体業者に対して見積もり依頼を行います。相見積もりは一括比較サイトが最も簡単です。
各社から提示された料金の内訳や工事内容の違いなどを比較します。

STEP

契約と工事スケジュールの決定

選定した業者と契約書を締結します。
解体作業の日程、工事開始日、完了予定日など、具体的なスケジュールを決めます。

STEP

近隣住民への挨拶
（工事の1〜2週間前）

解体工事開始前に、近隣住民に対して工事の内容、期間、注意事項などを伝えます。
基本的には解体業者が先導してくれるため、安心です。

STEP

解体作業の実施
（期間の目安：3日〜）

足場の設置：
安全対策として工事開始前に足場を組みます。通常、1〜2日で設置が完了します。
解体工事：
一般的な住宅の場合は3〜10日、大規模な建物では10〜30日かかるのが目安です。

種類	解体目安
木造	3〜10日
鉄骨造	10〜20日
鉄筋コンクリート造	14日〜

STEP

廃材の処理と清掃

廃材の処理：
解体作業で出た廃材を分別し、リサイクル可能なものは再利用、不用品は適切に処分します。
清掃：
必要に応じて、追加補修や清掃作業を実施

⬆︎ 目次に戻る

三鷹市で解体工事で注意すべきポイント

許可や届出の確認

地域によっては解体工事を行うための許可や届出が必要な場合があります。事前に解体業者や自治体に確認しましょう。

初めての人は解体工事一括見積もりサイトが便利

業者	特徴
一括見積もりサイト ★★★★★	・複数の業者から見積もりを取得できる・料金やサービスを簡単比較・手軽に情報収集できるため、初めての方にもおすすめ
解体専門業者 ★★★★	・解体工事に特化した専門知識と技術力・安全管理が徹底されている
大手建設会社 ★★★	・大規模な工事も一括で依頼でき、他の工事と組み合わせやすい・企業の実績と信頼感があるが、費用が高い傾向
リサイクル業者 ★★	・解体後の廃材や部材を再利用・リサイクルに積極的だが、解体工事の専門性はやや劣る
訪問販売 ★	・積極的な営業手法が特徴・契約を急かされるケースもあり、慎重な判断が必要

見積もりと費用の確認

複数の業者から見積もりを取り、費用やサービス内容をしっかり比較しましょう。追加費用が発生するケースもあるため、契約内容をよく確認してください。

近隣への配慮

工事中の騒音やほこり、振動が近隣に影響を与える可能性があるため、近隣住民への挨拶や連絡、作業時間の調整などの配慮が必要です。

環境への配慮

アスベストなどの有害物質が含まれている可能性がある場合は、専門の処理業者に依頼し、安全に対応する必要があります。解体業者と相談しましょう。

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解体工事をするべきタイミング

解体工事をするべきタイミングとして、以下の3つが考えられます。

タイミング

建物の老朽化が進んでいる

建物が老朽化して耐震性が低下したり、外壁や屋根の損傷が進んでいる場合、放置すると倒壊のリスクが高まります。

特に、築40年以上の建物は耐震基準が古いため、解体して建て替えるか、リフォームするかを検討する必要があります。

タイミング

土地を有効活用したい

空き家や使われていない建物は、更地にして駐車場や新しい建物を建てることで、資産価値を高めることができます。また、土地を売却する際も、更地の方が買い手が見つかりやすいです。

タイミング

相続や税金対策がしたい

相続した空き家は、固定資産税がかかるため、そのままにしておくと維持コストがかかります。

特に「空き家特例」が適用されるケースでは、解体して売却すると税負担を軽減できる可能性があります。

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三鷹市の解体工事に関する補助金・助成金制度

東京都三鷹市では、住宅除却に対する補助金はありませんが、危険なブロック塀撤去を対象とした「三鷹市ブロック塀等撤去助成金」が利用可能です [11]。

内容	詳細
補助金の名称	三鷹市ブロック塀等撤去助成金
対象者	接道部に隣接した危険なブロック塀所有者
対象空き家	高さ1.2m以上で倒壊リスクのあるブロック塀（延長2m以上）
補助金額	延長1mあたり1万円（上限30万円）

補助金と助成金の違いは？

条件や名称など異なりますが、制度自体に大きな違いはありません。

	補助金	助成金
内容	リフォーム費用を補助	リフォーム費用を助成
例	国土交通省のこどもエコすまい支援事業・ZEH水準住宅 80万円/戸・区域によって40万/戸	三鷹市港区の新耐震の住宅への助成・耐震診断は区が無償で実施・耐震改修は最大100万円。
条件	予算が限られていることが多い	一定の条件をクリアすれば支給
申請	公式サイトから申請	公式サイトから申請

三鷹市周辺の都道府県や市区町村では、解体工事に関する独自の補助金（助成金）が設けられています。

例えば以下のような制度があります。

耐震性不足の住宅の解体費用に対する補助金
危険なブロック塀などの撤去に対する補助金
空き家の解体費用に対する補助金

解体工事の補助金（助成金）は地域によって条件や内容が異なるため、解体工事業者や自治体に問い合わせると安心です。

三鷹市で補助金や助成金申請をサポートしてくれる解体工事業者はこちら＞＞＞

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【依頼する前にチェック】よくある質問

解体工事に関するよくある質問をまとめました。

解体工事の前に近隣への挨拶や説明は必要？: 解体工事では騒音や振動が発生するため、近隣住民への挨拶や説明は重要です。一般的には工事前に業者が挨拶を行いますが、事前に説明会を実施することでトラブルを防ぐことができます。
解体工事はどの季節でも可能？: 解体工事は年間を通じて実施可能ですが、天候によって工事スケジュールに影響が出る場合があります。特に雨が多い梅雨時期や雪の多い地域では、作業が遅れる可能性があるため、計画段階で余裕のあるスケジュールにしましょう。
解体工事に違法性はある？: 適切な許可を得ていない業者が工事を行うと違法となります。また、廃棄物処理法に違反する不法投棄などの問題が発生する場合もあります。
解体後の廃材はどうなる？: 解体工事で発生した廃材は、業者が適切に処理します。ただし、リサイクル可能な資材が含まれる場合、資材の再利用や買取が可能なケースもあります。
解体工事後に追加費用が発生することはある？: 工事中に地中埋設物や予期せぬ問題が発見された場合、追加費用が発生することがあります。事前に詳細な見積もりを取り、追加費用が発生する条件を確認しておきましょう。
木造以外の建物も解体できる？: 木造住宅だけでなく、鉄筋コンクリート造や鉄骨造の建物も解体可能です。ただし、構造によって費用や作業期間が異なります。一般的に木造住宅の費用は安く、鉄筋コンクリート造は高い傾向にあります。

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記事のまとめ

三鷹市で解体工事におすすめの業者をご紹介しました。

良い解体業者を選ぶためには、
複数の業者から見積もりを取得することが大切です。

業者選びの際には、以下のポイントを確認しましょう。

解体工事業登録や建設業許可の有無
複数の業者から見積もり比較する
工期と費用の内訳が明確
近隣住民への挨拶を先導してくれる
廃棄物処理の説明がある
解体後の清掃サービス

ポイントを確認することで、信頼性の高い業者を選び、安全かつ効率的な解体工事を進めることができます。

適切な業者を選び、近隣や環境を配慮した解体工事業者を選びましょう。

三鷹市でおすすめの解体工事業者はこちら＞＞＞

この記事の監修者

株式会社S’sHOME
代表取締役吉川達也

品川と越谷を拠点とするリフォーム会社「株式会社S’sHOME」代表取締役の吉川達也です。大手建設業者での1,000戸以上の施工実績を持つプロフェッショナル集団として、リフォーム業界で確かな信頼を得てきました。お客様の「理想の住まい」を実現するため、豊富な経験と専門的な技術で、リフォーム・リノベーションを手がけています。