解体工事の前に近隣への挨拶や説明は必要？

解体工事では騒音や振動が発生するため、近隣住民への挨拶や説明は重要です。一般的には工事前に業者が挨拶を行いますが、事前に説明会を実施することでトラブルを防ぐことができます。

解体工事はどの季節でも可能？

解体工事は年間を通じて実施可能ですが、天候によって工事スケジュールに影響が出る場合があります。特に雨が多い梅雨時期や雪の多い地域では、作業が遅れる可能性があるため、計画段階で余裕のあるスケジュールにしましょう。

解体工事に違法性はある？

適切な許可を得ていない業者が工事を行うと違法となります。また、廃棄物処理法に違反する不法投棄などの問題が発生する場合もあります。

解体後の廃材はどうなる？

解体工事で発生した廃材は、業者が適切に処理します。ただし、リサイクル可能な資材が含まれる場合、資材の再利用や買取が可能なケースもあります。

解体工事後に追加費用が発生することはある？

工事中に地中埋設物や予期せぬ問題が発見された場合、追加費用が発生することがあります。事前に詳細な見積もりを取り、追加費用が発生する条件を確認しておきましょう。

木造以外の建物も解体できる？

木造住宅だけでなく、鉄筋コンクリート造や鉄骨造の建物も解体可能です。ただし、構造によって費用や作業期間が異なります。一般的に木造住宅の費用は安く、鉄筋コンクリート造は高い傾向にあります。

【2025年5月最新】大阪府岸和田市の解体工事おすすめ業者ランキング12選一覧・安い補助金も解説！

2025年4月14日

岸和田市で解体工事をするなら
どこの業者がいいの？

古くなった建物を解体したいけど、どの業者に依頼すればいいか分からない…

大阪府の解体工事業者は多く存在するため、岸和田市のおすすめ解体業者をランキング形式でご紹介します。

解体工事業者を選ぶポイントも詳しく解説しているので、最後までご覧ください！

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岸和田市の解体工事業者の選び方

岸和田市で解体工事業者を選ぶ際に重要なポイントは、以下の4つです。

STEP

複数の業者から見積もりを取る

少なくとも3社以上の業者から見積もりを取得し、費用や工事内容を比較するのがおすすめです。相見積もりにより適正な価格帯を把握できます。各業者の説明や対応を確認することで、信頼できる業者を見つけやすくなります。

STEP

実績や口コミの確認

業者の信頼性を確認するため、過去の施工実績や口コミ・評判を調べた上で、建設業許可や解体工事業登録、産業廃棄物収集運搬許可の有無をチェックしましょう。

STEP

現場調査を行うか確認する

見積もりを出す前に、現場調査を実施している業者を選びましょう。現場調査なしに提示された見積もりは不正確になることが多く、工事開始後に追加費用が発生するリスクがあります。

STEP

見積書の内容を精査する

見積書には、工事費用の内訳が明確に記載されているか確認しましょう。「一式」などの曖昧な表現が含まれている場合は、具体的な説明を求め、詳細な費用を把握するようにしましょう。

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岸和田市でおすすめの解体工事業者12選ランキング

岸和田市でおすすめの解体工事業者を紹介します。

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・逆オークション形式＝近隣の解体業者が安い見積もりを提示する仕組みを採用
・「絶対最安値保証」他社より1円でも高ければ、その金額以下を保証
・厳選された解体業者約1,600社のみ
・現地での見積もりが不要
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解体の窓口は、バリュークリエーション株式会社が運営する無料の解体工事見積サービスです。

選ばれる理由①上場企業が運営する逆オークション形式

最大6社による逆オークション形式を採用しています。運営元は東証グロース市場の上場企業。厳選された約1,600社の信頼できる業者が参加し、しつこい営業電話がないため安心して利用できます。

解体の窓口の逆オークション形式とは？
複数の解体業者が入札する際に、提示された価格が安いほど落札できる仕組みです。施主は最適な業者を効率的に選べます。

選ばれる理由②チャット形式で費用相場がわかる（入力1分）

チャット形式で建物の情報を入力するだけで、物件の解体費用相場がわかります。電話や訪問は不要で、忙しい人でもすきま時間に依頼できるのがうれしいですね。

選ばれる理由③最安値保証&トラブル保証

他社より1円でも安い場合、その金額以下を保証する「絶対最安値保証」や「最大1億円のトラブル保証」など、サポートが充実しています。無料のキャンセル代行などもあり満足度は95%を超えており、実際に調べてる人数もリアルタイムでわかり、初めての解体工事でも安心して業者選びできます。

解体の窓口の基本情報

運営会社	バリュークリエーション株式会社（東証グロース市場に上場）
所在地	〒150-0013東京都渋谷区恵比寿1-18-14 恵比寿ファーストスクエア9階
代表者	新谷晃人
対応エリア	全国対応
受付時間	24時間365日対応
見積もり	・見積もりや相談は完全無料・逆オークション形式・最大6社からの見積もりを比較

解体の窓口の口コミ

助成金も申請でき、解体もスムーズ！

解体業者も順調に決まり、解体も順調に終了しました。
①解体の窓口に申請　3月21日
②解体業者確定・見積り　3月26日
③自治体空き家助成金申請　4月15日
④自治体空き家助成金交付決定　5月15日
⑤空き家取壊し完了　6月12日

Google口コミ

見積もりは明確で、初めてでも安心できた！

見積書が細かく、素人でも分かりやすいため
不要箇所を省くことができ
写メなども送って貰えるので安心でした。
まだ、解体進行中ですが、安心してお任せ事できると思います。

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地方でも素敵な業者が見つかった！

田舎の実家の祖父の作業場や書斎を解体したくて、こちらに見積もりを依頼しました。ド田舎なので、業者が見つからないかなって思っていましたが、2社の見積もりをいただけて、しかもどこの業者も迅速なご対応。見積もり内容に何かあった時には、勝手に進めず、電話もいただけたり、しっかりした対応だったので、とてもよかったです。

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業者が工事を完了できない場合でも保証(完工あんしん保証）
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解体無料見積ガイドは、解体工事の無料一括見積サービスです。

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近所の人からも高評価！

現地調査のときから対応がすごく丁寧で、こちらの質問にもひとつひとつ分かりやすく答えてくださって安心できました。
ご近所へのあいさつもきちんとやってくれていて、あとから近所の方から「感じのいい業者さんだったね」って言われたのが印象的でした。

45万安くなった！

実家の解体で利用しました。どこに頼んだらいいか分からず不安だったんですが、スタッフさんが親切で、いろいろ相談に乗ってくれました。見積もりは4社から届いて、一番高いところと比べて45万円も差がありました（132万円→87万円）。
補助金申請のサポートまでしてもらえて、費用も手間も想像よりずっと少なく済みました。

解体無料見積ガイドの基本情報

運営会社	一般社団法人あんしん解体業者認定協会〒108-0023 東京都港区芝浦4丁目12-31 VORT芝浦WaterFront 4階
代表者	鈴木佑一
対応エリア	全国対応
受付時間	電話：8〜20時（土日祝含む） WEB：24時間受付
見積もり	・複数見積もり無料・最大6社・アドバイザーが無料サポート・見積もり後のしつこい営業電話なし

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タウンライフ空き家解決

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STEP

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タウンライフ空き家解決の基本情報

運営会社	タウンライフ株式会社
所在地	東京都新宿区西新宿3-20-2 東京オペラシティタワー40F
代表者	笹沢竜市
対応エリア	全国対応
申込み	Webから24時間365日（無料診断・資料請求）
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タウンライフ空き家解決の口コミ

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地元に愛されている解体業者

株式会社大伸

株式会社大伸は、大阪府岸和田市を拠点とする解体工事業者です。

迅速かつ丁寧な施工を特徴としており、木造、鉄骨造、RC造など多様な建物の解体に対応しています。

安全管理や近隣への配慮を徹底し、地域社会に貢献する企業です。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社大伸
業者分類	解体工事業者
対応エリア	大阪府全域
営業時間	8:00～18:00
定休日	日曜・祝日
施工実績件数	記載なし
免許	大阪府知事許可（般-2）第155351号

特徴・おすすめポイント

迅速な施工でスケジュール調整が容易
安全管理を徹底し、近隣住民への配慮を欠かさない
木造や鉄骨造など幅広い建物の解体に対応
社員全員が連携して効率的な作業を実現
直接受注によるリーズナブルな価格設定

アクセス

項目	詳細
住所	大阪府堺市南区高倉台2丁14-37
最寄り駅	下松駅（徒歩約29分）
電話番号	072-289-6185

株式会社悠真組

株式会社悠真組は、兵庫県尼崎市を拠点に関西地区を活動する解体工事業者です。

迅速かつ丁寧な施工を特徴とし、木造住宅から鉄筋コンクリート造まで幅広い建物解体に対応しています。

若手社員と熟練技術者の協働により、高品質な施工を提供しています。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社悠真組
業者分類	総合解体業
対応エリア	大阪府、兵庫県、滋賀県、京都府、奈良県
営業時間	8:00～17:00
定休日	日曜日・祝日（定休日対応可能）
免許	産業廃棄物収集運搬業許可証（兵庫、大阪、京都、奈良、滋賀）

特徴・おすすめポイント

木造住宅から大型施設まで幅広い建物解体に対応
若手社員の機動力と熟練技術者の経験を融合した施工体制
近隣住民への配慮を徹底し、安全対策・環境基準を遵守
コスト抑制とスピーディーな施工の両立
法人・個人問わず多様な顧客ニーズに応える解体サービス

アクセス

項目	詳細
住所	兵庫県尼崎市潮江2丁目39-36 アベニュー潮江1F
最寄り駅	JR尼崎駅（バス利用でアクセス可能）
電話番号	06-4950-6035

有限会社エイシン

有限会社エイシンは、大阪府岸和田市を拠点とする運送業者で、一般貨物自動車運送事業や倉庫保管事業を展開しています。

地域密着型のサービスを提供し、多様なニーズに応える柔軟な対応力が特徴です。

基本情報

項目	詳細
業者名	有限会社エイシン
業者分類	運送業・倉庫保管業
対応エリア	大阪府全域
営業時間	9:00～17:00
定休日	日曜日・祝日
施工実績件数	年間約360件
免許	一般区域貨物運送事業近運自貨第1151号

特徴・おすすめポイント

地域密着型の運送・倉庫保管サービス
一般貨物から冷凍冷蔵輸送まで幅広い対応力
女性社長ならではの視点を活かした柔軟な経営
安全管理を徹底し、信頼性の高いサービスを提供
インドとの交流や外国人雇用支援など、国際的な取り組みも実施

アクセス

項目	詳細
住所	大阪府大阪市北堀江1-1-27-7F
電話番号	072-772-0797

有限会社山本建設

有限会社山本建設は、大阪府岸和田市を拠点とする建設業者で、解体工事や土木工事を中心に地域密着型のサービスを提供しています。

長年の経験と実績を活かし、迅速かつ丁寧な施工を行い、地域社会に貢献しています。

基本情報

項目	詳細
業者名	有限会社山本建設
業者分類	総合建設業（解体工事・土木工事）
対応エリア	大阪府岸和田市および周辺地域
営業時間	9:00～18:00
定休日	日曜日・祝日

特徴・おすすめポイント

地域密着型のサービスで迅速な対応
解体工事や土木工事の専門技術を保有
長年の施工経験による信頼性の高さ
丁寧な現地調査とアドバイスの提供

アクセス

項目	詳細
住所	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1-12-27
最寄り駅	岸和田駅、久米田駅
電話番号	072-445-0638

平成興業株式会社

平成興業株式会社は、大阪府岸和田市に本社を構える総合建設業者です。

解体工事や土木工事を中心に、産業廃棄物の収集運搬など幅広い事業を展開しています。

地域に密着したサービス提供を通じて、信頼と実績を築いています。

基本情報

項目	詳細
業者名	平成興業株式会社
業者分類	総合建設業
対応エリア	大阪府、兵庫県、和歌山県、奈良県、京都府、滋賀県、愛知県
営業時間	情報なし
定休日	情報なし
施工実績件数	0件
免許	大阪府知事許可（特-2）第106240号

特徴・おすすめポイント

解体工事や土木工事を中心に幅広い施工に対応
産業廃棄物収集運搬業の許可を保有し、環境に配慮したサービスを提供
地域密着型の経営で迅速かつ柔軟な対応が可能
信頼性の高い建設業許可と保険加入状況

アクセス

項目	詳細
住所	大阪府岸和田市門前町3丁目8番11号
最寄り駅	下松駅（徒歩約32分）
電話番号	072-426-1577

工和建材株式会社

工和建材株式会社は、大阪府岸和田市に拠点を置く建設業者で、土木工事や外構工事、産業廃棄物収集運搬業など幅広い業務に対応しています。

1973年に設立され、地域密着型のサービスを提供し、丁寧な対応と高品質な施工で信頼を築いています。

基本情報

項目	詳細
業者名	工和建材株式会社
業者分類	建設業（とび・土工工事業、土木工事業）
対応エリア	大阪府
営業時間	7:00～18:00
定休日	日・祝日
施工実績件数	非公開
免許	大阪府知事許可-第052865号

特徴・おすすめポイント

土木資材販売から外構工事まで一貫して対応可能。
近隣トラブル防止のための丁寧な挨拶回り。
見積もり時に追加費用が発生しないよう配慮。
地域密着型で迅速かつ柔軟な対応。

アクセス

項目	詳細
住所	〒596-0801 大阪府岸和田市箕土路町2-17-11
最寄り駅	久米田駅（徒歩約17分）
電話番号	072-445-5797

株式会社リサイクル関西

株式会社リサイクル関西は、大阪府岸和田市に拠点を置く解体工事専門の建設会社です。

1993年の設立以来、南大阪エリアを中心に近畿一円で家屋解体工事や内装解体工事を手掛けています。

木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など様々な構造の建物に対応し、産業廃棄物の適切な処理とリサイクルにも力を入れています。

熟練の職人による丁寧な施工と効率的な工事進行により、安全かつ迅速な解体サービスを提供しています。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社リサイクル関西
業者分類	解体工事業、産業廃棄物収集運搬業、土木工事業
対応エリア	大阪府、兵庫県、京都府、和歌山県、奈良県、滋賀県（淡路島での施工実績あり）
営業時間	9:00～17:00（一部情報では9:00～18:00）
定休日	日曜日・祝日（事前相談で日曜日のお見積りにも対応可能）
免許	大阪府知事許可（般-27）第143490号土木工事業、とび・土工工事業、石工事業、鋼構造物工事業、ほ装工事業、しゅんせつ工事業、水道施設工事業大阪・兵庫・奈良・和歌山で産業廃棄物収集運搬許可取得

特徴・おすすめポイント

経験豊富な熟練オペレーターによる安全かつ丁寧な解体作業
作業員一人ひとりが工事全体の流れを把握し、無駄のない効率的な工事を実現
工期短縮により人件費を抑え、近隣への迷惑期間も最小限に
徹底した分別解体工法による環境に配慮したリサイクル処理
廃棄物の運搬から処分まで自社管理で行い、安心・安全な処分を実現
木造、鉄骨、RC造など様々な構造の建物解体に対応
振動や騒音に配慮した近隣住民への配慮
空き家・住宅、アパート、マンション、商業施設、工場など幅広い建物の解体に対応
店舗改装時の内装解体・部分解体工事にも対応
コンプライアンスに準じた適切な施工の提供

アクセス

項目	詳細
住所	〒596-0816 大阪府岸和田市尾生町２３７６−１
電話番号	0724887691

株式会社平山組

株式会社平山組は、大阪府岸和田市を拠点とする総合解体企業です。

昭和22年の創業以来、ガレージからビルまで大小を問わずあらゆる建物解体工事を手がけています。

長年の歴史で培った豊富な経験と技術力を活かし、「安心・安全・迅速・きれい」な解体工事を提供しています。

官公庁への書類手続きから産業廃棄物処理まで一貫して対応し、着工から完了までの完全責任施工を行っています。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社平山組
業者分類	総合解体企業
対応エリア	大阪府下を中心に兵庫・和歌山・奈良
営業時間	記載なし
定休日	記載なし
免許	記載なし

特徴・おすすめポイント

創業以来60年以上の歴史があり、解体工事における豊富な経験と知識を持つ
ハツリ・道路解体・土木改修など幅広い解体工事に対応
官公庁への書類手続きから産業廃棄物処理契約書等の作成まで全て代行
着工から完了までの完全責任施工を実施
平成3年に中間処理施設を開設し、環境問題にも配慮
ダイオキシン対策を備えた焼却炉を岸和田市郊外で運営
産業廃棄物の減量化・無害化・安定化に積極的に取り組む

アクセス

項目	詳細
住所	大阪府岸和田市箕土路町1丁目10番47号
電話番号	072-443-1101

新広建設株式会社

新広建設株式会社は大阪府岸和田市に根を張り40年以上の実績を持つ総合建設業者です。

主に建物解体工事を中心に、外構工事、不動産管理、レンタル収納コンテナ事業などを展開しています。

地域密着型の企業として、戸建住宅・集合住宅・工場・倉庫などの解体から、ブロック塀・植栽・庭石等の外構撤去工事、不要物等廃棄物の片付け・撤去・運搬・処分まで幅広く対応しています。

丁寧な作業と近隣への配慮を大切にし、顧客からの信頼を積み重ねてきました。

基本情報

項目	詳細
業者名	新広建設株式会社
業者分類	総合建設業（解体工事業、建築工事業、とび・土工工事業、石工事業、土工工事業）
対応エリア	大阪府
営業時間	午前9時から午後6時
定休日	日曜・祝日
免許	建設業許可：大阪府知事（般-4）第101187号宅建業許可：大阪府知事（3）第51912号

特徴・おすすめポイント

創業以来40年以上の実績と信頼を積み重ねた地域密着型の解体業者
工事前の近隣挨拶を徹底し、ご近所トラブルを未然に防止
法定以上のガードマンを配置し、安全対策を徹底
木造、鉄骨造、RC造など様々な構造の解体工事に対応可能
火災物件の解体工事にも対応
アスベスト含有建材や吹付アスベストの撤去対応可能
庭石・庭木の撤去、ブロック塀の撤去、店舗の内装解体など多様な解体ニーズに対応
建物の部分解体やスケルトン工事も可能
不用品の撤去から各種造成工事まで幅広く対応
5年以上無事故・無違反の安全実績
地域の補助金情報に詳しく、顧客をサポート

アクセス

項目	詳細
住所	〒596-0816 大阪府岸和田市尾生町1188-1
最寄り駅	阪和線下松駅（徒歩約32分）
電話番号	072-444-9977

株式会社ライジング

株式会社ライジングは、大阪府岸和田市に拠点を置く解体工事業者です。

木造住宅から鉄骨、RC構造まで、規模の大小を問わず丁寧な解体工事を行っています。

周辺環境への配慮を重視し、隣近所への迷惑を最小限に抑える努力をしています。

正規の許可を持ち、適正価格で高品質な工事を提供しており、顧客の要望に応じて柔軟に対応しています。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社ライジング
業者分類	解体工事業
対応エリア	大阪府、兵庫県
営業時間	9:00 〜 18:00
免許	解体業許可大阪府知事(登解-1)第1197号兵庫県知事28(解22)第P214号収集運搬許可大阪府第02700203060号兵庫県第02803203060号

特徴・おすすめポイント

木造、コンクリート造、鉄骨造など多様な建物構造に対応
建物全体の解体から部分解体、内装解体まで幅広く対応
周辺環境への配慮を重視し、近隣住民への迷惑を最小限に抑える工事実施
顧客立ち会いのもと現場調査を実施、不在時の調査にも対応
一般建築物石綿含有建材調査者や足場組立等機械技能者など、専門資格保有者が在籍
4tダンプ、3tダンプ、バックホウなど、多様な重機・車両を保有

アクセス

項目	詳細
住所	大阪府岸和田市三ケ山町117番地
電話番号	072-448-5680

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岸和田市の解体工事の平均相場

岸和田市の解体工事の費用は、建物の種類・構造・大きさ・追加工事の有無によって大きく変動します。

木造住宅の解体費用の目安

一般的な木造住宅の解体費用は、坪単価3～5万円が相場です。

30坪の木造住宅の場合、90～150万円が相場です。

坪数	坪単価（目安）	解体費用（概算）
30坪	3万円～5万円	90万円～150万円

建物の種類	費用の目安（坪単価）
木造住宅	3万円～5万円解体費用が安い
鉄骨造住宅	5万円～8万円木造よりも解体費用が高くなりやすい
鉄筋コンクリート造（RC造）	7万円～10万円以上最も解体費用が高い
アパート・マンション	階数や規模によって費用が大きく変動
店舗・工場	設備や特殊構造により費用が異なる

建物の構造・規模による費用

解体費用は建物の規模や構造によっても変わります。

坪数：
建物の面積が広いほど、解体費用も増加。
階数：
2階建て以上の建物は、足場設置などのコストが加わり高額になりやすい。
築年数：
老朽化した建物は、アスベストなどの処理が必要な場合があり、費用が上がる可能性あり。

追加作業による費用

建物の解体に以下のような工事が必要な場合、追加費用が発生することがあります。

残置物の撤去：
家具や不用品の処分
樹木の伐採：
庭木や生垣の伐採や撤去
ブロック塀・カーポートの撤去：
建物以外の構造物の解体
地中埋設物の撤去：
地中に埋まっている井戸や浄化槽など

解体費用を安くする方法

解体工事の費用安くする方法です。

複数の解体業者に見積もりを依頼する
追加費用が発生するか事前に確認する
助成金や補助金の活用を検討する

岸和田市で複数の解体業者に見積もりできる業者はこちら＞＞＞

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解体工事の流れとスケジュール

解体工事の一般的な流れは以下の通りです。

初めて依頼する方でも、解体工事の流れを把握しておくと安心です。

STEP

問い合わせと現地調査
（期間の目安：1日〜）

電話やメール、または直接の打ち合わせで初回相談を実施します。
現場調査では、建物の状況や周辺環境、解体に必要な手続き（許可申請など）を確認します。

STEP

見積もりの取得と比較
（期間の目安：2〜7日）

複数の解体業者に対して見積もり依頼を行います。相見積もりは一括比較サイトが最も簡単です。
各社から提示された料金の内訳や工事内容の違いなどを比較します。

STEP

契約と工事スケジュールの決定

選定した業者と契約書を締結します。
解体作業の日程、工事開始日、完了予定日など、具体的なスケジュールを決めます。

STEP

近隣住民への挨拶
（工事の1〜2週間前）

解体工事開始前に、近隣住民に対して工事の内容、期間、注意事項などを伝えます。
基本的には解体業者が先導してくれるため、安心です。

STEP

解体作業の実施
（期間の目安：3日〜）

足場の設置：
安全対策として工事開始前に足場を組みます。通常、1〜2日で設置が完了します。
解体工事：
一般的な住宅の場合は3〜10日、大規模な建物では10〜30日かかるのが目安です。

種類	解体目安
木造	3〜10日
鉄骨造	10〜20日
鉄筋コンクリート造	14日〜

STEP

廃材の処理と清掃

廃材の処理：
解体作業で出た廃材を分別し、リサイクル可能なものは再利用、不用品は適切に処分します。
清掃：
必要に応じて、追加補修や清掃作業を実施

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岸和田市で解体工事で注意すべきポイント

許可や届出の確認

地域によっては解体工事を行うための許可や届出が必要な場合があります。事前に解体業者や自治体に確認しましょう。

初めての人は解体工事一括見積もりサイトが便利

業者	特徴
一括見積もりサイト ★★★★★	・複数の業者から見積もりを取得できる・料金やサービスを簡単比較・手軽に情報収集できるため、初めての方にもおすすめ
解体専門業者 ★★★★	・解体工事に特化した専門知識と技術力・安全管理が徹底されている
大手建設会社 ★★★	・大規模な工事も一括で依頼でき、他の工事と組み合わせやすい・企業の実績と信頼感があるが、費用が高い傾向
リサイクル業者 ★★	・解体後の廃材や部材を再利用・リサイクルに積極的だが、解体工事の専門性はやや劣る
訪問販売 ★	・積極的な営業手法が特徴・契約を急かされるケースもあり、慎重な判断が必要

見積もりと費用の確認

複数の業者から見積もりを取り、費用やサービス内容をしっかり比較しましょう。追加費用が発生するケースもあるため、契約内容をよく確認してください。

近隣への配慮

工事中の騒音やほこり、振動が近隣に影響を与える可能性があるため、近隣住民への挨拶や連絡、作業時間の調整などの配慮が必要です。

環境への配慮

アスベストなどの有害物質が含まれている可能性がある場合は、専門の処理業者に依頼し、安全に対応する必要があります。解体業者と相談しましょう。

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解体工事をするべきタイミング

解体工事をするべきタイミングとして、以下の3つが考えられます。

タイミング

建物の老朽化が進んでいる

建物が老朽化して耐震性が低下したり、外壁や屋根の損傷が進んでいる場合、放置すると倒壊のリスクが高まります。

特に、築40年以上の建物は耐震基準が古いため、解体して建て替えるか、リフォームするかを検討する必要があります。

タイミング

土地を有効活用したい

空き家や使われていない建物は、更地にして駐車場や新しい建物を建てることで、資産価値を高めることができます。また、土地を売却する際も、更地の方が買い手が見つかりやすいです。

タイミング

相続や税金対策がしたい

相続した空き家は、固定資産税がかかるため、そのままにしておくと維持コストがかかります。

特に「空き家特例」が適用されるケースでは、解体して売却すると税負担を軽減できる可能性があります。

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岸和田市の解体工事に関する補助金・助成金制度

大阪府豊中市では、耐震性が不足した木造住宅の除却工事に対し、最大40万円の補助金が支給される「震災対策木造住宅除却補助金」制度があります。

内容	詳細
補助金の名称	豊中市震災対策木造住宅除却補助金
対象者	個人の建物所有者（課税所得507万円未満、資産1,000万円以下）
対象空き家	昭和56年5月31日以前に建築された耐震性不足の木造住宅（階数2以下）
補助金額	除却工事費用または40万円のいずれか低い額

補助金と助成金の違いは？

条件や名称など異なりますが、制度自体に大きな違いはありません。

	補助金	助成金
内容	リフォーム費用を補助	リフォーム費用を助成
例	国土交通省のこどもエコすまい支援事業・ZEH水準住宅 80万円/戸・区域によって40万/戸	岸和田市港区の新耐震の住宅への助成・耐震診断は区が無償で実施・耐震改修は最大100万円。
条件	予算が限られていることが多い	一定の条件をクリアすれば支給
申請	公式サイトから申請	公式サイトから申請

岸和田市周辺の都道府県や市区町村では、解体工事に関する独自の補助金（助成金）が設けられています。

例えば以下のような制度があります。

耐震性不足の住宅の解体費用に対する補助金
危険なブロック塀などの撤去に対する補助金
空き家の解体費用に対する補助金

解体工事の補助金（助成金）は地域によって条件や内容が異なるため、解体工事業者や自治体に問い合わせると安心です。

岸和田市で補助金や助成金申請をサポートしてくれる解体工事業者はこちら＞＞＞

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【依頼する前にチェック】よくある質問

解体工事に関するよくある質問をまとめました。

解体工事の前に近隣への挨拶や説明は必要？: 解体工事では騒音や振動が発生するため、近隣住民への挨拶や説明は重要です。一般的には工事前に業者が挨拶を行いますが、事前に説明会を実施することでトラブルを防ぐことができます。
解体工事はどの季節でも可能？: 解体工事は年間を通じて実施可能ですが、天候によって工事スケジュールに影響が出る場合があります。特に雨が多い梅雨時期や雪の多い地域では、作業が遅れる可能性があるため、計画段階で余裕のあるスケジュールにしましょう。
解体工事に違法性はある？: 適切な許可を得ていない業者が工事を行うと違法となります。また、廃棄物処理法に違反する不法投棄などの問題が発生する場合もあります。
解体後の廃材はどうなる？: 解体工事で発生した廃材は、業者が適切に処理します。ただし、リサイクル可能な資材が含まれる場合、資材の再利用や買取が可能なケースもあります。
解体工事後に追加費用が発生することはある？: 工事中に地中埋設物や予期せぬ問題が発見された場合、追加費用が発生することがあります。事前に詳細な見積もりを取り、追加費用が発生する条件を確認しておきましょう。
木造以外の建物も解体できる？: 木造住宅だけでなく、鉄筋コンクリート造や鉄骨造の建物も解体可能です。ただし、構造によって費用や作業期間が異なります。一般的に木造住宅の費用は安く、鉄筋コンクリート造は高い傾向にあります。

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記事のまとめ

岸和田市で解体工事におすすめの業者をご紹介しました。

良い解体業者を選ぶためには、
複数の業者から見積もりを取得することが大切です。

業者選びの際には、以下のポイントを確認しましょう。

解体工事業登録や建設業許可の有無
複数の業者から見積もり比較する
工期と費用の内訳が明確
近隣住民への挨拶を先導してくれる
廃棄物処理の説明がある
解体後の清掃サービス

ポイントを確認することで、信頼性の高い業者を選び、安全かつ効率的な解体工事を進めることができます。

適切な業者を選び、近隣や環境を配慮した解体工事業者を選びましょう。

岸和田市でおすすめの解体工事業者はこちら＞＞＞

この記事の監修者

株式会社S’sHOME
代表取締役吉川達也

品川と越谷を拠点とするリフォーム会社「株式会社S’sHOME」代表取締役の吉川達也です。大手建設業者での1,000戸以上の施工実績を持つプロフェッショナル集団として、リフォーム業界で確かな信頼を得てきました。お客様の「理想の住まい」を実現するため、豊富な経験と専門的な技術で、リフォーム・リノベーションを手がけています。