解体工事の前に近隣への挨拶や説明は必要？

解体工事では騒音や振動が発生するため、近隣住民への挨拶や説明は重要です。一般的には工事前に業者が挨拶を行いますが、事前に説明会を実施することでトラブルを防ぐことができます。

解体工事はどの季節でも可能？

解体工事は年間を通じて実施可能ですが、天候によって工事スケジュールに影響が出る場合があります。特に雨が多い梅雨時期や雪の多い地域では、作業が遅れる可能性があるため、計画段階で余裕のあるスケジュールにしましょう。

解体工事に違法性はある？

適切な許可を得ていない業者が工事を行うと違法となります。また、廃棄物処理法に違反する不法投棄などの問題が発生する場合もあります。

解体後の廃材はどうなる？

解体工事で発生した廃材は、業者が適切に処理します。ただし、リサイクル可能な資材が含まれる場合、資材の再利用や買取が可能なケースもあります。

解体工事後に追加費用が発生することはある？

工事中に地中埋設物や予期せぬ問題が発見された場合、追加費用が発生することがあります。事前に詳細な見積もりを取り、追加費用が発生する条件を確認しておきましょう。

木造以外の建物も解体できる？

木造住宅だけでなく、鉄筋コンクリート造や鉄骨造の建物も解体可能です。ただし、構造によって費用や作業期間が異なります。一般的に木造住宅の費用は安く、鉄筋コンクリート造は高い傾向にあります。

【2025年9月最新】熊本県山鹿市の解体工事おすすめ業者ランキング12選一覧・安い補助金も解説！

2025年3月11日

山鹿市で解体工事をするなら
どこの業者がいいの？

古くなった建物を解体したいけど、どの業者に依頼すればいいか分からない…

熊本県の解体工事業者は多く存在するため、山鹿市のおすすめ解体業者をランキング形式でご紹介します。

解体工事業者を選ぶポイントも詳しく解説しているので、最後までご覧ください！

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山鹿市の解体工事業者の選び方

山鹿市で解体工事業者を選ぶ際に重要なポイントは、以下の4つです。

STEP

複数の業者から見積もりを取る

少なくとも3社以上の業者から見積もりを取得し、費用や工事内容を比較するのがおすすめです。相見積もりにより適正な価格帯を把握できます。各業者の説明や対応を確認することで、信頼できる業者を見つけやすくなります。

STEP

実績や口コミの確認

業者の信頼性を確認するため、過去の施工実績や口コミ・評判を調べた上で、建設業許可や解体工事業登録、産業廃棄物収集運搬許可の有無をチェックしましょう。

STEP

現場調査を行うか確認する

見積もりを出す前に、現場調査を実施している業者を選びましょう。現場調査なしに提示された見積もりは不正確になることが多く、工事開始後に追加費用が発生するリスクがあります。

STEP

見積書の内容を精査する

見積書には、工事費用の内訳が明確に記載されているか確認しましょう。「一式」などの曖昧な表現が含まれている場合は、具体的な説明を求め、詳細な費用を把握するようにしましょう。

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山鹿市でおすすめの解体工事業者12選ランキング

山鹿市でおすすめの解体工事業者を紹介します。

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・「絶対最安値保証」他社より1円でも高ければ、その金額以下を保証
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解体の窓口は、バリュークリエーション株式会社が運営する無料の解体工事見積サービスです。

選ばれる理由①上場企業が運営する逆オークション形式

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解体の窓口の逆オークション形式とは？
複数の解体業者が入札する際に、提示された価格が安いほど落札できる仕組みです。施主は最適な業者を効率的に選べます。

選ばれる理由②チャット形式で費用相場がわかる（入力1分）

チャット形式で建物の情報を入力するだけで、物件の解体費用相場がわかります。電話や訪問は不要で、忙しい人でもすきま時間に依頼できるのがうれしいですね。

選ばれる理由③最安値保証&トラブル保証

他社より1円でも安い場合、その金額以下を保証する「絶対最安値保証」や「最大1億円のトラブル保証」など、サポートが充実しています。無料のキャンセル代行などもあり満足度は95%を超えており、実際に調べてる人数もリアルタイムでわかり、初めての解体工事でも安心して業者選びできます。

解体の窓口の基本情報

運営会社	バリュークリエーション株式会社（東証グロース市場に上場）
所在地	〒150-0013東京都渋谷区恵比寿1-18-14 恵比寿ファーストスクエア9階
代表者	新谷晃人
対応エリア	全国対応
受付時間	24時間365日対応
見積もり	・見積もりや相談は完全無料・逆オークション形式・最大6社からの見積もりを比較

解体の窓口の口コミ

助成金も申請でき、解体もスムーズ！

解体業者も順調に決まり、解体も順調に終了しました。
①解体の窓口に申請　3月21日
②解体業者確定・見積り　3月26日
③自治体空き家助成金申請　4月15日
④自治体空き家助成金交付決定　5月15日
⑤空き家取壊し完了　6月12日

Google口コミ

見積もりは明確で、初めてでも安心できた！

見積書が細かく、素人でも分かりやすいため
不要箇所を省くことができ
写メなども送って貰えるので安心でした。
まだ、解体進行中ですが、安心してお任せ事できると思います。

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田舎の実家の祖父の作業場や書斎を解体したくて、こちらに見積もりを依頼しました。ド田舎なので、業者が見つからないかなって思っていましたが、2社の見積もりをいただけて、しかもどこの業者も迅速なご対応。見積もり内容に何かあった時には、勝手に進めず、電話もいただけたり、しっかりした対応だったので、とてもよかったです。

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業者が工事を完了できない場合でも保証(完工あんしん保証）
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代表者	鈴木佑一
対応エリア	全国対応
受付時間	電話：8〜20時（土日祝含む） WEB：24時間受付
見積もり	・複数見積もり無料・最大6社・アドバイザーが無料サポート・見積もり後のしつこい営業電話なし

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STEP

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タウンライフ空き家解決の基本情報

運営会社	タウンライフ株式会社
所在地	東京都新宿区西新宿3-20-2 東京オペラシティタワー40F
代表者	笹沢竜市
対応エリア	全国対応
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タウンライフ空き家解決の口コミ

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地元に愛されている解体業者

有限会社松本産業

有限会社松本産業は熊本県山鹿市に拠点を置く解体工事業者です。

主に木造家屋の解体作業を行っており、土木工事や廃棄物処理も手掛けています。

建設業許可を取得し、産業廃棄物収集運搬業の許可も持つ信頼性の高い業者です。

地域に根差した活動を続け、未経験者でも丁寧に指導する社風が特徴で、スタッフの多くが未経験から成長しています。

基本情報

項目	詳細
業者名	有限会社松本産業
業者分類	解体工事業、土木工事業、とび・土工工事業
対応エリア	九州・沖縄、主に熊本県
免許	熊本県知事許可-第015418号（一般：とび・土工工事業、土木工事業、解体工事業）産業廃棄物収集運搬業許可（熊本県04300116356、福岡県04000116356）産業廃棄物処分業許可（熊本県04320116356）

特徴・おすすめポイント

木造家屋の解体をメインに事業展開
スタッフの約9割が未経験からスタートし、現在はプロフェッショナルとして活躍
未経験者に対して丁寧な指導を行う社風
産業廃棄物の収集運搬から処分までワンストップで対応可能
重機オペレーターによる解体と廃材の分別・運搬を一貫して実施
地域密着型の企業として地元での信頼が厚い
工事品質が高く、仕上がりが丁寧で作業スピードも速い
臨機応変で親切な対応が顧客から評価されている

アクセス

項目	詳細
住所	〒861-0382 熊本県山鹿市方保田637
最寄りバス停	日置（山鹿市）徒歩約2分鹿本農高裏徒歩約9分
電話番号	0968-46-5937

荒川建設

荒川建設は熊本県山鹿市に拠点を置く建設会社です。

主に住宅基礎工事をメインとしながら、土木工事や解体工事も手がけています。

若いチームながらも日々新たな挑戦を続け、熟練の職人に負けないエネルギーで地域の建設業界に貢献しています。

解体工事においても確かな技術と実績を持ち、地域の皆様から信頼を得ています。

基本情報

項目	詳細
業者名	荒川建設
業者分類	建設会社・解体工事業
対応エリア	熊本県内（九州・沖縄エリアにも対応可能）
免許	建設業許可あり（とび・土工工事業、土木工事業、舗装工事業、管工事業、解体工事業）

特徴・おすすめポイント

住宅基礎工事をメインとしながらも、解体工事も専門的に対応
若いチームながらも挑戦精神旺盛で、日々新たな技術習得に努力
グーグルマップの評価で5.0の高評価を獲得（口コミ2件）
社会保険、労災保険、労働災害総合保険、請負業者賠償責任保険、生産物賠償責任保険に加入済みで安心
工事品質が高く、仕上がりも丁寧で作業スピードも速い
代表者は松本千秋氏、資本金は2,000万円の安定した経営基盤

アクセス

項目	詳細
住所	〒861-0604 熊本県山鹿市鹿北町椎持2930-2
電話番号	0968-32-2204

虎口建設

虎口建設は熊本県山鹿市に拠点を置く建設・解体工事業者です。

1992年1月に設立され、地元での評判も良く、まじめな姿勢と丁寧な仕事ぶりで顧客からの信頼を得ています。

解体工事をはじめ、土木工事や舗装工事など幅広い分野で事業を展開しており、地域に密着したサービスを提供しています。

基本情報

項目	詳細
業者名	有限会社虎口建設
業者分類	解体工事業、一般土木建築工事業
対応エリア	熊本県山鹿市周辺
免許	建設業許可あり

特徴・おすすめポイント

社長をはじめ従業員が臨機応変かつ親切に対応
まじめな姿勢と愚直な仕事への取り組み
工事品質が良く、仕上がりもきれい
とび・土工、土木、舗装、管、水道施設、鋼構造物、石、しゅんせつ、解体など多岐にわたる工事に対応
地元密着型で迅速な対応が可能
社会保険・労災保険完備の安心できる会社体制

アクセス

項目	詳細
住所	〒861-0602 熊本県山鹿市鹿北町芋生1660-2
電話番号	0968-32-3631

有限会社黒田建設工業

有限会社黒田建設工業は熊本県山鹿市に拠点を置く解体工事業者です。

グーグルマップ評価では5.0の高評価を獲得しており、地域での信頼性が高いことがうかがえます。

鋼構造物工事業や建築工事業を主な事業内容とし、創業以来地域の建設業界と共に成長してきました。

安全第一、品質第一の理念のもと、地域貢献を目指して努力を続けている企業です。

基本情報

項目	詳細
業者名	有限会社黒田建設工業
業者分類	解体工事、鋼構造物工事業、建築工事業
対応エリア	熊本県山鹿市周辺
免許	熊本県知事(般)7880号

特徴・おすすめポイント

グーグルマップ評価5.0の高評価を獲得
安全第一、品質第一の理念を基に事業展開
地域の建設業界との協力関係を重視
技術向上と研鑽に努める企業姿勢
創業以来の実績と信頼性
敷地面積4,072平方メートル、建屋1,710平方メートルの工場規模

アクセス

項目	詳細
住所	〒861-0541 熊本県山鹿市鍋田1554
電話番号	0968-44-2688

株式会社村井建設

株式会社村井建設は熊本県山鹿市を拠点とする解体工事業者です。

昭和46年に創業し、昭和61年に法人化された歴史ある企業で、MRC工法と呼ばれる地盤補強方法を採用しています。

地盤改良や止水工事、下水道工事など幅広い土木・建築・舗装に関する業務を提供しており、九州圏内（福岡、佐賀、長崎、山口、熊本、宮崎、鹿児島）で活動しています。

豊富な経験と実績を持つ信頼できる会社です。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社村井建設
業者分類	解体工事業、一般土木建築工事業
対応エリア	九州圏内（熊本県、福岡県、佐賀県、長崎県、山口県、宮崎県、鹿児島県）
免許	熊本県知事許可（般）第2274号（土木、石、舗装、とび・土工、鋼構造物、しゅんせつ、水道施設）

特徴・おすすめポイント

MRC工法を使用した地盤補強方法を採用
水位の高い軟弱地盤をソイル柱列山留壁として改良する技術
ボイリングやヒービング対策に効果的な工法
幅広い土木・建築・舗装の事業を展開
地盤改良や止水工事、下水道工事、建築基礎、柱列式地盤改良などの業務提供
昭和46年創業、昭和61年法人設立の実績
柱列式地盤改良工法（MRC工法）協会加盟
グーグルマップでの評価は4.0（口コミ2件）

アクセス

項目	詳細
住所	〒861-0535 熊本県山鹿市南島1421-4
電話番号	0968-43-7111 / 0120-553-577

株式会社高喜工業

株式会社高喜工業は、熊本県山鹿市に拠点を置く建設会社で、土木工事業と解体工事業を主な事業としています。

1978年に設立され、約40年以上の実績を持ち、安定した業績を誇ります。

特定建設業許可を取得しており、解体工事のほか、土木一式工事やとび・土工工事など幅広い分野で活動しています。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社高喜工業
業者分類	建設業（土木建設業、解体工事業）
対応エリア	熊本県を中心とした九州地方
免許	熊本県知事許可第007553号（特定建設業）

特徴・おすすめポイント

昭和47年創業以来約40年以上の実績があり、安定した完工高を維持
土木一式工事、とび・土工工事、石工事、鋼構造物工事、舗装工事など多岐にわたる工事に対応
解体工事の専門知識と技術を持ち、地域の空き家対策にも貢献
社長をはじめ従業員が臨機応変かつ丁寧に対応し、顧客満足度が高い
工事品質が良く、仕上がりも美しいと評判
資本金5000万円の安定した経営基盤
産業廃棄物の収集・運搬許可も取得しており、解体後の廃棄物処理も一貫して対応可能

アクセス

項目	詳細
住所	〒861-0541 熊本県山鹿市鍋田1774-1
最寄りバス停	石村（徒歩約23分）
電話番号	0968-43-2385

ニチクマ興業

ニチクマ興業は熊本県山鹿市に拠点を置く解体工事専門の会社です。

一般家屋解体から鉄骨造、RC造、軽量鉄骨造、店舗内部まで幅広い解体工事に対応しています。

確かな技術と経験を持ったスタッフによる施工が特徴で、公共・民間問わず様々な規模の建物解体を手掛けています。

また解体工事以外にも、造成工事や道路改良、河川工事などの土木工事も行っており、地域の発展に貢献しています。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社ニチクマ興業
業者分類	解体工事業、一般建設工事業、建築工事業、とび土工工事
対応エリア	熊本県
営業時間	9:00～18:30
定休日	日曜日

特徴・おすすめポイント

木造家屋解体、鉄筋解体、鉄骨解体など様々な建物の解体工事に対応
空き家の解体工事および内部残置物撤去を同時に依頼可能
小規模な物件から大規模な物件まで幅広く対応
オフィス内部解体、飲食店、美容院など業種を問わず対応
リサイクルと分別を大切にしたクリーンな業務を徹底
近隣住民への配慮として丁寧な挨拶と説明を実施
養生や防音対策など周辺環境への配慮を徹底

アクセス

項目	詳細
住所	〒861-0532 熊本県山鹿市鹿校通2丁目2-12 井上テナント2F
電話番号	0968-36-9361

株式会社谷口産業

株式会社谷口産業は、平成13年(2001年)1月に創業した熊本県を拠点とする総合解体業者です。

「解体とは、さらなる創造への第一歩」を企業理念に掲げ、建造物解体工事を主な業務としています。

熊本県を中心に九州エリアで事業展開し、産業廃棄物の適切な処理にも力を入れており、熊本県、福岡県、佐賀県、大分県の産業廃棄物収集運搬業許可を取得しています。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社谷口産業
業者分類	総合解体業
対応エリア	熊本県を中心とした九州エリア
免許	建設業許可熊本県知事特－4第15852号産業廃棄物収集・運搬許可番号熊本県第4301117359号許可番号福岡県第4000117359号許可番号佐賀県第4101117359号許可番号大分県第4407117359号

特徴・おすすめポイント

小規模な解体から大規模な建設解体プロジェクトまで幅広く対応
現地調査に基づく無駄のないコスト削減と納得価格の提案
同業者の相見積もりにも対応
近隣住民への配慮として、防音・振動・粉塵対策を徹底
産業廃棄物処理運搬業許可を取得し、適切な廃棄物処理を実施
環境保護に配慮した3R活動（Reduce・Reuse・Recycle）の実践
多数の資格保有者を擁し、安全かつ専門的な解体工事を提供
豊富な重機車両を保有し、様々な解体工事に対応可能

アクセス

項目	詳細
住所	〒861-0117 熊本県熊本市北区植木町正清308（本社）〒861-0301 熊本県山鹿市鹿本町庄1096（営業所）
電話番号	096-274-6300（本社） 0968-46-3951（営業所）

株式会社JSK工業

株式会社JSK工業は熊本県宇土市に拠点を置く解体工事専門業者です。

全て自社施工で行うことにより、お客様のニーズに直接応える高品質なサービスを提供しています。

若いスタッフの活力と豊富な経験を強みとし、木造・鉄骨造・RC造・SRC造など様々な建築物の解体に対応。

丁寧な接客と元気な挨拶を心がけ、お客様目線での最適な解体プランを提案しています。

基本情報

項目	詳細
業者名	株式会社JSK工業
業者分類	解体工事業
対応エリア	熊本県全域
営業時間	8:00～18:00
定休日	日曜日
免許	解体業登録番号熊本県知事登録第29-409号

特徴・おすすめポイント

全て自社施工による高品質な解体工事
若いスタッフの活力と豊富な経験を活かした効率的な施工
お客様目線での最適なプラン提案と安心価格の実現
木造・鉄骨造・RC造・SRC造など様々な構造物の解体に対応
アスベスト解体にも対応可能
解体後の整地や上下水道の処理なども対応
解体を主軸としたリフォーム事業も展開
工事前の近隣挨拶や法定以上のガードマン配置など安全対策を徹底
作業のスピードと効率性に自信

アクセス

項目	詳細
住所	熊本県宇土市宮庄町133
電話番号	0964-37-5011

有限会社野中建設

有限会社野中建設は熊本県山鹿市に拠点を置く解体工事会社です。

1992年1月に設立され、創業は1949年5月と長い歴史を持っています。

建築工事業や鋼構造物工事業も手がけており、住宅の新築工事やリフォーム工事、文化財の補修や修復なども行っています。

特定建設業許可を取得しており、地域に根ざした信頼性の高い解体業者として知られています。

基本情報

項目	詳細
業者名	有限会社野中建設
業者分類	解体工事、建築工事業、鋼構造物工事業
対応エリア	熊本県山鹿市およびその周辺地域
免許	特定建設業許可

特徴・おすすめポイント

1949年創業の長い歴史と実績を持つ地域密着型の解体工事会社
住宅の新築工事やリフォーム工事も手がける総合建設会社
文化財の補修や修復も行う専門技術を持った会社
社長をはじめ従業員が臨機応変に対応し、丁寧な仕事が評判
資本金2,000万円の安定した経営基盤
社会保険、労災保険、労働災害総合保険、請負業者賠償責任保険、生産物賠償責任保険に加入しており安心
JIO(住宅瑕疵担保責任保険)加入で住宅工事の品質も保証

アクセス

項目	詳細
住所	〒861-0551 熊本県山鹿市津留1734
電話番号	0968-43-3028

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山鹿市の解体工事の平均相場

山鹿市の解体工事の費用は、建物の種類・構造・大きさ・追加工事の有無によって大きく変動します。

木造住宅の解体費用の目安

一般的な木造住宅の解体費用は、坪単価3～5万円が相場です。

30坪の木造住宅の場合、90～150万円が相場です。

坪数	坪単価（目安）	解体費用（概算）
30坪	3万円～5万円	90万円～150万円

建物の種類	費用の目安（坪単価）
木造住宅	3万円～5万円解体費用が安い
鉄骨造住宅	5万円～8万円木造よりも解体費用が高くなりやすい
鉄筋コンクリート造（RC造）	7万円～10万円以上最も解体費用が高い
アパート・マンション	階数や規模によって費用が大きく変動
店舗・工場	設備や特殊構造により費用が異なる

建物の構造・規模による費用

解体費用は建物の規模や構造によっても変わります。

坪数：
建物の面積が広いほど、解体費用も増加。
階数：
2階建て以上の建物は、足場設置などのコストが加わり高額になりやすい。
築年数：
老朽化した建物は、アスベストなどの処理が必要な場合があり、費用が上がる可能性あり。

追加作業による費用

建物の解体に以下のような工事が必要な場合、追加費用が発生することがあります。

残置物の撤去：
家具や不用品の処分
樹木の伐採：
庭木や生垣の伐採や撤去
ブロック塀・カーポートの撤去：
建物以外の構造物の解体
地中埋設物の撤去：
地中に埋まっている井戸や浄化槽など

解体費用を安くする方法

解体工事の費用安くする方法です。

複数の解体業者に見積もりを依頼する
追加費用が発生するか事前に確認する
助成金や補助金の活用を検討する

山鹿市で複数の解体業者に見積もりできる業者はこちら＞＞＞

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解体工事の流れとスケジュール

解体工事の一般的な流れは以下の通りです。

初めて依頼する方でも、解体工事の流れを把握しておくと安心です。

STEP

問い合わせと現地調査
（期間の目安：1日〜）

電話やメール、または直接の打ち合わせで初回相談を実施します。
現場調査では、建物の状況や周辺環境、解体に必要な手続き（許可申請など）を確認します。

STEP

見積もりの取得と比較
（期間の目安：2〜7日）

複数の解体業者に対して見積もり依頼を行います。相見積もりは一括比較サイトが最も簡単です。
各社から提示された料金の内訳や工事内容の違いなどを比較します。

STEP

契約と工事スケジュールの決定

選定した業者と契約書を締結します。
解体作業の日程、工事開始日、完了予定日など、具体的なスケジュールを決めます。

STEP

近隣住民への挨拶
（工事の1〜2週間前）

解体工事開始前に、近隣住民に対して工事の内容、期間、注意事項などを伝えます。
基本的には解体業者が先導してくれるため、安心です。

STEP

解体作業の実施
（期間の目安：3日〜）

足場の設置：
安全対策として工事開始前に足場を組みます。通常、1〜2日で設置が完了します。
解体工事：
一般的な住宅の場合は3〜10日、大規模な建物では10〜30日かかるのが目安です。

種類	解体目安
木造	3〜10日
鉄骨造	10〜20日
鉄筋コンクリート造	14日〜

STEP

廃材の処理と清掃

廃材の処理：
解体作業で出た廃材を分別し、リサイクル可能なものは再利用、不用品は適切に処分します。
清掃：
必要に応じて、追加補修や清掃作業を実施

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山鹿市で解体工事で注意すべきポイント

許可や届出の確認

地域によっては解体工事を行うための許可や届出が必要な場合があります。事前に解体業者や自治体に確認しましょう。

初めての人は解体工事一括見積もりサイトが便利

業者	特徴
一括見積もりサイト ★★★★★	・複数の業者から見積もりを取得できる・料金やサービスを簡単比較・手軽に情報収集できるため、初めての方にもおすすめ
解体専門業者 ★★★★	・解体工事に特化した専門知識と技術力・安全管理が徹底されている
大手建設会社 ★★★	・大規模な工事も一括で依頼でき、他の工事と組み合わせやすい・企業の実績と信頼感があるが、費用が高い傾向
リサイクル業者 ★★	・解体後の廃材や部材を再利用・リサイクルに積極的だが、解体工事の専門性はやや劣る
訪問販売 ★	・積極的な営業手法が特徴・契約を急かされるケースもあり、慎重な判断が必要

見積もりと費用の確認

複数の業者から見積もりを取り、費用やサービス内容をしっかり比較しましょう。追加費用が発生するケースもあるため、契約内容をよく確認してください。

近隣への配慮

工事中の騒音やほこり、振動が近隣に影響を与える可能性があるため、近隣住民への挨拶や連絡、作業時間の調整などの配慮が必要です。

環境への配慮

アスベストなどの有害物質が含まれている可能性がある場合は、専門の処理業者に依頼し、安全に対応する必要があります。解体業者と相談しましょう。

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解体工事をするべきタイミング

解体工事をするべきタイミングとして、以下の3つが考えられます。

タイミング

建物の老朽化が進んでいる

建物が老朽化して耐震性が低下したり、外壁や屋根の損傷が進んでいる場合、放置すると倒壊のリスクが高まります。

特に、築40年以上の建物は耐震基準が古いため、解体して建て替えるか、リフォームするかを検討する必要があります。

タイミング

土地を有効活用したい

空き家や使われていない建物は、更地にして駐車場や新しい建物を建てることで、資産価値を高めることができます。また、土地を売却する際も、更地の方が買い手が見つかりやすいです。

タイミング

相続や税金対策がしたい

相続した空き家は、固定資産税がかかるため、そのままにしておくと維持コストがかかります。

特に「空き家特例」が適用されるケースでは、解体して売却すると税負担を軽減できる可能性があります。

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山鹿市の解体工事に関する補助金・助成金制度

山鹿市では、危険な空き家の解体を促進するため、「特定空家等除却促進事業補助金」を設けています。

この制度は、倒壊の恐れがある特定空家等の解体費用の一部を補助し、市民の安全と良好な生活環境の保全を目的としています。

内容	詳細
補助金の名称	特定空家等除却促進事業補助金
対象者	・市内に特定空家等または同等の状態の建物を所有する者・市税を滞納していない者・特定空家等に関する権利や権限に疑義がない者
対象空き家	・市内の特定空家等または同等の状態にあるもの・倒壊や外装材の落下により近隣住宅や道路に影響を及ぼす可能性があるもの
補助金額	解体工事費用の2分の1以内、上限60万円

補助金と助成金の違いは？

条件や名称など異なりますが、制度自体に大きな違いはありません。

	補助金	助成金
内容	リフォーム費用を補助	リフォーム費用を助成
例	国土交通省のこどもエコすまい支援事業・ZEH水準住宅 80万円/戸・区域によって40万/戸	山鹿市港区の新耐震の住宅への助成・耐震診断は区が無償で実施・耐震改修は最大100万円。
条件	予算が限られていることが多い	一定の条件をクリアすれば支給
申請	公式サイトから申請	公式サイトから申請

山鹿市周辺の都道府県や市区町村では、解体工事に関する独自の補助金（助成金）が設けられています。

例えば以下のような制度があります。

耐震性不足の住宅の解体費用に対する補助金
危険なブロック塀などの撤去に対する補助金
空き家の解体費用に対する補助金

解体工事の補助金（助成金）は地域によって条件や内容が異なるため、解体工事業者や自治体に問い合わせると安心です。

山鹿市で補助金や助成金申請をサポートしてくれる解体工事業者はこちら＞＞＞

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【依頼する前にチェック】よくある質問

解体工事に関するよくある質問をまとめました。

解体工事の前に近隣への挨拶や説明は必要？: 解体工事では騒音や振動が発生するため、近隣住民への挨拶や説明は重要です。一般的には工事前に業者が挨拶を行いますが、事前に説明会を実施することでトラブルを防ぐことができます。
解体工事はどの季節でも可能？: 解体工事は年間を通じて実施可能ですが、天候によって工事スケジュールに影響が出る場合があります。特に雨が多い梅雨時期や雪の多い地域では、作業が遅れる可能性があるため、計画段階で余裕のあるスケジュールにしましょう。
解体工事に違法性はある？: 適切な許可を得ていない業者が工事を行うと違法となります。また、廃棄物処理法に違反する不法投棄などの問題が発生する場合もあります。
解体後の廃材はどうなる？: 解体工事で発生した廃材は、業者が適切に処理します。ただし、リサイクル可能な資材が含まれる場合、資材の再利用や買取が可能なケースもあります。
解体工事後に追加費用が発生することはある？: 工事中に地中埋設物や予期せぬ問題が発見された場合、追加費用が発生することがあります。事前に詳細な見積もりを取り、追加費用が発生する条件を確認しておきましょう。
木造以外の建物も解体できる？: 木造住宅だけでなく、鉄筋コンクリート造や鉄骨造の建物も解体可能です。ただし、構造によって費用や作業期間が異なります。一般的に木造住宅の費用は安く、鉄筋コンクリート造は高い傾向にあります。

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記事のまとめ

山鹿市で解体工事におすすめの業者をご紹介しました。

良い解体業者を選ぶためには、
複数の業者から見積もりを取得することが大切です。

業者選びの際には、以下のポイントを確認しましょう。

解体工事業登録や建設業許可の有無
複数の業者から見積もり比較する
工期と費用の内訳が明確
近隣住民への挨拶を先導してくれる
廃棄物処理の説明がある
解体後の清掃サービス

ポイントを確認することで、信頼性の高い業者を選び、安全かつ効率的な解体工事を進めることができます。

適切な業者を選び、近隣や環境を配慮した解体工事業者を選びましょう。

山鹿市でおすすめの解体工事業者はこちら＞＞＞

この記事の監修者

株式会社S’sHOME
代表取締役吉川達也

品川と越谷を拠点とするリフォーム会社「株式会社S’sHOME」代表取締役の吉川達也です。大手建設業者での1,000戸以上の施工実績を持つプロフェッショナル集団として、リフォーム業界で確かな信頼を得てきました。お客様の「理想の住まい」を実現するため、豊富な経験と専門的な技術で、リフォーム・リノベーションを手がけています。